만만치 않은 주거비 때문에 부담스러우신가요? 전월세 대출은 많은데 뭘 선택해야 할지 고민이신가요? 지금부터 만족도 높은 2025년 주거안정 월세대출 자격 및 서류 신청방법을 완벽정리해 말씀드리겠습니다. 청년, 신혼부부라면 필독 추천합니다.
모르면 손해 보는 정보
2025년 주거안정 월세대출이란?
주거안정 월세대출은 청년들의 월세 부담을 낮추기 위해 만들어진 정책형 상품입니다. 낮은 금리로 월세 자금을 지원받아 경제적 어려움을 덜 수 있습니다. 취업준비생, 사회초년생은 물론, 신혼부부도 많이 활용하고 있는 만족도 높은 대출입니다.
2025년 주거안정 월세대출 알아보기
자격(대상)
주거안정 월세대출은 아래 8가지 자격조건에 부합해야 합니다.
- (계약 조건) 주택임대차계약 체결 후, 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자분
- (세대주 요건) 신청일 기준 성년인 세대주 *1개월 이내 세대분가 또는 합가 세대주 예정자 포함
- (무주택 요건) 세대주 포함, 세대원 전원 무주택인 분
- (중복대출 금지) 주택도시기금 대출, 은행 전세자금대출, 주택담보대출, 학자금대출 미이용 중인 분
- (자산 기준) 부부 합산 순자산 가액이 3억 3.700만 원 이하
- (소득 기준) 부부 합산 연소득 5,000만원 이하 *우대형 부부합산 연소득 4,000만원 이하
- (신용도 요건) 연체, 대위변제, 대지급, 부도 등에 해당하지 않는 분
- (공공임대주택 입주 여부) 신청일 기준 공공임대주택에 입주하고 있지 않은 분
만약 하단 조건에 추가로 해당되면 ‘우대형’에 해당되어 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
- 취업준비생 : 부모와 따로 거주하는 분, 만 35세 이하 무직자이면서 부모 소득 6,000만 원 이하인 분
- 희망키움통장 가입자
- 사회초년생 : 취업 후 5년 이내 신청일 현재 만 35세 이하, 부부합산 연소득 4,000만 원 이하인 분
- 근로장려금 수급자 : 신청일 기준 최근 1년 이내 근로장려금 수급자 중 세대주
- 자녀장려금 수급자 : 신청일 기준 최근 1년 이내 자녀장려금 수급자 중 세대주
- 주거급여 수급자 : 신청일 현재 주거급여 수급자 중 세대주
대상주택
대상주택은 ①임차 전용면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하까지 가능) ②임차보증금 1억원 이하 ③월세 60만원 이하 ④등기부등본상 주거 목적 주택(+주거용 오피스텔 포함)이어야 합니다.
상품안내
대출금리는 일반형 연 1.8%, 우대형 연 1.3%가 책정됩니다. 한도는 최대 1,440만원(매월 최대 60만원 이내)이며, 기본 2년, 4회 연장 최장 10년까지 쓸 수 있습니다. 대출기간동안 이자만 납부하다가 만기에 원금을 납입하는 ‘일시상환‘으로 운영합니다.
※ 주거급여 수급자는 대출 한도에서 수급액만큼 제외됩니다.
※ 생애 1회만 신청할 수 있습니다. 재신청은 불가합니다.
서류
주거안정 월세대출은 본인 확인, 재직 여부, 주택 계약 등과 관련된 서류를 제출해야 합니다. 더불어 우대형에 해당되는 경우 추가로 첨부해야 하는 문서가 있기 때문에 신경써야 합니다. 서류 누락 시 심사가 1주 이상 지연될 수 있으므로 주의하시기 바랍니다. 하단 링크에서 제출 서류를 확인하세요.(필수)
신청방법
신청은 온라인 또는 은행 방문 중 선택하면 됩니다.
① 온라인 신청은 주택도시보증공사(HUG, 허그) 주택도시기금 홈페이지에서 가능합니다. [홈페이지 로그인 ▷ 주거안정 월세대출 선택 ▷ 신청서 작성 ▷ 서류 업로드 ▷ 심사] 순으로 진행합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
② 은행 방문 신청은 가까운 취급은행(우리은행·신한은행·국민은행·농협은행·하나은행)에 방문하면 됩니다. [방문 ▷ 상담 ▷ 서류제출 ▷ 심사] 순으로 진행됩니다. 오프라인 신청은 절차상 1시간 정도 시간이 소요됩니다. 빠른 절차를 원하는 분은 온라인으로 진행할 것을 권장합니다. 심사는 평균 2~3주 정도 소요됩니다.
※ 대출금은 2년 동안 매월 집주인(임대인) 계좌로 입금됩니다.
2025년 주거안정 월세대출
자주 묻는 질문
Q) 주거안정 월세대출 성실납부자 혜택이 있나요?
성실납부자는 12개월 이상 성실 상환, 연체일수 30일 이내여야 합니다. 이에 해당되면 버팀목 전세자금대출 신청 히 연 0.2%의 추가 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.
Q) 무직자도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 단, 무직자는 우대형 조건에 부합해야만 신청할 수 있습니다. 일반형은 근로 및 사업 소득이 필요합니다.
Q) 신혼부부 혜택이 있나요?
신혼부부를 위한 특별 우대 혜택은 없습니다. 일반형 조건에 부합하면 신청할 수 있습니다. 신혼부부는 주거안정 월세대출보다 버팀목을 활용하는 것이 조건상 더 좋습니다.
Q) 신용등급(점수)는 무관한가요?
신용등급 및 점수 영향은 크지 않습니다. 단, 연체, 신용회복, 파산면책 등 금융 이력상 문제가 있다면 거절 가능성이 높습니다.
Q) 고시원도 신청할 수 있나요?
고시원은 불가합니다. 원룸이나 주거용 오피스텔 변경을 추천합니다.
Q) 집주인 동의 받아야 하나요?
집주인 동의 없이도 가능합니다. 다만 예외적으로 등기부등본상 문제가 있거나 보증기관 담보 확인이 필요한 경우, 집주의 동의가 필요할 수 있습니다.
맺음말
지금까지 2025년 주거안정 월세대출 자격 및 서류 신청방법을 완벽정리해 말씀드렸습니다. 금리가 낮고 조건이 좋아 만족도가 높은 상품입니다. 자격이 된다면 필히 활용해 보실 것을 추천합니다.
