중소기업취업청년 전월세보증금대출을 고려하고 계신가요? 그렇다면 부결률이 높다는 건 알고 있으신가요? 사전에 준비를 꼼꼼히 않으면 낭패를 볼 수 있습니다. 지금부터 중기청 전세대출 조건, 한도 1억 후기 서류 이자를 완벽 정리해 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 대출 정보
중기청 전세대출이란?
중기청 전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)이란, 중소기업에 근무하는 청년들이 거주 부담을 덜 수 있도록 저금리로 전세자금을 지원하는 상품입니다. 청년전세자금대출 중에서도 조건이 좋은 편에 속해 선호도가 높습니다. 다만 정부지원대출 특성상 절차가 다소 까다로운 단점이 있습니다.
중기청 전세대출 알아보기
자격조건
중기청 전세대출 자격조건은 총 9가지를 충족해야 합니다.
- 주택임대차계약 체결 후, 임차보증금의 5% 이상 지불한 자
- 대출 접수일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(군필자는 복무기간 비례 연장)
- 세대주를 포함한 전원 무주택자
- 주택도시기금, 주택담보대출, 전세자금대출 미이용/중복대출 불가
- 연소득 5천만원 이하(외벌이 또는 단독세대주 3,500만원 이하)
- 순자산 3.45억원 이하(소득 3분위 평균값 이하)
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 금융질서문란 등에 해당하지 않는 자
- 대출신청일 기준 공공임대주택에 거주하고 있지 않은 자(퇴거 시 대출 가능)
- 중소기업 취업자 또는 청년창업자
군대를 다녀왔다면 복무기간과 비례하여 자격기간 나이를 연장할 수 있습니다. 단, 최대 만 39세까지만 가능합니다. 중소기업 취업자는 중소/중견기업 재직자를 말합니다. 단, 사행성 업종 또는 공기업, 대출신청인이 공무원이라면 제외됩니다.
청년창업자의 경우, ①중소기업진흥공단 ‘청년전용 창업자금 ②기술보증기금 ‘청년창업기업 우대프로그램’ ③신용보증기금 ‘유망창업기업성장지원프로그램’, ‘혁신스타트업 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있어야 가능합니다.
대상주택
중기청 전세대출 대상주택은 임차 전용면적 85㎡이하여야 합니다. 아파트, 빌라, 단독주택 및 오피스텔은 주거용에 한하여 받을 수 있습니다. 임차보증금은 2억원 이하만 허용됩니다.
대출조건
중기청 전세대출 한도는 호당 1억원, 전세금액의 80% ~ 100% 이내로 설정됩니다. 단, 1년 미만의 재직자는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있으니 꼭 확인하셔야 합니다. 대출금리는 1.5%가 적용됩니다. 대출기간은 기본 2년, 최대 4회 연장으로 10년까지 쓸 수 있습니다.
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서가 있다면 기본 2년 1개월 적용, 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 가능합니다. 더불어 미성년 자녀 1인당 2년이 추가됩니다. 최대 자녀 5명 기준 최장 20년까지 쓸 수 있습니다. 만기일시상환으로 매월 이자만 납입하다가 만기에 원금 전액을 내면 됩니다. 중도상환수수료는 없습니다.
보증보험
중기청 전세대출 보증보험은 ①한국주택금융공사(HF) 전세대출보증 ②주택도시보증공사(HUG) 전세금안심대출보증 중 선택할 수 있습니다. 은행 신청 시, 해당 금융사와 협력관계가 있는 보증기관을 담당자가 추천해주기 때문에 고민할 필요는 없습니다. HF, HUG 관련 장단점을 알고 싶다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
제출서류
중기청 전세대출 서류는 ①신분증 사본(주민등록증 또는 운전면허증) ②재직증명서 ③소득증빙서류(급여명세서, 소득금액증명원) ④전세계약서 사본 ⑤주민등록등본 ⑥가족관계증명서(가족 함께 거주 시) ⑦통장 사본(입금 계좌)가 필요합니다.
추가적으로 은행에 방문하면 ‘신용정보 제공 및 이용동의서’를 작성해 함께 제출해야 합니다. 이외에도 은행에 따라 인감증명서, 인감도장(서류 날인)을 필요로 하기도 하니, 사전에 전화하여 확인할 것을 권장합니다.
신청방법
중기청 전세대출 신청은 국민은행, 우리은행, 하나은행, 신한은행, NH농협은행, 부산은행, IM뱅크(아이엠뱅크)에서 가능합니다. 방문 전, 각 은행 홈페이지에서 자격조건에 충족하는지 확인할 수 있습니다. 헛걸음하지 않도록 꼭 체크하시기 바랍니다.
