청년전세자금대출 종류 7가지, 이것만 알면 됩니다(+2024 최신)

청년전세자금대출 종류 7가지, 이것만 알면 됩니다(+2024 최신)

2023-11-13

매년 어려워지는 청년 지갑 사정에 전세/월세 부담은 나날이 커져가고 있습니다. 심지어 잘못된 부동산 대출로 이자에 허덕이며 큰 후회를 하는 분들도 있는데요. 지금부터 2024 청년전세자금대출 종류 7가지를 말씀드리겠습니다.

이 글만 읽어도 최소 이자 몇 백만원의 손해를 막을 수 있습니다. 꼭 필독하시기 바랍니다.

청년전세자금대출 종류

청년전세자금대출은 ‘청년’우대 정책 중 하나입니다. 다만 현재 판매되고 있는 대출만 20개가 넘기 때문에 이중 좋은 상품을 택해야 하는 어려움이 있습니다. 급하신 분은 하단 링크에서 빠른 체크를 하시기 바랍니다.

하단 내용에서 각 상품별 장단점을 비교체크 해보시기 바랍니다.

1. LH청년전세임대주택

LH청년전세임대주택은 청년이 원하는 주택을 신청하면, LH가 직접 집주인과 계약을 진행하는 상품입니다. 최근 문제가 되고 있는 전세사기를 미연에 방지할 수 있는 대안이 되면서 큰 인기를 끌고 있습니다.

자격조건 1 : 만 19세 ~ 39세, 무주택자이면서 동시에 대학생 또는 취업준비생
자격조건 2 : (1순위) 한부모가족, 기초수급자, 차상위계층 / (2순위) 세대주+세대원 합산소득 100% 이하 ▶ 월평균소득 100%는 얼마일까?(링크)
임대조건 : (1순위) 보증금 100만원, 월임대로 주변시세 40% / (2순위) 보증금 200만원, 월임대료 주변시세 50%
보증금 : (단독거주) 0.95억원 ~ 1.2억원 / (2~3인 거주) 1.2억원 ~ 2억원
거주기간 : 기본 2년(2회 연장 가능/최장 6년)

2. 서울시 청년전세자금대출

서울시 청년전세자금대출(청년 임차보증금 이자지원 사업)은 서울에 거주하고 있는 청년에게 보증금을 지원하는 상품입니다. 부담스러운 서울 주택을 낮은 금리에 거주할 수 있는 장점이 있습니다.

자격조건 : 직장인 또는 대학생, 취업준비생
대상주택 : 주택 또는 주거용 오피스텔 / 보증금 3억원 이하 또는 월세 70만원 이하
대출한도 : 최대 7,000만원
대출금리 : 연 2%(6개월 변동금리)
대출기간 : 기본 2년(3회 연장, 최장 8년)

3. 청년 버팀목 전세대출

청년 버팀목 전세대출은 전세자금을 마련하기 어려운 청년들을 지원하는 상품입니다. 청년 부동산 대출 중 금리가 가장 낮은 반면, 한도는 높은 편이어서 활용도가 높습니다. 우대금리 대상자에 해당되면 1% 초반까지 적용 받을 수 있습니다.

자격조건 1 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
자격조건 2 : 순자산 3.61억원 이하 세대주(무주택자/예비세대주 포함)
자격조건 3 : 합산 연소득 5천만원 이하(1일 동일)
대출한도 : 최대 2억원 이내(보증금 80% 이내)
대출금리 : 연 1.5% ~ 2.1%
대출기간 : 기본 2년(4회 연장, 최장 10년)

4. 청년보증부 월세대출

청년보증부 월세대출은 청년의 월세 부담을 덜어주기 위해 만들어진 정부 지원 상품입니다. 파격적인 월세 지원, 사실상 제로에 가까운 금리로 장점이 많은 대출입니다. 절차도 간소화돼 있어 쉽게 진행할 수 있습니다.

