자취를 시작하는 청년에게 ‘보증금’과 ‘월세’는 큰 고민입니다. 서울 원룸 전세는 1억을 넘기 일쑤고, 월세는 60만 원도 가볍게 넘습니다. 지금부터 주거 부담이 낮은 청년 전월세보증금대출 BEST 7 및 금리·이자·90%를 완벽정리해 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
1. 청년보증부월세대출
청년보증부월세대출은 대학생, 사회초년생, 취준생 등 청년층의 주거비 부담을 덜어주기 위해 정부에서 지원하는 대표적인 정책형 월세대출입니다. 월세뿐 아니라 보증금도 함께 지원되며, 장기간 저금리로 이용할 수 있어 청년 전월세보증금대출 중에서도 만족도가 높습니다.
🔹자격조건 : 만 19세 이상 무주택 청년, 연소득 5,000만원 이하, 임대차계약 체결자, 순자산 3.37억원 이하
🔹한도 : 보증금 최대 4,500만원 / 월세 최대 1,200만원 (24개월 기준)
🔹금리 : 보증금 연 1.3%, 월세 20만원 이하 연 0%, 초과 시 연 1%
🔹기간 : 최초 25개월, 최대 10년 5개월까지 연장 가능
🔹상환방법 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 없음
2. 청년 행복주택
청년 행복주택은 시세보다 저렴한 임대료로 서울 및 수도권 주요 지역에서 안정적인 거주가 가능한 공공임대주택입니다. 대학생, 취준생, 사회초년생에게 월세 부담을 줄여주는 대표적인 주거 정책으로, 역세권 등 접근성 좋은 위치에 공급되는 것이 특징입니다. 월 임대료가 낮아 청년 전월세보증금대출 대체 수단으로도 주목받고 있습니다.
🔹자격조건 : 무주택자, 만 19세 이상 ~ 39세 이하, 대학생·취준생·청년(졸업 5년 이내), 소득 및 자산 기준 충족
🔹한도 : 전용면적 16㎡~35㎡ 내외 / 월세 10만~25만원 수준 / 보증금 최대 2,000만원
🔹금리 : 해당 없음(임대료 형식)
🔹기간 : 청년 최대 6년, 신혼부부 자녀 있음 최대 10년
🔹상환방법 : 월세 납부 방식
🔹중도상환수수료 : 없음
3. LH청년매입임대
LH청년매입임대 주택은 LH가 기존 주택을 매입해 리모델링한 뒤, 시세보다 낮은 임대료로 청년에게 공급하는 공공임대주택입니다. 서울 등 도심권 원룸 시세가 보증금 3,000만원에 월세 80만원 이상인 상황에서, 보증금 100만~200만원에 월세 30만 원대로 거주할 수 있습니다. 청년 전월세보증금대출 대체 옵션으로 선호도가 높습니다.
🔹자격조건 : 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 미혼 무주택 청년, 대학생·취준생, 소득·자산 기준 충족
🔹한도 : 보증금 100만200만원, 월세 약 32만40만원 수준
🔹금리 : 해당 없음(공공임대 방식)
🔹기간 : 입주 후 최대 6년까지 거주 가능
🔹상환방법 : 월세 납부 방식
🔹중도상환수수료 : 없음
4. 청년 버팀목전세자금대출
청년 버팀목전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 청년 전용 전세 상품입니다. 보증기관인 HUG나 HF를 통해 보증을 제공받아 시중은행보다 낮은 금리로 안정적으로 전세금을 마련할 수 있습니다. 20~30대 사회초년생에게 대표적인 주거 상품으로 만족도가 높습니다. 우대금리 조건을 충족하면 연 2% 전후로 금리가 낮아집니다.
