전세대출 하나 알아보려 했을 뿐인데, 서류부터 조건, 금리 비교까지 너무 복잡하다고 느끼셨나요? 잘못 선택하면 큰 이자 손해를 볼 수 있어 주의해야 합니다. 지금부터 만족도 높은 기업은행 전세대출 금리 및 서류·심사기간을 완벽정리해 말씀드리겠습니다. 갈아타기 후기 경험담을 담아 설명드리니 필독하시기 바랍니다.
모르면 손해 보는 정보
기업은행 전세대출이란?
기업은행 전세대출은 공식 상품명은 ‘i-ONE 전세자금대출’입니다. 모바일 앱을 통해 간편하게 신청 가능한 비대면 전세대출 상품입니다. 신청부터 서류 제출, 심사 진행까지 모든 절차를 스마트폰으로 처리할 수 있어 특히 바쁜 직장인 사이에서 선호도가 높습니다. 금리·한도 등 조건이 좋아 갈아타기 용도로도 적합합니다.
기업은행 전세대출 자격
기업은행 전세대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
🔹현 직장에서 3개월 이상 근무 중인 직장인 또는 사업소득자
🔹중개업소를 통해 전세계약을 체결한 신규 세입자
🔹KB시세 조회가 가능한 주택
🔹단독 명의 주택 소유 또는 전세계약 세입자
반대로 아래 조건 중 하나라도 해당되면 신청이 불가합니다.
🔸주택이 공동명의로 되어 있는 경우
🔸본인 명의의 휴대전화가 아닌 경우
🔸계약금이 입금되지 않았거나 계약서 제출을 하지 않는 경우
🔸권리보험 가입이 되어 있지 않은 경우
기업은행 전세대출은 신용대출과 달리 신용점수가 미치는 영향이 비교적 적습니다. 허나 1금융권인 만큼 최소 NICE 700점 이상은 되어야 승인 가능성이 높아집니다. 신용 점수가 낮거나 자격조건에 해당하지 않는다면 하단 2금융권 전세대출을 대안으로 고려해 보시기 바랍니다.
기업은행 전세대출 금리 및 조건
기업은행 전세대출 조건은 다음과 같습니다.
🔹한도 : 최소 500만 원 ~ 최대 5억 원 (전세보증금의 80% 이내)
🔹기간 : 3개월 ~ 최장 3년까지, 임대차 계약 기간 이내
🔹금리 : (고정금리) 3.631% (변동금리) 4.747%
🔹우대금리 : 기업은행 거래기업 재직, 급여이체, 신용카드 사용 실적 등 최대 0.4% 금리 인하
🔹상환방식 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 상환금액 × 0.6% × (잔존일수 ÷ 총 대출일수)
연체 시 약정금리에 최대 3%의 가산금리가 적용되며, 연 11%까지 오를 수 있습니다.
기업은행 전세대출 보증보험(보증료)
기업은행 전세대출은 보증기관의 보증서를 기반으로 진행하기 때문에, 보증료가 발생합니다.
🔹보증료율 : 연 0.05% ~ 0.25% 수준
🔹예시 : 1억 원 대출, 보증기간 2년, 보증료율 0.2% ▷ 보증료 약 40만 원
보증료는 대출금에서 자동 공제되므로 별도 송금할 필요는 없습니다. 대출을 신청한 고객이 별도로 보증보험을 가입할 필요 없이, 자동으로 절차가 진행됩니다.
기업은행 전세대출 신청
서류
기업은행 전세대출 신청 시 다음 서류를 제출해야 합니다.
🔹공인중개사가 날인한 전세계약서
🔹계약금 입금 내역이 확인 가능한 입금증
🔹재직증명서 (사업자는 소득금액증명원)
🔹본인 명의의 신분증
스마트폰으로 간단히 촬영해서 업로드하면 됩니다. 서류는 잔금일 최소 12일 전부터 최대 한 달 전까지 제출해야 합니다. 서류 누락이 있을 시 심사가 지연될 수 있으니 꼼꼼히 준비하는 것이 좋습니다.
신청방법
기업은행 전세대출은 365일 24시간 신청이 가능합니다. 절차는 다음과 같습니다.
🔹신청절차 : 기업은행 i-ONE뱅크 앱 ▷ 대출 ▷ 전세자금대출 ▷ ‘i-ONE 전세대출’ 선택 ▷ 계약정보 입력 ▷ 소득정보 등록 ▷ 서류 업로드 ▷ 한도 및 금리 확인 ▷ 심사 요청
심사기간은 평균적으로 3~7일 정도가 소요됩니다. 다만 신용 및 소득 조건, 서류에 이상이 없다면 빠르면 2~3일만에 승인되는 사례도 있습니다. 잔금일이 주말인 경우, 직전 평일에 대출금이 지급됩니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
기업은행 전세대출 연장
전세대출을 연장하려면 기존 전세계약 조건과 동일해야 합니다. 갱신된 계약서를 제출해야 하며, 연장 심사는 1~2주 정도 소요됩니다. 단, 보증심사 일정에 따라 3주 이상 소요될 수 있으므로 잔여 기간을 고려해 여유 있게 신청할 것을 권장합니다.
만약 임대인이나 보증금, 계약 조건 중 하나라도 변경된다면 연장이 아닌 신규대출로 진행되어야 합니다.
기업은행 전세대출 갈아타기 후기
(서울 광진구 거주, 30대 직장인) 기존에 이용하던 2금융권 전세대출의 금리 인상으로 부담이 커졌습니다. 이전과 달리 신용점수가 많이 올라 1금융권 전세대출로 대환을 고려했습니다. 여러가지 상품을 비교 후, 조건이 좋다 판단한 기업은행 전세대출로 갈아타기를 하게 되었습니다.
생각보다 절차는 간단했습니다. 서류 촬영 후, 모바일로 업로드하니 완료되었습니다. 심사는 약 3일 정도 결렸고, 금리는 3.63%가 책정됐습니다. 조건이 좋았을 뿐더러 은행에 가지 않고 신청할 수 있어 편했습니다.
맺음말
지금까지 기업은행 전세대출 금리 및 서류·심사기간을 완벽정리해 말씀드렸습니다. 서류 준비부터 금리, 심사 절차까지 두루두루 장점이 많은 상품입니다. 전세자금대출 또는 기존 상품에서 갈아타기를 고민 중인 분이라면 체크해 보시기 바랍니다.