자격조건 1 : 만 19세 ~ 만 34세 청년, 무주택자이면서 합산 소득 2천만원 이하(개인 포함)
자격조건 2 : 자산 3.61억원 이하
자격조건 3 : 전용면적 60㎡ 이하 주택(+주거용 오피스텔)
자격조건 4 : 보증금 5천만원 이하, 월세 70만원 이하
대출금리 : 연 1.3% 이내(월세 20만원 이내 0%)
대출한도 : 보증금 최대 3,500만원, 월세 최대 월 50만원(24개월 = 1,200만원)
대출기간 : 총 25개월(4회 연장 가능, 최장 10년 5개월)
상환방법 : 만기일시상환

5. 중소기업 청년전세대출

중기청 전세대출은 중소기업에 재직하고 있는 직장인에게 낮은 금리로 전세보증금을 지원하는 상품입니다. 대출한도가 높으며, 보증금의 95%까지 지원하기 때문에 부담을 현저히 낮츨 수 있는 장점이 있습니다.

자격조건 1 : 중소기업 재직자 *중소기업 요건이 궁금하다면?(링크)
자격조건 2 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택자
자격조건 3 : 합산 소득 5천만원 이하 또는 외벌이 3천5백만원 이하(+총 자산 3.25억원 이하)
대상주택 : 면적 85㎡의 주택 또는 주거용 오피스텔(보증금 2억원 이하)
대출금리 : 연 1.2%
대출기간 : 기본 2년(4회 연장, 최장 10년 가능)
대출한도 : 최대 1억원(5% 본인부담)

6. 주거안정 월세대출

주거안정 월세대출은 저소득자를 대상으로 지원하는 상품입니다. 자격조건이 까다롭지 않아 승인이 빠릅니다. 더불어 대출금리가 낮아 부담을 크게 줄일 수 있는 장점이 있습니다.

자격조건 1 : 합산 소득 3.61억원 이하(1인 동일), 소득 5천만원 이하(합산/1인 동일)
자격조건 2 : 전용면적 85㎡ 이하의 주택
자격조건 3 : 보증금 1억원 이하, 월세 60만원 이하
대출한도 : 매월 40만원(최대 960만원)
대출금리 : (우대형) 연 1.3% / (일반형) 연 1.8%
대출기간 : 2년(최장 10년, 4회 연장 가능)
상환방법 : 만기일시상환

7. 1금융권 청년전세대출

1금융권 청년전세대출의 가장 큰 장점은 한도가 높다는 것입니다. 정부지원 대출은 최대 2억원 이하인 반면, 금융권은 7억원까지도 가능합니다. 다만 확실히 금리는 정부 상품보다 높기 때문에, 학생보다는 사회초년생, 직장인에게 추천합니다.

하단 링크에서 주거래 은행의 청년전세대출을 참고하시기 바랍니다.

▼ 1금융권 청년전세자금대출 ▼

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청년전세자금대출 후기

저는 부담스러운 전세금을 마련하기 위해 누구보다 청년전세자금대출을 많이 활용했습니다. 순수 경험을 기준으로 말씀드리겠습니다. 대학생 또는 취준생이라면 무조건 금리가 낮은 정부지원 대출을 활용해야 합니다.

한도가 작다는 단점이 있기는 하나, 수도권 주택은 어렵지 않게 구할 수 있습니다. 만약 소득이 있는 사회초년생이라면 과감하게 1금융권 청년전세대출을 활용하는 것도 나쁘지 않다 생각합니다.

1금융권 대출은 한도가 높을뿐더러 절차가 간단하고 실행이 빠른 장점이 있습니다. 즉, 급하게 집을 구해야 할 때는 정부지원 대출보다 금융권 상품이 훨씬 좋습니다. 전세대출 외, 이사에 들어갈 비용이 필요하다면 비상금 대출을 활용하시기 바랍니다. 하단 링크를 참고하세요.