[은행 방문 ▷ 대출신청서 작성 ▷ 서류 제출 ▷ 보증기관 선택 및 발급 ▷ 대출 심사 ▷ 승인 및 전자계약 ▷ 대출금 지급] 순으로 진행됩니다. 대출금은 전세계약 잔금일에 맞춰 전세계약서에 명시된 집주인(임대인) 계좌로 송금합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
중기청 전세대출 후기
중소기업 2년차인데 전세보증금 때문에 스트레스가 심했습니다. 집주인의 요구 조건때문에 집을 옮겨다녀야 한다는 게 답답했는데요. 그러던 중 중기청 전세대출을 알게 되었고, 상담을 하게 되었습니다. 정부지원대출이라 까다로운게 아닌가 생각했는데 의외로 쉽고 빠르게 진행되었습니다.
대출은 서류를 준비한 뒤 주거래은행인 신한은행에서 진행했습니다. 전세 계약서, 재직증명서, 소득증빙서류 등을 제출했습니다. 보증기관은 주택도시보증공사(HUG)를 선택했고, 결과 통보까지 5일정도 소요됐습니다. 다행히 승인되었습니다. 보증금의 80%, 1억 원 최대한도로 대출을 받았습니다. 나머지 부족한 금액은 신용대출을 추가로 받았습니다.
대출 금리는 1.5%로 매우 저렴했고, 매달 내는 이자 부담도 크지 않았습니다. 또한, 중도상환수수료가 없어서 원할 때 자유롭게 상환할 수 있다는 점이 큰 장점이었어요. 전세금 때문에 고민 중인 중소기업 재직자라면 꼭 한 번 고려해 보세요. 중기청 전세대출 덕분에 주거 부담을 크게 덜 수 있었습니다. 추천합니다.
중기청 전세대출 자주 묻는 질문
Q. 중기청 전세대출 연장 가능한가요?
가능합니다. 기본 2년이며, 최장 10년까지 4회 연장할 수 있습니다. 추가로 미성년 자녀 1인당 2년이 추가되며, 최대 5명까지 인정 받을 수 있습니다.(최장 20년) 연장 시에는 재직증명서, 소득증빙서류, 전세계약서를 다시 제출해야 합니다.
Q. 중기청 전세대출 이자는?
고정금리 연 1.5%가 적용됩니다. 만기일시상환으로 매달 이자만 납입하다가 만기일에 원금 전액을 상환하면 됩니다.
Q. 전세대출 후 이사를 하면 어떻게 되나요?
목적물 변경을 통해 이사한 집으로 대출을 이전할 수 있습니다. 단, 이사간 집 역시 대출조건이 맞아야 합니다. 만약 조건에 해당되지 않는다면, 전액 상환해야 합니다.
Q. 중기청 전세대출을 받은 후 퇴사하면 어떻게 되나요?
퇴사해도 계약은 그대로 유지됩니다. 단, 만기 연장 시점까지 미취업 상태라면 연장을 할 수 없습니다.
Q. 중기청 전세대출과 버팀목 전세대출의 차이는 뭘까요?
중기청 전세대출은 중소기업 청년을 대상으로 합니다. 반면 버팀목 전세대출은 청년층 외에도 신혼부부, 저소득자까지 다양하게 받을 수 있습니다. 더불어 2개를 동시에 받을 수 없습니다. 중복대출은 불가합니다.
Q. 중기청 전세대출 추가대출 가능한가요?
불가합니다. 추가대출은 제한되어 있습니다.
Q. 중기청 전세대출 사기 예방하려면?
중기청 전세대출 사기의 99%는 중개인, 브로커를 쓰기 때문입니다. 정부지원대출이라 절차가 다소 복잡한 부분은 있으나 어렵지 않습니다. 직접 은행에 방문하여 신청할 것을 권장합니다. 반드시 금융기관을 통해 신청해야 합니다.
Q. 신용점수 중요한가요?
중기청 전세대출은 신용점수 커트라인이 따로 명시되어 있지 않습니다. 저신용자도 자격조건만 되면 승인 가능성이 있긴 하나 신용이력에 문제가 있다면 불가합니다.
Q. 중기청 월세 지원도 되나요?
불가합니다. 중기청 대출은 전세자금 지원 상품입니다. 월세는 별도로 제공하지 않습니다.
Q. 심시기간은 어느 정도 걸리나요?
보통 3일에서 1주일 정도 소요됩니다. 서류심사에서 시간이 많이 걸리니 꼼꼼하게 제출할 것을 권장합니다.
Q. 가족이 함께 거주할 수 있나요?
가능합니다. 가족관계증명서에서 확인할 수 있으면 됩니다.
Q. 외국인도 신청할 수 있나요?
불가합니다. 중기청 전세대출은 내국인만 신청할 수 있습니다.
Q. 최소 재직기간이 있을까요?
최소 3개월 이상이면 신청 가능합니다. 다만 재직 1년 미만 재직자는 최대 2천만원까지만 한도가 책정되기 때문에 추천하지 않습니다. 급한 상황이라면 버팀목 전세자금대출을 대안으로 활용하시기 바랍니다.
맺음말
지금까지 중기청 전세대출 조건, 한도 1억 후기 서류 이자를 완벽 정리해 말씀드렸습니다. 중소기업에 다니고 있는 청년이라면 좋은 조건의 정부지원대출인 만큼 긍정적으로 고려해 보시기 바랍니다.
