경락잔금대출 최저금리 BEST 8, 한도 조건 이자 총정리

2023-09-02

법원 경매 또는 공매로 부동산을 낙찰 받으셨나요? 경락대출은 의외로 상품마다 금리 차이가 2배 이상도 나기 때문에 주의해야 합니다. 지금부터 경락잔금대출 최저금리 BEST 8, 한도 조건 이자를 총정리해 말씀드리겠습니다.

최저금리 경락잔금대출 바로가기

모아저축은행 대출	IBK저축은행 대출	안양저축은행 대출
진주저축은행 대출	조은저축은행 대출	더불저축은행 대출
드림저축은행 대출	스카이 저축은행대출	급전 대출

경락잔금대출이란?

기본적으로 낙찰이 되면 경매 부동산의 10~20%를 보증금으로 내고, 나머지 잔금을 45일 이내에 전액 납입해야 합니다. 잔금의 부담이 크기 때문에 해당 물건(낙찰 부동산)을 담보로 대출을 진행하는 것이 ‘경락잔금대출’입니다. 단, 경매잔금대출 진행 전 반드시 알아둘 부분이 있습니다.

1금융사, 2금융사(저축은행), 보험사에서 취급합니다.
대출을 실행해 준 금융사가 근저당 1순위로 설정됩니다.
금융기관마다 낙찰가액, 잔금, 신용점수 등에 따라 금리/한도에 차등을 둡니다.
보통 경락잔금대출 한도는 낙찰가의 70% 입니다.(KB부동산 시세의 60%)
낙찰된 부동산에 문제가 있거나 권리상 하자가 있을 경우 거절될 가능성이 높습니다.

가장 중요한 것은 대략 내 부동산의 경락잔금대출 한도가 어느 정도 나올지 파악하고 있어야 한다는 것입니다. 그래야 보다 낮은 금리의 상품을 택할 수 있기 때문입니다. 하단에서 ‘경락잔금대출 한도 계산기‘로 한도 예상액을 산출해보시기 바랍니다.

위 포인트들만 알고 있어도 경락잔금대출을 선택하는데 훨씬 수월합니다. 그렇다면 선호도가 높은 최저금리 경락잔금대출은 어떤 게 있을까요?

경락잔금대출 최저금리 BEST 8

1. 모아저축은행 경락잔금대출

모아저축은행 경매잔금대출은 법원경매 또는 한국자산관리공사 공매를 통해 낙찰받은 개인, 사업자, 법인이 받을 수 있는 상품입니다. 특히 NICE 신용점수 355점 이상만 넘으면 되기 때문에 저신용자도 얼마든지 부담없이 승인 가능합니다.

대출한도(아파트_개인) : 낙찰금액의 최대 60%
대출한도(아파트_사업자/법인) : 낙찰금액의 최대 90%, KB부동산 시세 80% 중 작은 금액
대출한도(기타주택/근생_개인) : 낙찰금액의 최대 70%
대출한도(기타주택/근생_사업자/법인) : 낙찰금액의 최대 80%
대출기간 : 1년 ~ 최장 5년 연장가능)
대출금리 : 5.47% ~ 15.47%
연체이자 : 약정이자율 + 3%(최대 20% 이내)
상환방법 : 만기일시상환
중도상환수수료 : 2% 이내

2. IBK저축은행 경락잔금대출

IBK저축은행 경락잔금대출은 소득증빙이 가능한 만 19세 이상이라면 승인이 가능한 상품입니다. 한도가 상대적으로 매우 높은 편이며, 금리도 합리적이어서 인기가 많은 경락대출 중 하나입니다.

대출한도(개인) : 최대 8억원
대출한도(개인사업자) : 최대 60억원
대출한도(법인) : 최대 120억원
대출금리 : 연 6.13% ~ 8.13%
대출기간 : 1년 ~ 최장 5년
상환방법 : 만기일시상환
중도상환수수료 : 2% 이내

3. 안양저축은행 경락잔금대출

안양저축은행 경락잔금대출은 법원경매 또는 공매로 낙찰받은 주택, 아파트, 공장, 상가, 임야, 전답, 나대지 등을 담보로 대출 받을 수 있는 상품입니다. 대출 상품의 폭이 넓고, 한도가 높게 나오는 편이라 선호도가 높습니다.

자격조건 : KCB 신용점수 335점 이상, 소득증빙 가능한 개인, 개인사업자, 법인
대출한도 : 경매 부동산 낙찰액의 60% ~ 90%(지역에 따라 차등적용)
대출기간 : 최장 5년
대출금리 : 연 4% ~ 연 11.8%
상환방법 : 만기일시상환, 원금균등분할상환
중도상환수수료 : 2% 이내

4. 진주저축은행 경락잔금대출

진주은행 경락잔금대출은 경공매를 통해 부동산을 낙찰 받은 고객에게 빠르고 신속하게 대출을 실행하시켜 주는 상품입니다. 최저신용자도 승인이 가능하며, 한도 및 금리가 합리적이어서 큰 물건에 더욱 유용합니다.

