주택담보대출을 고려하고 계신가요? 당연히 1금융권 주요 은행 조건이 좋겠지라고 생각하시나요? 지금부터 은행 못지 않은 새마을금고 주담대 금리 3% 갈아타기 방법을 말씀드리겠습니다. 신용점수·한도·방공제 등 자세한 정보를 전달드리니 필독 추천합니다.
모르면 손해 보는 정보
새마을금고 주담대란?
새마을금고 주담대는 1금융권 시중 은행 못지 않게 좋은 조건이 책정되는 주택담보대출입니다. 단순 주택 구입 자금뿐 아니라 갈아타기(대환대출), 전세보증금 반환, 생활자금 마련 등 다양한 목적으로 활용 가능합니다. 담보 인정 범위가 넓어 높은 한도를 원하는 분에게 유리한 상품입니다.
▪️MG새마을금고는 ‘Mutual Group’의 약자로, 새마을금고의 브랜드 명칭입니다.
▪️우리들새마을금고·늘푸른새마을금고는 다른 건가요? 동일합니다. 특정 이름을 붙인 특정 지역의 지점 이름입니다. 이외에도 한마음·더좋은·푸른솔 등 다양한 새마을금고가 있습니다.
새마을금고 주담대 알아보기
자격조건(대상)
새마을금고 주담대를 이용하려면 아래 조건을 충족해야 합니다.
🔹 실거주 중이거나 매수 예정인 주택 보유자
🔹 재직 및 소득 증빙 가능
🔹 KB시세 확인이 가능한 주거용 부동산
🔹 아파트, 연립·다가구·다세대·단독 주택, 빌라 등 주택에 해당하는 부동산
신용점수(신용등급) 커트라인은 정해져 있지 않습니다. 담보 상품 특성상 신용대출에 비해 영향이 덜하긴 하나 700점 이상은 돼야 안전합니다. 다만 소득·재직 기간·담보 안정성 등에 따라 600점대도 예외적으로 승인될 수 있습니다.
현재 연체·신용회복·파산면책 등 금융 이력에 문제가 있는 분은 신청이 불가합니다. 이에 해당되는 경우 하단 캐피탈 주담대를 대안으로 체크해 보시기 바랍니다.
상품안내
새마을금고 주담대는 지역 지점마다 독립적으로 운영되기 때문에 금리·한도 등 조건이 표준화되어 있지 않습니다. 하단 기준 범위 내에서 운영하니 참고하시기 바랍니다.
🔹금리 : 연 3.5% ~ 5.5%
🔹한도 : 감정가 대비 최대 80% 이내(최대 10억 원 한도)
🔹기간 : 1년 ~ 35년
🔹상환방식 : 원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환
🔹중도상환수수료 : 최대 2% 이내(3년 경과 시 면제)
급여이체나 자동납부, 예적금 가입 여부에 따라 금리를 최대 0.5%까지 낮출 수 있습니다. 생활자금 용도는 최장 3년, 만기일시상환만 허용됩니다. 주택 구입·갈아타기는 초기 2년간 거치식 설정이 가능합니다.
📌 새마을금고 주담대 방공제 적용되나요? 방공제는 다가구·다세대·단독 주택일 때만 해당됩니다. 아파트는 한도 차감없이 전액 받을 수 있습니다. 방공제 관련 자세한 정보가 궁금한 분은 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
서류
🔹주민등록증 또는 운전면허증
🔹부동산 등기부등본
🔹주민등록등본
🔹인감증명서 및 인감도장
🔹근로소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원
🔹재직증명서
🔹주택 매매 시에는 부동산 매매계약서
모든 서류는 1개월 내 발급본만 인정합니다. 주택담보대출은 제출해야 할 서류가 많은 편입니다. 누락되거나 정보가 불명확할 경우 심사가 1주 이상 지연될 수 있습니다.
신청방법
새마을금고 주담대는 온라인으로 신청할 수 없습니다. 가까운 영업점을 방문해 상담을 받고 진행해야 합니다. 다만 위에서 말씀드렸다시피 지점마다 조건 차이가 있기 때문에 최소 3곳 이상을 체크 후 선택하는 것이 좋습니다. 상담시간은 평균 1시간 정도 소요됩니다.
심사기간은 5~7일 정도이며, 승인 시 전화 및 문자로 통보합니다. 승인완료 후 약정서 작성·인지세 납부·담보 설정 등을 위해 재방문해야 합니다. 하단 링크에서 가까운 새마을금고 지점을 체크하시기 바랍니다.
새마을금고 주택담보대출
금리 3% 갈아타기 방법
새마을금고 주담대 금리 3%가 적용되려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
🔹신용점수 750점 이상
🔹담보인정비율(LTV) 70% 이하, 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 이하
🔹급여이체, 자동납부, 적금 가입 등 우대 조건 충족
더불어 새마을금고는 상담 시, 담당자의 권한에 따라 추가 우대 이율 적용도 가능합니다. 동일한 자격조건이어도 지점마다 금리를 책정하는 기준에 차이가 있기 떄문에 반드시 복수 상담이 필요합니다. 담당자와 이야기하기 전 “새마을금고 OO지점보다 낮은 금리를 찾고 있습니다.”라고 정확히 의견을 전달하는 것이 좋습니다.
새마을금고 주택담보대출 후기
(경기도 거주, 30대 직장인 A씨) 보유하고 있던 주택담보대출 금리가 너무 높았습니다. 매월 납입하는 이자가 부담스러워 갈아타기를 고려하게 됐습니다. 처음에는 1금융권만 생각했는데, 의외로 새마을금고 조건이 좋아 놀랐습니다. 거주지 주변 3곳에서 상담을 받았고, 그중에서 가장 좋은 조건을 제시한 지점을 선택했습니다.
심사기간은 5일 정도 소요됐고, 금리 3% 초반대로 갈아탈 수 있었습니다. 제출해야 하는 서류가 많아 번거롭긴 했으나 어렵지 않았습니다. 무엇보다 조건이 좋아 만족했습니다. 1금융권 주담대만 생각하는 분이라면 한번쯤 체크해 볼 것을 추천합니다.
맺음말
지금까지 새마을금고 주담대 금리 3% 갈아타기 방법을 말씀드렸습니다. 의외로 신청자에 따라 2금융권 주담대 조건이 더 좋을 수 있습니다. 이자 손해 보지 않도록 꼼꼼히 비교해 보고 선택할 것을 권장합니다.
