전세대출 금리가 높아 금융권 상품을 선택하는 게 쉽지 않습니다. 이 때문에 정부지원대출에 더욱 쏠림 현상이 심해지고 있는데요. 지금부터 만족도 높은 HUG 든든전세주택 공고 확인방법 및 신청 대출조건을 완벽 정리해 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 대출 정보
HUG 든든전세주택이란?
HUG 든든전세주택이란, 주택도시보증공사(HUG)이 전세보증금을 대신 내고, 입주자는 주변 대비 낮은 월 임대료만 납부하는 방식의 정부지원대출입니다. 서울/경기/인천 지역 거주자 중 전세자금을 마련하기 어려운 청년층, 거주지 선택이 쉽지 않은 신혼부부, 무주택자를 대상으로 합니다. 조건이 두루두루 좋아 정부에서 지원하는 부동산 대출 중에서도 선호도가 높습니다.
“HUG가 집주인이니까 전세사기대출을 걱정할 필요가 없는 것이 최대 장점!”
HUG 든든전세주택 알아보기
자격조건
HUC 든든전세주택은 만 19세 이상 무주택자면 누구나 신청할 수 있습니다. 즉, 다른 정부지원대출과 달리 소득, 자산 등 심사요건이 없습니다. 더불어 정부에서 보증해 주는 상품으로 신용점수가 낮아도 가능합니다. 단, 1세대당 1주택만 신청할 수 있으며, 서울에 거주한다면 서울에 공급되는 주택만 됩니다. *중복신청 불가
만 19세 이하라도 ①자녀를 양육하는 경우 ②직계존속 사망, 실종, 행방불명 등으로 형제, 자매를 부양해야 하는 경우 예외적으로 승인합니다. *주민등록표등본에 자녀, 형제, 자매가 등록되어 있어야 인정
대출조건
임대기간은 기본 2년, 재계약 최대 3회 가능합니다. 입주자격이 그대로 유지될 경우 최장 8년까지 이용할 수 있습니다. 보증금은 감정평가를 통해 주변 시세 대비 90% 이하, 월 임대료는 소득 대비 부담 없는 수준으로 책정합니다. 저소득층, 저신용자, 신혼부부, 청년층에게 실질적인 도움을 줄 수 있는 상품입니다.
제출서류
HUG 든든전세주택은 ①개인정보 수집 및 이용, 제 3자 제공 동의서 ②금융정보 동의서 ③입주신청서 ④주민등록표등본 ⑤가족관계증명서 ⑥청약사전검증용 주택소유정보를 제출해야 합니다. 제출서류는 공고일 이후에 발급한 서류만 인정됩니다. 주민등록번호 13자리 모두 발급 받아 제출해야 합니다.
하단 링크에서 빠르게 다운 받으시기 바랍니다.
신청방법(절차)
HUG 든든전세주택은 [공고확인 ▷ 입주신청 ▷ 서류제출 및 대상자 추첨 ▷ 대상자 발표 ▷ 자격 심사 ▷ 최종 담당자 발표 ▷ 임대차계약 체결] 순으로 진행됩니다.
모집공고는 ‘안심전세포털‘에서 확인할 수 있습니다. 하단 링크에서 빠르게 체크해 보시기 바랍니다.
HUG 든든전세주택 후기
신혼집으로 전세를 알아보게 됐습니다. 서울에서 집 구하는 게 만만치 않았는데요. 우연히 지인을 통해 ‘HUG 든든전세주택’을 알게 되었습니다. 처음에는 정부지원대출이라 복잡하고 시간이 오래 걸릴 것 같아 반신반의했지만, 결과적으로는 선택이 정말 현명했던 것 같아요.
HUG 든든전세주택의 가장 큰 장점은 전세사기 걱정이 없다는 것이었어요. 주택도시보증공사(HUG)가 집주인이기 때문에 돈 떼일 일이 없다는 게 매력적이었습니다. 더불어 복잡한 소득, 자신 심사가 없이 간단하게 진행된다는 게 좋았습니다.
신청 절차도 생각보다 간단했습니다. 안심전세포털에서 모집공고 확인 후, 신청 가이드 절차대로 진행했습니다. 결과는 다행히 당첨이었습니다. 보증금, 월 임대료가 낮아서 깜짝 놀랄 정도였습니다. 전세자금이 부담스러운 신혼부부에게 딱이라고 생각합니다.
HUG 든든전세주택 자주 묻는 질문
Q. 입주자 모집시기는 어떻게 되나요?
2024년 7월 24일 1차를 시작으로 매월 마지막 주에 모집공고를 진행합니다.
Q. 여러 주택에 중복 신청이 가능한가요?
불가합니다. HUG 든든전세주택은 1세대(구성원 전원 포함)당 1주택 신청만 가능합니다. 중복 신청은 안 됩니다.
Q. 예비입주자는 뭔가요?
예비입주자는 기존 당첨자들이 계약 포기를 할 경우, 계약 기회가 부여되는 분들을 말합니다. 예비입주자 순위가 높을 수록 가능성이 높아집니다.
Q. HUG 든든전세주택 무주택 요건은 어떻게 심사하나요?
세대 구성원이 모두 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다. 입주 신청 시, 세대 구성원 전원의 주택 소유 여부를 체크하기 때문에 주의해야 합니다. 외국인이라 하더라도 가족관계증명서에 등록되어 있다면 동일하게 무주택자여야 합니다.
Q. 공공주택 거주 중인데 신청할 수 있나요?
가능합니다. 단, HUG 든든전세주택 입주 전까지 퇴거 후 전입신고를 해야 합니다. 만약 세대구성원이 거주 중이라면 기존세대에서 분리 후, 든든전세주택 주소지로 전입신고 해야 합니다.
Q. 이전에 당첨되지 않았었는데 또 신청할 수 있나요?
이전 공고에서 탈락했다면 얼마든지 신규 공고에 신청할 수 있습니다. 만약 이전 공고에 당첨됐었다면 신규 공고 당첨은 제한됩니다. 예비당첨자는 선정되지 않은 것이기 때문에 당첨 제약이 없습니다.
Q. 든든전세주택을 월세계약으로 변경할 수 있나요?
불가합니다. 모든 주택은 전세로만 공급됩니다.
Q. 연장, 재계약 시 어떤 걸 보나요?
신규 신청과 동일하게 ‘무주택’조건에만 부합하면 됩니다.
Q. 입주 후 분양권 또는 주택을 매매하면 어떻게 되나요?
주택을 소유하게 됐다면 즉시 퇴거해야 합니다. 분양권은 입주예정일까지는 거주 가능합니다.
Q. 타인에게 양도할 수 있나요?
공공임대주택은 타인에게 양도가 불가합니다. 만약 본인 또는 세대구성원이 양도, 전대행위를 하다 적발되면 4년 동안 공공임대주택에 입주할 수 없습니다.
Q. 임대료를 연체하면 어떻게 되나요?
연체이력이 있다면 추후 연장이 불가합니다. 더불어 장기연체가 되면 퇴거해야 합니다.
맺음말
지금까지 HUG 든든전세주택 공고 확인방법 및 신청 대출조건을 말씀드렸습니다. 신혼부부, 청년의 경우 정부지원대출이 다양하므로 충분히 비교 체크 후 결정하실 것을 권장합니다. *본 사이트 ‘치어풀24’ 검색창에 [신혼부부], [청년]을 입력하면 다양한 전세/매매 대출을 확인할 수 있습니다.