자격조건 : NICE 신용점수 265점 이상 / 개인, 사업자, 법인
대출한도 : 개인 8억원 이내, 개인사업자 50억원 이내, 법인 100억원 이내
대출기간 : 5년 이내
대출금리 : 연 6% ~ 10%
연체이율 : 약정금리 + 3%
상환방법 : 만기일시상환, 원금균등상환
중도상환수수료 : 2% 이내

5. 조은저축은행 경락잔금대출

조은저축은행 경락잔금대출은 NICE 신용점수 하위 10% 이상만 되면 누구나 승인이 가능한 상품입니다. 단, 서울/수도권(인천/경기) 소재지만 가능하며, 개인 또는 개인사업자, 법인이면 됩니다.

대출한도 : 개인 8억원 이내 *개인사업자 또는 법인은 낙찰가의 90%이내
대출기간 : 1년 ~ 최장 5년 이내
대출금리 : 연 7.5% ~ 연 20% 이내(고정)
연체이자 : 약정금리 + 3%(최대 20%)
상환방법 : 만기일시상환, 원리금균등분할상환
중도상환수수료 : 2% 이내

6. 더블저축은행 경락잔금대출

더블저축은행 경락잔금대출은 법원경매로 부동산을 낙찰받은 개인, 개인사업자, 법인에 조건별 차등(금리, 한도) 적용하는 상품입니다. 소유권 이전과 동시에 이뤄지기 때문에 빠르고 신속하게 지원 받을 수 있습니다.

대출한도 : 낙찰금액의 최대 90%(개인 8억원 이내 / 개인사업자 및 법인 최고 4,578백만원 이내)
대출기간 : 6개월 ~ 60개월
대출금리 : 연 5% ~ 10%
연체금리 : 약정금리 + 3%(최대 20% 이내)
상환방법 : 만기일시상환, 원리금균등상환
중도상환수수료 : 2% 이내

7. 드림저축은행 경락잔금대출

드림저축은행 경락잔금대출은 경매물건의 부담을 최소화시켜 드리기 위해 한도를 최고치로 높인 상품입니다. 타 금융사 대비 한도가 높게 나오며, 금리도 적정 수준이라 선호도가 매우 높습니다.

자격조건 : 법원 경매로 받은 아파트, 주택, 상가를 소유한 낙찰자
대출한도 : 낙찰금액의 최대 90%
대출금리 : 연 6.5% ~ 12.5%
연체금리 : 약정금리 + 연 3%(연 최대 20%)
대출기간 : 3개월 ~ 12개월(연장가능)
상환방법 : 만기일시상환

8. 스카이저축은행 경락잔금대출

스카이저축은행 경락잔금대출은 서울/수도권 소재의 부동산에만 제한적으로 승인이 가능한 상품입니다. 금리가 대체적으로 낮게 잡히며, 중도상환수수료의 부담도 적어 자금 융통이 원활한 분에게 추천합니다.

자격조건 : 서울/수도권 소재 부동산 낙찰자
대출한도 : 낙찰금액의 최대 75% 이내(개인 8억원 이내, 개인사업자 50억원 이내, 법인 100억원 이내)
대출금리 : 연 4% ~ 12%(신용에 따라 차등적용)
대출기간 : 1개월 ~ 60개월
상환방법 : 만기일시상환, 원리금균등분할상환
중도상환수수료 : 2% 이내(3년 이내)

경락잔금대출 Q&A

Q) 주택담보대출이 있으면, 경락잔금대출이 불가할까?

기본적으로는 불가한 것이 맞습니다. 다만 2금융권 경락잔금대출은 대체적으로 유동적이기 때문에 소득, 신용점수, 낙찰가 등을 감안하여 승인 나는 경우도 꽤 됩니다. 즉, 여러 상품을 비교 후 신청해보시는 걸 추천합니다.

Q) 경락잔금대출 필요서류는?

경락잔금대출 필요서류는 개인과 법인에 따라 차이가 있습니다. 다음과 같습니다.

Q) 무직자도 경락잔금대출 가능할까?

경락잔금대출은 부동산 물건을 담보로 잡는 건이기 때문에 소득이 없는 무직자도 가능합니다. 단, 신용점수가 1등급 ~ 5등급 선에 들어가야 어려움 없이 받을 수 있습니다.

▶ 신용점수 등급 환산 알아보기(링크)

Q) 보증금도 대출이 가능할까?

경매 시 필요한 보증금도 신용대출을 활용하여 마련할 수 있습니다. 자금이 소액 필요하거나 급한 경우, 비상금 대출 또는 급전 대출을 활용하기도 합니다. 하단 링크에서 자신에게 맞는 대출 상품을 체크해 보시기 바랍니다.

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▶ 비대면 신용대출 바로가기(링크)

Q) 1주택자 경락잔금대출 가능할까?

1주택자도 받을 수 있습니다. 다만 금융사에서 DSR요건을 보다 까다롭게 보기 때문에 승인에는 다소 어려움이 있습니다. 더불어 무주택자보다 금리가 살짝 높게 잡히는 특징도 있습니다. 해당 부분은 ‘만기일시상환’을 선택해 상환에 부담을 더는 방식으로 진행하시는 걸 추천합니다.