LH 신혼부부 전세임대 조건 및 신청방법 완벽정리(+후기)

2025-03-17

결혼을 앞두고 가장 큰 스트레스가 바로 ‘거주’문제입니다. 이 때문에 정부에서는 신혼부부를 대상으로 많은 전세 상품을 지원하고 있는데요. 지금부터 만족도 높은 LH 신혼부부 전세임대 조건 및 신청방법, 후기를 완벽정리해 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 정보

LH 신혼부부 전세임대란?

LH 신혼부부 전세임대란 신혼부부의 주거 안정을 위해 LH(한국토지주택공사)에서 지원하는 공공임대주택 제도입니다. 시중 전세주택을 LH가 임대하여 입주자에게 재임대하는 방식으로 운영합니다. 초기 부담금 및 임대료를 크게 낮출 수 있어 신혼부부에게 만족도가 높습니다.

👉 LH 신혼부부 전세임대 홈페이지(링크)

LH 신혼부부 전세임대 알아보기

순위

LH 신혼부부 전세임대는 1순위부터 4순위까지 나누어져 있습니다. 우선순위에 따라 선정이 유리해지며, 같은 순위 내에서는 소득, 자산을 기준으로 평가합니다.

1순위 : 신생아가구, 한부모가족
2순위 : 1순위가 아닌 미성년 자녀가 있는 신혼부부(+예비 포함)
3순위 : 자녀가 없는 신혼부부(+예비 포함)
4순위 : 1순위, 2순위가 아닌 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구

기본적으로 신혼부부와 한부모가족을 대상으로 하는 상품입니다. 우선순위가 낮으면 대기 시간이 상대적으로 길어질 수 있습니다.

1형 VS 2형

LH 신혼부부 전세임대는 1형과 2형으로 나누어져 있습니다. 유형에 따라 지원 대상과 지원 금액이 다릅니다. 1형은 소득이 더 낮은 계층(중위소득 70% 이하)을 대상으로 합니다. 지원 한도가 상대적으로 낮고 본인 부담금이 적습니다.

반면 2형은 소득 기준이 완화되어(중위소득 100% 이하) 더 많은 신혼부부가 지원받을 수 있습니다. 다만 지원 한도가 높아지는 대신 본인 부담금도 늘어납니다. 이렇게 나뉘는 이유는 소득 수준에 맞춰 지원을 하기 위함입니다. 하단 링크에서 중위소득 70%, 100%의 정확한 금액을 확인하시기 바랍니다.

자격(대상)

LH 신혼부부 전세임대를 신청하려면 ①신청대상 ②소득·자산 기준 ③주택 요건에 맞아야 합니다.

📌 신청대상
▪️신혼부부 : 혼인신고 후 7년 이내인 부부(재혼 포함)
▪️예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인신고가 가능한 예비부부
▪️한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 보호대상 한부모가족
▪️신생아 가구 : 신청일 기준 최근 2년 이내 출산한 가구
▪️6세 이하 자녀를 둔 혼인가구

📌 소득 기준
▪️1형 : 중위소득 70% 이하, 맞벌이 90% 이하
▪️2형 : 중위소득 100% 이하, 맞벌이 120% 이하

👉 중위소득 비율(%)별 금액 알아보기

📌 자산 기준
▪️유형 차이없음 : 총자산 3억 6,100만원 이하, 차량가액 3,683만원 이하

📌 주택 요건
▪️국민주택 규모(전용면적 85㎡ 이하) 이하
▪️다가구, 다세대주택, 아파트, 주거용 오피스텔

조건(+보증금)

조건은 유형(1형·2형)에 따라 차이가 있습니다. 다음 표를 참고하시기 바랍니다.

LH 신혼부부 전세임대 보증금은 1형 9,500만원 ~ 1억 4,500만원, 2형 1억 3,000만원 ~ 2억 4,000만원을 지원 받을 수 있습니다. 보증금 제외 연 1~2%의 월 임대료를 납부하며 거주 가능합니다.

서류 및 신청방법

①주민등록등본 ②가족관계증명서 ③무주택서약서 ④소득증빙서류(소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증) ⑤혼인관계증명서(예비부부는 예식장 계약서)가 필요합니다. 한부모가족은 ‘한부모가족증명서’를 추가로 제출해야 합니다.

신청은 ‘LH청약플러스’ 홈페이지에서 온라인으로 진행할 수 있습니다. [홈페이지 로그인 ▷ 청약신청 ▷ 전세임대 ▷ 신혼부부 전세임대 ▷ 서류 업로드 ▷ 심사] 순으로 진행합니다. 심사가 완료되면 희망 지역의 전세임대 가능한 주택을 체크하고, LH에 가능여부를 확인하면 됩니다.

집주인이 LH 전세임대를 허용해야 계약을 진행할 수 있습니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

※ 심사는 보통 1~2개월 정도 소요됩니다. 서류 심사(2~3주), 자격 검토(2~4주), 계약 진행 (2주 내외)가 걸립니다.

LH 신혼부부 전세임대 후기

(경기 거주, 30대 직장인 A씨) 신혼집을 구하는 게 만만치 않았습니다. 전세 가격이 높아 부담스러웠습니다. 우연히 LH 신혼부부 전세임대를 알게 되었고, 조건이 좋아 신청하게 됐습니다. 처음엔 복잡한 절차와 경쟁률이 걱정되었지만, 차근차근 진행하니 큰 어려움은 없었습니다.

1개월 정도 지나 승인 통보를 받았고, 주택을 찾았습니다. 보증금 지원으로 대출 부담을 크게 덜었습니다. 더불어 집주인과 LH가 직접 전세계약을 진행하는 방식이라 수월했습니다. 조건만 맞는다면 큰 주거 부담 없이 좋은 집에서 신혼 생활을 시작할 수 있는 좋은 기회라고 생각합니다.