집을 마련하고 싶지만 변동 금리 때문에 걱정되시나요? 이럴 때 한국주택금융공사와 연계해 제공하는 ‘보금자리론’을 쓰면 도움 받을 수 있습니다. 지금부터 만족도 높은 SC제일은행 T보금자리론 신청방법 및 신용점수, 한도, 후기를 완벽정리해 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
SC제일은행 T보금자리론이란?
SC제일은행 T보금자리론은 한국주택금융공사(HF)와 SC제일은행이 협약을 맺어 제공하는 정책 모기지 상품입니다. 낮은 금리, 긴 대출 기간, 고정 금리 등 전반적으로 좋은 조건을 갖추고 있어 서민 및 실수요자의 선호도가 높습니다. 특히 월 상환금액을 일정하게 유지할 수 있어 안정적인 재정 계획을 세우는데 유리합니다.
SC제일은행 T보금자리론 알아보기
자격조건(대상)
①만 19세 이상 ②무주택자 또는 1주택자 ③6억원 이하 주택 담보 ④NICE 271점 이상 ⑤부부 합산 연소득 7천만원 이하에 해당되면 됩니다. 정부지원대출 특성상 연체, 개인회생 등 이력상 문제만 없다면 저신용자도 신청할 수 있습니다. 단, 신용점수가 높을수록 한도 역시 유리하게 책정됩니다.
내용
대출한도는 최대 3.6억원, 주택가격의 70%까지 가능합니다. 생애최초 주택구매자, 다자녀 가구는 예외적으로 80%까지 받을 수 있습니다. 대출기간은 10년, 15년, 30년, 40년, 50년 중 선택합니다. 단, 나이에 따라 기간 설정에 제한이 있습니다.
- 40년 만기 : 만 39세 이하(신혼부부 만 49세 이하)
- 50년 만기 : 만 34세 이하(신혼부부 만 39세 이하)
신혼부부의 경우 두 사람 모두 나이 조건에 해당돼야 40년 또는 50년이 가능합니다. 대출금리는 다음과 같습니다.
추가적으로 하단 자격에 해당 시, 우대금리 최대 1%를 적용 받을 수 있습니다.
- 저소득청년(39세 이하, 연소득 7천만원 이하) : 0.1%
- 신혼부부(부부 합산 연소득 7천만원 이하) : 0.2%
- 녹색건축물 소유자 : 0.1%
- 미분양주택 입주자 : 0.2%
- 사회적배려대상자(한부모, 장애인, 다문화, 다자녀 등) : 0.7%(2가지 중복 가능)
- 신생아 출산가구(최근 2년 내 출산) : 0.2%
본인이 사회적배려층에 속하는지 모르는 분들이 많습니다. 금리 혜택을 받을 수 있는 만큼, 하단 링크에서 필히 대상자를 확인하시기 바랍니다.
상환방법은 원리금균등분할 또는 거치식 분할 중에 선택할 수 있습니다. 중도상환수수료는 3년 이내 상환 시 0.7%가 책정됩니다. 우대이율을 적용 받는 분들은 중도상환수수료 면제입니다.
제출서류 및 신청방법
SC제일은행 T보금자리론 신청 시 ①신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1) ②등기권리증 ③주민등록등본 ④인감증명서(+인감도장) ⑤등기사항전부증명서 ⑥재직증명서 ⑦급여명세서(또는 원천징수영수증)를 제출해야 합니다.
신청은 SC제일은행 영업점에 직접 방문해야 합니다. [방문 ▷ 상담 ▷ 서류 제출 ▷ 심사] 순으로 진행합니다. 상담은 보통 1시간 정도 소요되기 때문에 사전에 전화로 예약 후 가는 것이 좋습니다. 심사기간은 보통 5~7일 정도 소요됩니다. 단, 서류가 미비하거나 누락 시 1주일 이상 지연될 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
하단 링크에서 가까운 SC제일은행 영업점을 확인하시기 바랍니다.
SC제일은행 T보금자리론 후기
집을 사야겠다고 마음먹었을 때 가장 고민이 됐던 건 ‘대출’이었어요. 금리가 계속 오르는 상황에서 변동금리는 너무 불안했고, 그렇다고 한 번에 큰 금액을 빌리기도 부담스러웠죠. 여러 가지 상품을 비교하다가 SC제일은행 T보금자리론을 알게 됐고, 안정적인 고정금리와 긴 상환기간 덕분에 선택하게 됐습니다.
심사는 5일 정도 걸렸고, 자격조건에 부합해서 승인은 어렵지 않았습니다. 생애최초 주택구매자 혜택 덕분에 LTV 80%까지 받았습니다. 더불어 신혼부부 우대금리가 적용되어 0.2% 낮게 적용됐습니다. 무주택자나 신혼부부라면 긍정적으로 고려해 봐도 좋을 거 같습니다.
SC제일은행 T보금자리론
자주 묻는 질문
Q) DSR 규제를 받나요?
SC제일은행 T보금자리론은 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 상품이 아닙니다. DSR 대신 LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율)만을 적용합니다. LTV는 최대 70%까지 허용되며, 생애 최초 주택 구입자의 경우 80%까지 완화됩니다. DTI는 일반적으로 60%까지 적용되며, 투기지역이나 투기과열지구에서는 50%로 제한합니다.
Q) 신용점수 낮아도 상관없나요?
T보금자리론은 NICE 271점 이상으로 사실상 신용점수(등급)와 무관하게 신청할 수 있는 상품입니다. 다만, 연체, 파산면책, 개인회생 등 이력에 문제가 있는 경우 상환이 어려울 것이라 판단하여 부결될 가능성이 높습니다.
Q) 갈아타기 가능할까요?
가능합니다. 기존 대출을 저금리 대환하는 목적으로 쓸 수 있습니다.
Q) 미혼자도 신청할 수 있나요?
T보금자리론은 결혼 여부와 상관없이 신청할 수 있습니다. 신혼부부 우대금리 혜택이 있을 뿐 미혼도 가능합니다.
맺음말
지금까지 SC제일은행 T보금자리론 신청방법 및 신용점수, 한도, 후기를 완벽정리해 말씀드렸습니다. 조건이 좋은 상품이므로 자격이 된다면 꼭 활용해 보실 것을 추천합니다.
