집을 마련하거나 대출을 갈아탈 때, 금리 선택 하나로 수천만 원 차이가 발생할 수 있다는 사실을 아시나요? 큰 손해를 볼 수 있어 주의해야 합니다. 지금부터 만족도 높은 국민은행 주담대 금리 및 서류 및 50년 갈아타기 승인 후기를 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
국민은행 주담대란?
국민은행 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능한 주담대 입니다. 타사와 달리 50년 장기 선택이 가능하다는 점, 절차가 간소화 되어있어 빠른 승인을 받을 수 있다는 부분이 장점입니다. 다양한 용도로 활용할 수 있어 목돈 마련에 탁월합니다.
📌 ‘치어풀24’가 말하는
국민은행 주담대 장단점
분할상환 기준 최장 50년까지 가능해 월 상환 부담을 크게 줄일 수 있는 장점이 있습니다. 더불어 신용카드 사용, 급여이체, 자동이체 등 최대 1.4% 우대금리를 적용 받을 수 있어 이자 절감 효과가 큽니다. 반면 중도상환수수료가 최대 3년까지 부과돼 단기간에 갈아타기에는 비용이 발생한다는 단점이 있습니다.
국민은행 주담대 자격
국민은행 주담대를 받으려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
🔹주택을 담보로 자금을 필요로 하는 개인
🔹담보물은 주택, 또는 주거전용면적이 1/2 이상인 복합건물
🔹소득 증빙 가능한 직장인, 자영업자
특성상 신용점수가 승인 유무에 큰 영향을 끼치지는 않으나 최소 700점 이상이어야 안전합니다. 신용등급이 낮을 수록 금리는 불리하게 책정됩니다. 더불어 연체·DSR 기준 초과자는 승인이 불가합니다. 하단 링크에서 주담대 DSR 기준을 필히 확인하시기 바랍니다.
국민은행 주담대 금리
국민은행 주담대는 기준금리와 가산금리, 우대금리가 조합되어 최종금리가 산정됩니다.
🔹혼합금리 : 연 3.58% ~ 4.98%
🔹변동금리(6개월, 12개월) : 연 3.82% ~ 5.78%
🔹우대금리 (최대 1.4% 적용)
▫️신용카드 사용 : 0.3%
▫️급여·연금 이체 : 0.3%
▫️자동이체 : 0.1%
▫️예금 보유 : 0.1%
▫️스타뱅킹 이용 : 0.1%
▫️부동산 전자계약 : 0.2%
▫️취약차주 지원 : 0.3%
연체시 약정이율에 3%가 가산되어 최고 연 15%까지 오를 수 있습니다.
국민은행 주담대 조건 및 한도
🔹한도
▫️담보 평가액, 소득, 지역 조건에 따라 산정
▫️통장자동대출은 최대 3억 원
🔹기간 및 상환방법
▫️일시상환 : 1년 ~ 5년
▫️분할상환 : 1년 ~ 50년 (만 34세 이하만 40년 이상 가능)
▫️혼합상환 : 1년 ~ 20년
🔹거치기간 : 전체 대출기간의 30% 이내, 최대 3년
🔹중도상환수수료 : 최대 3년, 3년 이후 면제
단기간 내 상환 계획이 있다면 수수료 부담을 고려해야 합니다.
국민은행 주담대 중도상환
예를 들어 1억 원 대출 후 1년 만에 5천만 원을 조기 상환한다고 가정하면, 수수료는 약 29만 원 수준(0.58% × 5천만 원 × 잔여일수/대출기간)으로 계산됩니다. 장기 보유 목적이라면 상관없지만, 갈아타기 계획이 있다면 3년 이후에 조정하는 것이 유리합니다.
국민은행 주담대 신청
서류
주담대 신청 시 필요 서류는 아래와 같습니다.
🔹신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권)
🔹토지 및 건물 등기권리증
🔹인감증명서 또는 본인서명사실확인서
🔹주민등록등본, 전입세대확인서
🔹재직 및 소득 증빙 (근로소득원천징수, 소득금액증명 등)
🔹매매계약서 및 규제지역 추가 서류
모든 서류는 최근 발급본이어야 하며, 소득증빙은 직종에 따라 요구되는 양식이 다를 수 있습니다.
신청방법
대출은 영업점 방문을 통해 신청 가능합니다. 단, 상담이 1시간 내외 소요되므로 반드시 온라인을 통해 사전 상담신청을 하는 것이 좋습니다. 상담 즉시 소득, 신용등급, 담보물 가치를 기준으로 한도와 금리가 결정됩니다. 대출 실행까지 보통 1~2주 정도 소요됩니다. 하단 링크에서 빠르게 상담 예약하시기 바랍니다.
국민은행 주담대 후기
(서울 거주 30대 직장인 여성, IT업계 종사) 기존에 30년 만기 변동금리 대출을 쓰고 있었는데 금리 변동이 커서 매달 상환액이 불안정했습니다. 국민은행이 50년 만기 주담대 상품을 운영하고 있어서 신청했습니다. 영업점 예약 후 방문해 서류를 제출했고, 소득증빙과 신용등급을 확인하는 심사를 거쳐 최종 승인까지 약 2주가 걸렸습니다. 현재는 월 납입금이 크게 낮아져 만족합니다.
맺음말
지금까지 국민은행 주담대 금리 및 서류 및 50년 갈아타기 승인 후기를 말씀드렸습니다. 금리, 한도, 상환방법, 중도상환 조건 등 장점이 많은 상품입니다. 다만 신청자에 따라 책정되는 조건 차이가 있으므로 반드시 타사 주택담보대출과 비교 후 선택하시기 바랍니다.
