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서울시 신혼부부 이자지원 후기, 승인기간 단축 비법 공개

보증금 부담으로 신혼부부 집 구하기가 쉽지 않습니다. 직장은 서울인데 어쩔 수 없이 1시간 넘는 지방으로 갈 수밖에 없는 게 현실인데요. 지금부터 고민을 해결할 수 있는 서울시 신혼부부 이자지원 후기 및 승인기간 단축 비법을 말씀드리겠습니다.

 

모르면 손해 보는 정보

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서울시 신혼부부 이자지원이란?

신혼부부의 주거 부담을 낮추고자 전월세 보증금을 서울시에서 지원하는 제도입니다. ‘서울시 신혼부부 전세자금대출’로도 불리고 있으며, 향후 주택 구매의 디딤돌 역할을 합니다. 까다롭지 않은 자격 및 좋은 조건으로 경쟁률이 높은 특징이 있습니다.

*2024년 7월부터 조건이 변경되어 꼼꼼히 확인할 것을 권장합니다.

서울시 신혼부부 이자지원 홈페이지(링크)



서울시 신혼부부 이자지원 알아보기

자격조건

①서울 시민 또는 1개월 내 서울 전입 예정인 분 ②신청일 기준, 혼인신고 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비신혼부부 ③부부합산 연소득 1억 3천만원 이하 ④무주택자(본인 및 배우자)여야 합니다.

예비 신혼부부는 대출 실행일로부터 6개월 이내에 혼인 관계 증명서를 제출해야 합니다. 미제출 시, 이자지원 취소 및 전액 상환 조치가 취해집니다. 더불어 향후 서울시 정책에 있어 패널티가 부여될 수 있으니 주의해야 합니다.

 

대상주택

임차보증금 7억원 이하의 주택이면 가능합니다. 아파트 및 다가구·다세대·연립·단독 주택이 해당되며, 오피스텔은 주거용만 대상입니다. 단, 다중주택, 미등기·미허가 불법건축물, 근린생활시설은 지원 받을 수 없습니다. 더불어 LH, SH, 서울리츠 등 공공주택도 불가합니다.

 

상품안내

한도는 최대 3억원 이내, 임차보증금의 90%까지 가능합니다. 2년 + 1회 연장 2년, 총 4년이 기본입니다. 자녀 수에 따라 인당 2년씩 연장, 최장 10년까지 쓸 수 있습니다. 단, 연소득(1억 3천만원) 초과, 주택 구입, 이혼 또는 사별 등에 해당될 경우 이자 지원이 중단됩니다.

이자지원금리는 소득에 따라 연 4.5%까지 가능합니다.

이자지원금리



 

하단 자격에 해당되는 경우 최대 연 1.5% 추가 지원을 받을 수 있습니다.

  • 대출신청일 기준 6개월 이내 결혼 예정인 신혼부부 : 0.2%
  • 다자녀가구(만 19세 미만) : 1자녀 0.5%, 2자녀 1%, 3자녀 1.5%
  • 만 65세 이상 3년 이상 동거 : 1%

추가 지원은 가장 높은 항목을 선택, 중복 적용은 불가합니다. 다자녀는 임신(태아) 중인 경우도 1자녀로 산정됩니다. 상환은 서울시 지원 금액을 뺀, 나머지 이자와 원금을 금융사에 납입하는 방식입니다. 더 자세한 내용을 알고 싶다면 하단 ‘서울시 신혼부부 이자지원 공고문‘을 확인하시기 바랍니다.

서울시 이자지원 공고문 확인하기 서울시 신혼부부 이자지원

 

제출서류 및 신청방법

①주민등록 등·초본 ②임대차계약서(확정일자) ③계약해지 통보서류 ④등기부등본가 필요합니다. 모든 서류는 신청일 기준, 1개월 이내에 발급된 건이어야 인정됩니다.

신청은 가까운 취급은행(국민, 하나, 신한)에 본인이 직접 방문하면 됩니다. [은행 상담 ▷ 승인 결과 통보 ▷ 임대주택 조사 ▷ 전세계약 체결 ▷ 서울주거포털(온라인) 대출추천서 발급 신청 ▷ 서울시 심사 ▷ 은행 신청 ▷ 최종 심사 ▷ 임대인 계좌 입금] 순으로 진행합니다.

대출추천서 발급 신청 서울시 신혼부부 이자지원

신청시기는 주민등록전입일 또는 임대차계약서 상 입주일 중 빠른 날로부터 3개월 이내만 가능합니다. 추천서 신청은 잔금일 2개월 전, 은행 신청은 1개월 전부터 가능합니다. 승인 및 임대인 입금까지 4주 ~ 6주 정도 소요됩니다. 초기 은행 상담 시, 1시간 정도 걸리니 사전 예약 후 방문할 것을 권장합니다.

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서울시 신혼부부 이자지원
승인기간 단축 비법

서울시 신혼부부 이자지원은 어떻게 신청하느냐에 따라 1개월 이내 완료되기도 하고, 6주 이상 걸리기도 합니다. 빠른 승인을 위해서는 신청자가 필수로 준비해야 할 것들이 있습니다.

제일 중요한 것은 ‘제출 서류’입니다. 서울시부터 은행, 대출추천서 신청까지 내야할 서류가 많기 때문에 꼼꼼히 챙겨야 합니다. 누락되거나 미비될 시, 심사가 지연되며 상황에 따라 재신청을 해야할 수도 있습니다. 신청자가 많은 만큼 서류 하나로 1주 이상 더 걸릴 수 있으니 주의해야 합니다.

은행은 반드시 사전 예약 후 방문해야 합니다. 상담시간 길기 때문에 무작정 방문하면 불가할 수 있습니다. 더불어 월말에는 업무가 많아 심사가 지연될 수 있으니 월초에 신청하는 것이 유리합니다. 마지막으로 다자녀 가구 또는 임신 중인 경우, 우선 순위를 부여하기도 합니다. 신청 시, 이점을 강조하는 것이 좋습니다.

 

서울시 신혼부부 이자지원 후기

결혼을 앞두고 전세자금 부담이 커 고민하던 중, ‘서울시 신혼부부 이자지원’ 제도를 알게 되었습니다. 조건이 까다롭지 않아 고민 없이 도전했습니다. 은행에 방문 후, 가능하다는 결과 통보를 받고 가이드에 맞춰 진행했습니다. 서울시 지원 정책이라 그런지 절차가 상당히 복잡했습니다.

특히 추천서 신청 때, 내야 할 서류가 많아 혹시 놓치지 않을까 두 번 세 번 확인했습니다. 은행 심사까지 총 4주가 소요됐으며, 이상 없이 집주인에게 입금됐습니다. 월 상환 부담을 크게 줄일 수 있어 너무 만족합니다. 서울시에 거주하는 신혼부부라면 고려해 보실 것을 추천합니다.

 

맺음말

이상 서울시 신혼부부 이자지원 후기 및 승인기간 단축 비법을 말씀드렸습니다. 신청 절차가 다소 복잡할 수 있습니다. 무작정 진행하면 놓칠 수 있으니 사전에 꼼꼼히 확인할 것을 권장합니다. 어렵다면 은행 상담 시, 담당자에게 세부 절차를 문의하는 것도 좋은 방법입니다.

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