청년전세대출을 찾고 계신가요? LH임대주택은 청년들에게 가장 큰 문제로 떠오르고 있는 ‘전세사기’를 보증해준다는 면에서 단연 1순위로 고려하는 대출입니다. 지금부터 LH 청년전세임대주택 신청방법 및 후기를 말씀드리겠습니다.
LH 청년전세임대주택 알아보기
LH 청년전세임대주택이란? 입주대상자(청년)가 원하는 집을 구해오면, LH가 직접 집주인과 전세계약을 진행하는 정책입니다. 집주인은 HUG(주택도시보증공사)의 전세보증금반환보증을 무조건 가입해야 합니다.
혹여 집주인이 전세금을 돌려주지 않으면 LH가 보증이행청구 절차까지 대신 밟아주는 장점이 있습니다. 자세한 대출정보는 다음과 같습니다.
자격조건
기본적으로 청년에 해당되는 만 19세 ~ 39세가 해당됩니다. 더불어 무주택자여야 하며, 소득 및 자산 기준을 충족하는 대학생, 취업준비생만 가능합니다. 조건에 따라 1~3순위로 나뉘어져 있습니다.
- ▼ 1순위
- 한부모가족, 차상위계층, 기초수급자 중 하나에 해당되는 가구의 청년
- 생계 및 의료, 주거급여 수급자
- 아동복지시설 퇴소자 또는 퇴소한지 5년 이내인 청년
- 청소년 쉽터를 퇴소한지 5년 이내 또는 2년 이상 이용한 분
- ▼ 2순위
- 본인과 부모의 월평균 합산 소득이 100% 이하(하단 체크)
- 국민임대주택 자산기준을 충족하는 분
- ▼ 3순위
- 본인 월평균 소득 100% 이하
- 국민임대주택 자산기준을 충족하는 분
2순위, 3순위에서 말하는 ‘국민임대주택 자산기준’은 총자산 3억6천1백만원 이하, 자동차 3,683만원 이하를 말합니다.
임대조건
임대보증금은 순위별로 차이가 있습니다.
- 1순위 : 보증금 100만원, 월임대료 시중시세 40%
- 2~3순위 : 보증금 200만원, 월임대료 시중세시 50%
월임대료는 전세보증금에서 임대보증금을 제외한 금액의 연 1~2% 이자 정도가 책정된다고 생각하시면 됩니다.
임대보증금 한도
임대보증금은 거주인의 수, 지역에 따라 차이가 있습니다.
만약 한도액을 초과하는 전세주택이라면 초과분만큼 입주자가 부담하면 지원 받을 수 있습니다. 다만 전세금 총액은 지원한도의 150% 이내로 제한되어 있으니 유의하셔야 합니다. *공동거주(셰어형)은 200%까지 가능
초과분은 금리가 낮은 마이너스통장을 많이 이용합니다. 쓰는 만큼만 이자가 붙기 때문에 합리적인 대출 및 운용이 가능합니다. 하단 링크에서 마통 상품을 참고하시기 바랍니다.
거주기간
거주 계약은 2년을 기본으로 합니다. 다만 자격요건이 충족된다면 2회 재계약, 총 6년 연장이 가능합니다. 재계약 시에도 자격조건(자산, 소득)을 똑같이 충족해야 합니다.
LH 청년전세임대주택 신청방법
LH 청약플러스에서 입주신청을 하신 후 진행됩니다. 입주자 자격에 해당되면, 승인 통보가 이뤄지고 절차대로 진행하시면 됩니다. 절차에 따라 문자가 통보되기 때문에 어렵지 않습니다.
- LH청약플러스 입주신청 > 입주자 자격조회 > 대상자발표 > 입주대상자에 주택물색 안내 > 입주희망주택 물색 및 결정 . 전세가능 여부 검토(권리분석) > 전세계약 및 임대차계약 체결 > 입주
하단 링크에서 입주신청을 진행하시기 바랍니다.
LH 청년전세임대주택 후기
LH 청년전세임대주택을 진행하면서 가장 많이 필요하다고 생각했던 건 ‘시간적 여유’였습니다. 급하게 구하다보니 원하는 방을 찾기가 어려웠기 때문인데요. 개강 날짜가 임박하면서 조바심까지 생겨 이성적으로 방을 찾는 게 쉽지 않았습니다.
LH 청년전세임대주택 절차는 문자로 상세 통보될뿐더러 집주인과 LH가 진행하는 방식이기 때문에 신경쓸 게 없어 너무 좋았습니다. 최근 전세사기 사건도 많았던터라 걱정이 많았는데 신경 쓰지 않아도 된다는 부분이 가장 큰 메리트인 거 같습니다.
단, 다른 청년전세자금대출도 많으니 충분히 비교 체크해보고 진행하실 것을 추천합니다.
맺음말
지금까지 LH 청년전세임대주택 신청방법 및 후기를 말씀드렸습니다. 청년 조건에 해당된다면 고민할 필요없이 신청해야 하는 상품이라 생각합니다. 최소 2개월 전부터 집을 알아보고 진행하실 것을 추천합니다.
