2025 신생아특례구입자금 대출 조건, 이렇게 바뀌었습니다

2025-01-02

신생아특례대출을 고려하고 계신가요? 정부지원 상품 특성상 절차가 다소 복잡해 어려워하는 분들이 많습니다. 지금부터 2025 신생아특례구입자금 대출 조건 및 자격 금리 한도 등 자세한 정보를 쉽게 정리해 말씀드리겠습니다. 딱 1분이면 확인 가능합니다.

모르면 손해 보는 정보

신생아특례구입자금이란?

신생아특례구입자금의 본 상품명은 ‘신생아특례 디딤돌대출‘입니다. 기존 디딤돌 정책에서 신생아를 출산한 가구에게 추가 혜택을 주는 정책입니다. 가정의 주거 안정을 돕고, 경제적 부담을 완화하고자 만들어졌습니다. 기존과 달리 소득 기준이 상향되면서 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 됐습니다.

신생아특례구입자금 대출 알아보기

자격조건

①대출 신청일 기준, 2년 이내 자녀 출산 ②무주택자(대환 시 1주택자 가능) ③부부합산 연소득 2억원 이하(1.3억원 초과 시 1주택자 대환 불가) ④순자산 4.88억원 이하 ⑤전용면적 85㎡ 이하(읍·면 100㎡ 이하) ⑥주택가액 9억원 이하여야 합니다.

직장인은 물론, 자영업자, 개인사업자, 프리랜서 등 소득 증빙이 가능하면 대상이 됩니다. 출산한 신생아만 인정되며, 태아는 불가합니다. 순자산은 예금, 주식, 채권, 부동산, 차량 등을 합산한 후, 대출 및 카드 미지급금을 뺀 금액입니다.

상품안내

연 1.6% ~ 4.3% 고정금리이며, 소득에 따라 책정됩니다.

▶ 내 소득은 금리는 몇 %일까?(링크)

대출한도는 최대 5억원 이내입니다. 기본적으로 LTV 70%·DTI 60% 이내에 해당되어야 하며, 생애최초주택구입자는 LTV 80%까지 적용됩니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 1년 거치 또는 비거치 원(리)금균등분할 상환 중 선택할 수 있습니다.

하단 자격에 해당될 경우 우대 이율이 적용됩니다.

청약저축 가입자 : 5년·60회차 이상 연 0.3%, 10년·120회차 이상 연 0.4%, 15년·180회차 이상 연 0.5%
부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%
신규 분양주택(준공 전 가능) : 연 0.1%
대출접수일 기준 출산 2년 이내 : 자녀 1명당 연 0.2%
대출접수일 기준 출산 2년 초과(미성년 자녀) : 자녀 1명당 연 0.1%
대출 가능 금액보다 낮은 금액 요청(30% 이하) : 연 0.1%
대출실행일 기준, 1년 경과 후 중도상환 금액이 원금의 40% 이상 : 연 0.2%

제출서류

①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②가족관계증명서 ③주민등록초본 ④연말정산용 원천징수영수증(자영업자는 소득금액증명원) ⑤건강보험 자격득실 확인서 ⑥주택매매계약서(또는 분양계약서) ⑦인감증명서 ⑧등기사항전부증명서가 필요합니다. *주요 서류 발급 사이트 링크

개인사업자 및 자영업자는 사업자등록증을 함께 제출해야 합니다. *결혼예정자는 예식장 계약서 또는 청첩장 첨부

신청방법

온라인 기금e든든 홈페이지 또는 취급은행(우리·국민·신한·농협·하나)에서 신청할 수 있습니다. [기금e든든 홈페이지 ▷ 인증서 로그인 ▷ 대출신청 ▷ 주택구입자금 ▷ 신생아특례디딤돌 ▷ 서류 업로드 ▷ 심사] 순으로 진행합니다. 심사는 보통 1~주 정도 소요되며 결과는 문자로 받습니다. *이후 실행일, 지정된 계좌로 입금

하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

신생아특례구입자금 대출 Q&A

Q) 신생아특례대출 소득 2억도 가능한가요?

2025년부터 부부합산 소득 2억도 대상이 되었습니다. 단, 부부 각각 연소득 1억3천만원 이하여야 가능합니다. 맞벌이 부부 조건을 맞추기 위해 배우자가 파트타임 알바를 하는 사례가 있어 이를 예방하고자 함입니다. 예를 들어 남편 연소득 1억9천만원, 부인 연소득 1천만원이면 불가합니다.