🔹자격조건 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 청년(중소기업 재직자 등은 최대 만 39세), 연소득 5천만원 이하, 순자산 3억 3,700만원 이하
🔹한도 : 최대 2억원 (전세보증금의 80% 이내), 단독세대주일 경우 1억 5천만원 이하
🔹금리 : 연 2.2% ~ 3.3% (소득구간별 차등), 우대금리 적용 시 최저 1%까지 가능
🔹기간 : 최초 2년, 최대 10년 (자녀 수에 따라 최장 20년 가능)
🔹상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환 선택
🔹중도상환수수료 : 없음
5. 청년맞춤형전세대출
청년맞춤형전세대출은 소득 증빙이 어렵거나 무직 상태인 청년들도 신청 가능한 전세자금 지원 상품입니다. 보증서를 담보로 활용해 비교적 낮은 금리와 높은 한도를 제공받을 수 있습니다. 보증보험은 한국주택금융공사(HF)의 전세보증서를 이용합니다. 대학생, 프리랜서, 취준생도 신청할 수 있는 대표적인 청년전월세보증금대출입니다.
🔹자격조건 : 만 19세 이상 ~ 34세 이하 무주택 청년, 수도권 7억 이하/지방 5억 이하 주택, 연소득 7천만원 이하, 계약금 5% 이상 납부
🔹한도 : 최대 2억 원 (임차보증금의 90% 이내)
🔹금리 : 연 2.81%부터 (우대금리 없음, 연체 시 최대 15%)
🔹기간 : 1~2년 단위, 34세까지 연장 가능
🔹상환방법 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 없음
6. 서울시 청년전세대출
서울시 청년전세대출은 서울시에 거주하는 무주택 청년에게 전세자금의 일부 이자를 지원해주는 정책형 금융 상품입니다. 정확한 명칭은 ‘청년 임차보증금 이자지원 사업’이며, 하나은행과 연계해 진행됩니다. 소득이 낮은 청년층도 신청이 가능하며, 연 2%의 이자 지원이 자동 감면 형식으로 적용돼 주거 부담을 줄일 수 있습니다.
🔹자격조건 : 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 무주택 청년, 전세보증금 3억 이하, 월세 70만원 이하 주택, 연소득 기준 충족 (근로자 4천만원 이하, 부부 5천만원 이하, 미취업자는 부모 합산 7천만원 이하)
🔹한도 : 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
🔹금리 : 변동금리 기준 + 가산금리 – 서울시 이자지원 2%, 최저 연 2.37% 수준
🔹기간 : 계약기간에 맞춰 6개월~2년, 최장 8년까지 연장 가능
🔹상환방법 : 원리금균등분할상환
🔹중도상환수수료 : 없음
7. SH 청년안심주택
SH 청년안심주택은 서울 거주 청년층의 주거 부담을 덜어주기 위해 서울시와 SH공사가 운영하는 지원 제도입니다. 시세보다 저렴한 공공 또는 민간 임대주택에 거주할 수 있도록 합니다. 최대 4,500만원의 보증금 대출을 연 1~2% 저금리로 제공받을 수 있어 실질적인 청년 전월세보증금대출 대안으로 활용됩니다.
🔹자격조건 : 만 19세 이상 ~ 39세 이하 무주택 청년, 순위별 소득 및 자산 기준 충족 (13순위), 본인 또는 부모 기준 합산 심사
🔹한도 : 최대 4,500만원 (보증금 1억원 초과 시 30%, 이하 시 50%)
🔹금리 : 연 12% (선택형 고정금리)
🔹기간 : 2년 단위, 최대 6년까지 연장 가능
🔹상환방법 : 만기일시상환 또는 원리금균등분할상환 중 선택
🔹중도상환수수료 : 없음
맺음말
지금까지 청년 전월세보증금대출 BEST 7 및 금리·이자·90%를 말씀드렸습니다. 자격조건에 맞는 상품 하나만 잘 골라도 보증금·월세 부담이 절반으로 줄어듭니다. 주거비에 짓눌리는 시대, 대출도 전략이 필요합니다. 꼼꼼히 비교 후 좋은 선택하시기 바랍니다.
