요즘 DSR 규제로 인해 주담대 받는 게 쉽지 않습니다. 은행 한도에 막혀 답답하신 분이라면 보험사 상품을 이용하는 것이 좋습니다. 지금부터 교보생명 교보e아파트론 조건 및 DSR 50% 적용 후기·소득·거치기간을 총정리해 말씀드리겠습니다.

 

모르면 손해 보는 정보

 

교보생명 교보e아파트론이란?

교보생명 교보e아파트론은 복잡한 절차, 불필요한 서류 없이 빠르게 신청할 수 있는 비대면 주택담보대출입니다. 아파트 구입, 기존 대출 상환, 생활자금 마련 등 다양한 용도로 이용할 수 있습니다. 더불어 전액 고정금리로 운영되어 금리 변동 리스크를 최소화할 수 있는 것이 장점입니다.

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교보생명 교보e아파트론 자격

교보생명 교보e아파트론을 신청하려면 다음 조건 모두 충족해야 합니다.

🔹부동산 : 시(市) 지역에 위치한 100세대 이상 아파트, KB시세가 등록된 단지
🔹신용점수 : NICE 신용점수 705점 이상
🔹소득 : 꾸준한 소득이 있는 정규직, 자영업자

1금융권과 달리 KCB 추정소득으로 심사를 합니다. 이에 따라 소득 증빙이 어렵거나 낮은 분도 승인율이 높은 특징이 있습니다. 더불어 은행과 달리 DSR 50%까지 적용되어 같은 소득이라도 더 높은 한도의 대출이 가능하다는 것이 차별점입니다.

단, 신용점수 700점 이하는 저신용자로 분류되어 대상에서 제외됩니다. 이에 해당될 시, 하단 저축은행 주담대를 대안으로 체크하시기 바랍니다.

 

교보생명 교보e아파트론 조건

교보e아파트론 조건은 다음과 같습니다.

🔹금리 : 연 4.51% ~ 5.47%, 고정금리 적용
🔹연체금리 : 약정이율 + 3% 이내 (법정한도 내)
🔹한도 : 감정가(KB시세)의 최대 70% 이내
🔹기간 : 최장 40년, 단 40년 조건은 만 39세 미만 + 혼인 7년 이내 신혼부부만 가능
🔹상환방식 : 원리금 균등분할상환
🔹거치기간 :  1~2년 선택
🔹중도상환수수료 : 대출 후 3년 이내 상환 시 상환원금의 0.9% 부과
▫️최초 대출금의 10% 이내 상환은 면제

1금융권 은행보다 다소 금리가 높으나 고정금리로 40년까지 쓸 수 있다는 장점이 있습니다.

 

교보생명 교보e아파트론 신청

서류

교보생명 교보e아파트론 신청 시 필요서류는 다음과 같습니다.

🔹주민등록등본
🔹인감증명서 및 인감도장
🔹신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
🔹등기권리증 또는 매매계약서
🔹등기부등본
🔹거래은행 통장 사본

서류는 스캔 또는 촬영을 통해 온라인으로 업로드하면 됩니다.

 

신청방법

교보e아파트론은 교보생명 공식 모바일 앱 또는 PC 홈페이지를 통해 비대면으로 신청할 수 있습니다.

🔹절차 : 교보생명 앱 또는 홈페이지 ▷ 대출 ▷ 주택담보대출 ▷ 교보e아파트론 ▷ 한도 조회 ▷서류 업로드 ▷ 심사

신청은 주말 및 공휴일 제외, 평일 업무시간에만 가능합니다. 심사기간은 2~5일 정도 소요되며, 승인완료 후 1일 내로 입금됩니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

교보생명 교보e아파트론 추가대출

교보생명 교보e아파트론을 이용 중이라도, 여유 한도가 남아 있다면 추가대출이 가능합니다.

🔹추가대출 조건 : 담보 아파트의 감정가 대비 기존 대출 비율이 70% 미만
🔹신청방법 : 교보생명 고객센터 또는 직접 방문

추가대출 역시 동일한 절차에 따라 진행됩니다. 기존에 받은 대출과 다른 상품으로 취급되며, 금리 역시 다르게 책정합니다. 신용점수 하락 또는 연체만 없다면 대부분 한도 내에서 심사없이 빠르게 승인됩니다.

 

교보생명 교보e아파트론 후기

(서울 거주, 30대 직장인 A씨) 2025년 초 서울 외곽의 7억짜리 아파트를 계약했습니다. 은행에서는 DSR 40% 기준으로 계산되다 보니 연소득 6천 기준 최대 4억6천 정도밖에 대출이 안 된다는 통보를 받았습니다. 계약금과 중도금이 빠듯해 고민하던 중, 보험사 대출도 가능하다는 얘기를 듣고 교보e아파트론을 알아봤습니다.

상담을 받아보니 DSR 50%까지 반영이 가능하다 하여, 고민없이 선택했습니다. 비대면으로 신청이 간단했고, 3일만에 심사 승인 통보를 받았습니다. 금리는 연 4.6%, 40년 상환 조건으로 진행하여 월 납입 부담도 덜었습니다. DSR 때문에 고민인 분이라면 긍정적으로 고려해 볼만한 상품이라 생각합니다.

 

맺음말

지금까지 교보생명 교보e아파트론 조건 및 DSR 50% 적용 후기·소득·거치기간을 말씀드렸습니다. 은행 주택담보대출이 막히거나 한도가 부족하다면 현실적인 대안이 될 수 있습니다. 특히 신혼부부, 30대 실수요자, 혹은 안정적인 상환계획을 세우고 싶은 분이라면 꼭 체크해 보시기 바랍니다.