2025 하나은행 주택담보대출 금리·한도, 40년 조건 놀란 이유(+후기)

2025-04-30

주담대를 찾고 계신가요? 금액이 큰 만큼 잘못 선택하면 생각보다 많은 손해로 이어질 수 있습니다. 꼼꼼히 따져보고 선택해야 하는데요. 지금부터 만족도 높은 2025 하나은행 주택담보대출 금리·한도 및 40년 조건 놀란 이유를 말씀드리겠습니다. 실제 후기를 담았으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

모르면 손해 보는 정보

2025 하나은행 주택담보대출이란?

하나은행 주택담보대출의 본 상품명은 ‘하나 아파트론’입니다. 주거용 아파트를 담보로 설정하고 필요한 자금을 대출받을 수 있는 상품입니다. 구매 자금, 생활 자금, 기존 대출 상환 등 다양한 용도로 활용할 수 있으며, 고객이 선택할 수 있는 금리 방식과 상환 구조가 유연하다는 것이 장점입니다.

👉 하나은행 주택담보대출 홈페이지(링크)

하나은행 주택담보대출 자격

하나은행 주택담보대출 자격은 다음과 같습니다.

🔹만 19세 이상 내국인
🔹본인 또는 배우자 명의 아파트 보유자
🔹소득 증빙이 가능한 분(근로·사업·연금 소득자)
🔹KCB·NICE 신용점수 700점 이상 권장

등기부 등본상 권리관계에 문제가 없어야 신청이 가능합니다. 반면 하단에 해당될 경우 대상에서 제외됩니다.

🔸신용정보에 연체, 채무불이행, 부도 등 금융사고 이력이 있는 분
🔸회생·파산·면책 등 법적 절차 진행 중인 분
🔸하나은행에 손실을 끼친 거래 이력이 있는 분
🔸주택담보대출 규제지역 내 다주택자 또는 고가주택 보유자 (9억 초과)

거절 조건에 해당될 경우 1금융이 아닌 2금융권 주담대를 활용하는 것이 좋습니다. 하단 링크에서 대안을 확인하시기 바랍니다.

하나은행 주택담보대출 상품안내

하나은행 주택담보대출 조건은 아래와 같습니다.

🔹한도 : 담보 인정가액 범위 내(마이너스통장 최대 3억원)

담보 인정가액이란, [담보주택 시세 x LTV 비율]을 말합니다. 즉, 아파트 시세가 8억원이고, LTV가 60%라면 대출 가능 금액은 최대 4억 8천만원입니다.

※ LTV(주택담보인정비율) ▷ (최대) 비규제지역 70% / 조정대상지역 50% / 투기과열지구 40%

🔹기간 : 일시상환 5년 이내, 분할상환 1년~40년
🔹금리 : (1년 변동금리) 연 4.278% ~ 5.578% / (3년 또는 5년 고정 후 변동금리) 연 4.140% ~ 5.252%
🔹우대금리 :급여이체·자동이체·하나카드 실적·자녀 수 ·전자계약서 활용 등에 따라 최대 0.9%
🔹중도상환수수료 : 대출금액 × 0.66% × (잔여일수 ÷ 전체기간)
🔹이자 : 만기일시상환 또는 원(리)금균등분할상환

대출일로부터 3년을 초과하거나 만기 잔여기간 3개월 이내 시, 중도상환수수료가 면제됩니다. 연체 시 약정이율에 3%가 추가되면 최대 연 15%까지 오를 수 있습니다.