중소기업취업청년 전월세보증금대출 연장이 생각보다 어렵다는 거 알고 계셨나요? 부결 때문에 낭패를 겪는 분들이 적지 않은데요. 지금부터 승인을 위해 꼭 알아야 할 중기청 연장 퇴사 이직 시 승인 방법, 서류 조건 횟수를 총정리해 말씀드리겠습니다.

 

모르면 손해 보는 대출 정보

중기청 연장 조건

중기청(중소기업취업청년 전월세보증금대출) 연장은 기본 대출 2년이 만료되는 시점에 거주기간을 늘리고자 신청하는 것을 말합니다. 신규 신청 때와 자격조건은 동일합니다. 대표적으로 ①만 19세 ~ 만 34세 이하(군복무 기간에 따라 최대 만 39세까지) ②세대원 포함, 전원 무주택자 ③연소득 5천만원(연봉) 이하 ④순자산 3.45억원 이하여야 합니다.

이외에도 기본적으로 갖춰야할 조건이 많습니다. 신규 신청 때와 변동이 많다면 하단 중기청 자격을 다시 한 번 확인하시기 바랍니다.

중기청 연장 시기 및 서류(+신청)

중기청 연장은 만기 1개월 전부터 신청할 수 있습니다. 서류는 ①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②재직증명서 ③급여명세서 또는 소득금액증명원 ④전세계약서 ⑤부채증명서를 제출해야 합니다. 전세계약서는 연장 시점에 맞춰 갱신된 날짜가 표기되어 있어야 합니다. 날짜가 맞지 않을 경우, 부결 우려가 있으니 주의해야 합니다.

신청은 기존과 동일한 은행에서만 가능하며, 온라인 또는 오프라인(은행 방문)으로 서류만 제출하면 됩니다. 심사는 1~2주 정도 소요됩니다. 단, 서류가 미비하거나 누락될 경우 심사가 지연될 수 있으니 만기 1개월 전에 신청하는 것이 좋습니다.

 

중기청 연장 이사(+목적물 변경)

이사를 하게 된다면 주택을 변경해야 합니다. 기존 주택의 대출을 종료하고 이사가는 새 주택으로 대출 목적을 바꾼다 하여 이를 ‘목적물 변경’이라 부릅니다. 자격조건은 일반 연장과 똑같습니다. 다만 절차상 차이가 있는데요.

 

이사 절차

①새로운 주택의 전세계약서를 준비합니다. 이사 날짜가 12월이라면 최소 1개월 전, 11월에는 전세계약서를 작성해야 합니다. 만기일이 12월 15일이라면 연장 시점은 11월 중순에서 12월 초까지 완료해야 합니다.

②계약서 포함, 제출서류를 가지고 은행에 방문합니다. 목적물 변경 시, 꼼꼼한 체크를 위해 되도록 오프라인 신청을 권장합니다. *중기청 연장 이사는 서류 문제로 심사가 지연되는 일이 많습니다.

심사는 보통 3일 ~ 7일 정도 소요됩니다.

주의사항

중기청 목적물 변경 시 전세보증금 상한선을 꼭 체크해야 합니다. 수도권 3억원 이하, 비수도권 2억원 이하입니다. 이를 초과할 경우 연장이 불가합니다. 더불어 새로운 전세계약서가 중기청 대출 조건과 일치하는지 확인해야 합니다. 계약서에 임대인(집주인) 실명, 보증금액, 계약기간과 연장 신청 정보가 동일해야 승인됩니다.

마지막으로 기존 주택 대출 상환과 신규 주택 대출 설정이 동시에 이뤄지도록 조율해야 합니다. 잔금일 전후로 공백이 없도록 은행에 요청하여 일정을 조율하는 것이 안전합니다.

 

중기청 연장 퇴사

퇴사를 하게 됐다면 현재 어떤 상황이냐에 따라 승인 여부가 나눠집니다. 이직을 했거나 재취업이 예정되어 있다면 기존 대출 조건에 맞춰 그대로 연장됩니다. 단, 되도록 퇴사 후 이직 시점의 공백이 짧을수록 좋습니다.

반면 퇴사 후 재취업이 미정인 상태라면 연장이 어렵습니다. 무직자는 중기청 자격조건을 충족하지 못하기 때문입니다. 이에 해당된다면 무직자도 가능한 청년전세자금대출로 갈아타는 방법을 생각해 볼 수 있습니다. 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.

 

중기청 연장 자주 묻는 질문(Q&A)

Q) 중기청 연장 무직도 가능한가요?

중기청은 중소기업에 취업한 청년을 대상으로 합니다. 무직자는 연장이 불가합니다. 위에서 말씀드린 것과 같이 소득이 없어도 신청 가능한 정부지원 청년전세대출을 대안으로 활용하시기 바랍니다.

 

Q) 중기청 연장 알바는 가능한가요?

알바는 보통 단기 계약직 근무이기 때문에 연장이 어렵습니다. 다른 청년전세대출로 갈아타는 것을 고려해야 합니다.

 

Q) 중기청 연장 횟수는 어떻게 되나요?

중기청 연장은 최대 4회까지 가능합니다. 연장을 포함 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.

 

Q) 소득을 초과하면 어떻게 되나요?

연장이 불가합니다. 연소득 5천만원을 초과하면 중기청 연장을 할 수 없습니다.

 

Q) 심사는 어느 정도 걸리나요?

보통 3일 ~ 7일 정도 소요됩니다. 이전 신청 때와 조건상 차이가 없다면 심사도 단기간에 끝납니다. 서류가 미비하거나 누락될 경우 일주일 이상도 걸릴 수 있으니 주의하시기 바랍니다.

 

Q) 퇴사 직후에도 가능한가요?

퇴사를 하게 되면 연장은 불가합니다. 퇴사 시점을 조율할 수 있다면 연장 이후로 하는 것을 추천합니다.

 

Q) 가족(배우자)의 소득도 합산해야 하나요?

아닙니다. 본인 소득을 기준으로 합니다. 배우자 또는 가족의 소득은 합산하지 않습니다.

 

맺음말

지금까지 중기청 연장 퇴사 이직 시 승인 방법, 서류 조건 횟수를 총정리해 말씀드렸습니다. 연장은 생각지도 못한 일들이 일어나 심사가 지연될 수 있습니다. 반드시 1개월 전부터 여유있게 준비하시기 바랍니다.