주거 때문에 고민이신가요? 이럴 때 정부에서 지원하는 주택 상품을 이용하면 부담을 덜 수 있습니다. 지금부터 만족도 높은 2025년 LH 국민임대주택 조건 및 신청방법 보증금을 완벽정리해 말씀드리겠습니다. 무주택자라면 필독 추천합니다.
모르면 손해 보는 정보
LH 국민임대주택이란?
LH 국민임대주택은 저소득층 및 주거 취약계층의 주거 안정을 돕기 위해 정부가 지원하는 주택입니다. 장기임대로 거주의 안정성을 갖추고 있으며, 주변 시세보다 임대료를 낮게 책정하여 부담을 최소화합니다. 생활·편의 인프라가 잘 갖춰진 주거 단지로 조성되어 실 거주자의 만족도가 높습니다.
LH 국민임대주택 자세히 알아보기
자격조건
LH 국민임대주택은 ①모집공고일 기준, 세대구성원 전체 무주택자 ②만 19세 이상 ③전년도 월 평균소득 70% 이하(1인가구 90%, 2인가구_신혼부부 포함 80%) ④보유 자산 3억 4,500만원 이하 ⑤자동차 3,708만원 이하에 해당돼야 합니다. 월 평균소득 70% 이하 정확한 금액이 궁금하다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
자산은 부채를 차감하여 산정합니다. 즉, [(부동산 + 금융자산 + 자동차) – 부채]의 금액이 3억 4,500만원 이하이면 됩니다.
입주자 선정순위
입주자 선정순위는 신청자의 소득 수준과 거주 지역 등을 기준으로 결정됩니다. 기본적으로 1순위 → 2순위 → 3순위 순으로 선정하며, 동일 순위 내에서도 배점 기준을 적용하여 높은 점수를 받은 신청자가 우선 선정됩니다.
📌 전용면적 50㎡ 미만
▪️1순위 : 해당 주택이 건설된 시·군·자치구에 거주하는 자
▪️2순위 : 해당 지역과 인접한 시·군·자치구에 거주하는 자
▪️3순위 : 기타 지역 거주자
📌 전용면적 50㎡ 이상 60㎡ 이하
▪️1순위 : 주택청약종합저축 24회 이상 납입자
▪️2순위 : 주택청약종합저축 6회 이상 납입자
▪️3순위 : 청약저축 미가입자
LH 국민임대주택 50㎡ 이상을 신청하려면 주택청약종합저축을 꾸준히 납입하는 게 필수입니다.
내용(+임대조건)
LH 국민임대주택은 2년 단위로 임대기간이 갱신됩니다. 연장 때마다 소득, 재산 등 조건에 부합해야 하며, 최장 30년까지 쓸 수 있습니다. 중도상환수수료는 없으며, 계약기간 중 언제든지 해지할 수 있습니다.
임대료는 주변 시세보다 60~80% 낮게 책정됩니다. 입주자의 경제 상황에 따라 월 임대료와 보증금의 비율을 조절할 수 있습니다. 쉽게 말해 임대료를 낮추고 보증금을 올리거나 반대로 임대료를 높이고 보증금을 낮추는 게 가능합니다. 2025년 임대료 및 보증금은 다음과 같습니다.
- 전용 39㎡ 이하 : 보증금 약 3,058만 원, 월 임대료 23만 원
- 전용 39~49㎡ 이하 : 보증금 약 4,853만 원, 월 임대료 32만 원
- 전용 49~59㎡ 이하 : 보증금 약 5,833만 원, 월 임대료 37만 원
- 전용 59㎡ 초과 : 보증금 약 1억 2,876만 원, 월 임대료 52만 원
해당 금액은 평균치입니다. 지역 및 모집공고에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.
제출서류 및 신청방법
LH 국민임대주택은 신청 시 다음 서류를 제출해야 합니다.
- 신청자 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1)
- 주민등록등본(+초본)
- 가족관계증명서
- 청약저축 가입확인서(50㎡ 이상 신청자만 해당)
- 개인정보 제공 동의서(세대원 전원)
- 근로소득원천징수영수증
- 부동산 및 금융 자산 증빙 서류
- 자동차등록증(보유 차량 있을 시)
신청은 인터넷 또는 현장 접수, 2가지 중 선택하면 됩니다.
인터넷 청약은 [LH 청약센터 홈페이지 로그인 ▷ 임대주택 신청 ▷ 단지 및 주택형 선택 ▷ 개인정보 입력 ▷ 청약 확인 ▷ 신청] 순으로 진행합니다. 현장 접수는 모집공고에 명시된 지정 접수처에 방문하여 서류를 제출하면 됩니다. 심사는 보통 2~3개월이 소요됩니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
LH 국민임대주택 자주 묻는 질문
Q) 경쟁률은 어떻게 되나요? 확인 가능한가요?
LH 국민임대주택은 지역 및 평형대에 따라 경쟁률이 큰 차이를 보입니다. 특히 서울 및 수도권 지역에서는 경쟁이 치열하며, 평균적으로 3:1~10:1 수준의 경쟁률을 기록하고 있습니다. 신청자의 다수가 1~2인 가구 또는 저소득층이기 때문에 39㎡ 이하 소형 평형의 경쟁이 가장 심합니다.
경쟁률은 LH 청약센터 모집공고를 선택하면 실시간으로 확인할 수 있습니다.
Q) 신혼부부 혜택이 있나요?
네, 신혼부부는 우선공급 및 가점제 혜택을 받을 수 있습니다. 혼인기간 7년 이내, 자녀가 있다면 1순위로 공급 물량의 30%를 우선 배정 받습니다. 소득이 낮을수록, 자녀 및 청약저축 납입횟수가 많을수록 유리합니다.
Q) 모집공고가 올라오는 시기가 있나요?
정해진 건 없습니다. 모집공고는 지역별 수시로 업로드됩니다. 최신 공고를 확인하려면 LH 청약센터 또는 마이홈 포털을 이용해야 합니다. 매주 확인하는 것이 가장 좋으며, 어플로도 체크할 수 있습니다.
Q) LH 국민임대주택 46형 특징은 어떻게 되나요?
46형(전용면적 약 46㎡)은 신혼부부 및 일반 세대를 위한 중소형 평형대 주택입니다. 방 2개, 거실, 주방, 욕실로 구성되며, 비교적 넓은 공간을 원하는 신혼부부나 3인 이하 가구에 적합합니다.
맺음말
지금까지 2025년 LH 국민임대주택 조건 및 신청방법 보증금을 완벽정리해 말씀드렸습니다. 조건이 좋은 정부지원 주택입니다. 장기간 걱정없이 살 수 있는 만큼 긍정적으로 고려해 보시기 바랍니다.
