내 집 마련 또는 주담대 갈아타기를 계획하고 계신가요? 금액이 큰 만큼 상품을 잘못 선택할 시 수천만 원 이상의 손해로 이어질 수 있습니다. 지금부터 만족도 높은 우리은행 주택담보대출 금리 및 한도 10억 갈아타기 조건·심사기간을 말씀드리겠습니다.

 

모르면 손해 보는 정보

 

우리은행 주택담보대출이란?

우리은행 주택담보대출의 정식 상품명은 ‘우리WON주택대출’입니다. 지점 방문 없이 스마트폰 앱을 통해 신청부터 실행까지 빠르게 할 수 있는 장점이 있습니다. 주택 구입자금은 물론 전세보증금 반환, 생활비 마련 등으로 폭넓게 활용할 수 있어 선호도가 높습니다. 최장 40년 장기상환이 가능하여 DSR을 낮출 수 있습니다.

👉 우리은행 주택담보대출 홈페이지(링크)

우리은행 주택담보대출 자격

우리은행 주택담보대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

🔹소득기준
▫️근로소득자 : 직장 건강보험 자격 기준 3개월 이상 재직
▫️사업자 : 사업자등록증 기준 1년 이상 영업

🔹담보 요건
▫️본인 또는 배우자 공동명의 주택
▫️거주 요건은 없어 비거주자도 신청 가능

🔹DSR(총부채원리금상환비율)
▫️규제지역 : 40% 이하
▫️비규제지역 : 60% 이하

신용점수 커트라인은 공개되어 있지 않으나 1금융권 특성상 700점 이상이면 기본 심사는 통과할 가능성이 높습니다. 반대로 연체 이력이나 신용회복, 신용불량 등 금융거래 이력이 불량할 경우 승인이 불가합니다. 자격 조건이 충족되지 않는다면 상대적으로 규제가 완화된 2금융권 주택담보대출을 고려하는 방법도 있습니다.

 

우리은행 주택담보대출 조건

우리은행 주택담보대출 조건은 다음과 같습니다.

🔹금리 : (5년 변동금리) 4.11% / (6개월 변동금리) 4.42%
🔹한도 : 최대 10억 (담보 평가액 범위 내 책정)

🔹LTV(주택담보인정비율)
▫️생애최초 구입자(무주택) : 최대 80%
▫️무주택자·1주택자 : 최대 70%
▫️2주택 이상 보유 시 대출 불가

🔹기간 : 수도권·규제지역 최장 30년 / 그 외 지역 최장 40년
🔹상환방법 : 원리금균등분할상환
🔹중도상환수수료 : 3년 내 상환 시 발생(최대 0.74%), 매년 원금 10% 이내 조기상환 면제

🔹인지세 : 대출금액 구간별 차등 적용
▫️5천만 원 이하 : 면제
▫️5천만 원 초과 ~ 1억 원 : 7만 원 (고객 부담 3.5만 원)
▫️1억 원 초과 ~ 10억 원 : 15만 원 (고객 부담 7.5만 원)

연체가 발생할 경우 약정이율에 3% 가산, 최고 연 12%까지 적용될 수 있습니다.

💡우리은행 주택담보대출(우리WON주택대출)은 모바일 전용 상품으로 기본 금리가 낮게 책정됩니다. 이에 따라 별도 우대금리가 적용되지 않습니다.

우리은행 주택담보대출 이자(예시)

예를 들어 대출금 10억 원을 40년 원리금균등분할, 5년 변동금리 4.11%를 적용받았다고 가정해보겠습니다.

▫️월 상환금액 : 약 4,248,058원
▫️첫 달 이자 : 약 3,425,000원
▫️총 상환금액 : 약 20억 3,906만 원
▫️총 이자부담액 : 약 10억 3,906만 원

처음에는 이자 비중이 높지만 시간이 지날수록 원금 상환 비중이 늘어나는 구조입니다. 장기간 분할 상환 시 매달 납입 부담은 줄어드나, 총 이자는 크게 늘어나는 점을 반드시 고려해야 합니다.

 

우리은행 주택담보대출 신청

서류

신청 과정에서 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.

🔹공통서류
▫️등기필증 또는 매매계약서
▫️전입세대 확인서
▫️건강보험 자격득실 확인서
▫️소득금액증명원, 납부내역

🔹용도별 서류
▫️주택 구입 시 : 주민등록초본
▫️임차보증금 반환 시 : 임대차계약서
▫️배우자 분리세대 : 배우자 주민등록등본
▫️자녀 명의 주택 : 기본증명서

🔹자동 제출서류
▫️건강보험 자격득실 확인서
▫️사업자등록증명원
▫️가족관계증명서, 혼인관계증명서 등

모바일 신청 시 일부 서류는 자동 제출되므로 편리합니다. 서류 누락 시 심사가 지연될 수 있으니 꼼꼼히 확인하여 업로드하시기 바랍니다.

 

신청방법 및 심사기간

 

우리은행 주택담보대출은 WON뱅킹 앱을 통해 신청할 수 있습니다.

🔹신청시간 : 평일 08:00 ~ 22:00
🔹대출 실행일 : 주말 및 공휴일 제외, 신청일 기준 약 20일 전부터 가능
🔹신청 절차 : WON뱅킹 앱 로그인 → ‘대출상품’ 메뉴 → ‘부동산담보대출’ 선택 → 우리WON주택대출 → 서류 업로드 → 심사

심사기간은  2일 ~ 5일이 소요됩니다. 다만 서류 누락으로 인한 보완 제출 시 최장 7일(영업일 기준)까지 지연될 수 있습니다. 입금시기는 용도에 따라 차이가 있습니다.

🔸주택 구입자금 : 매매계약서 확인 후 매도인 계좌 입금
🔸생활자금 : 심사와 실행 완료 시 차주 계좌 입금
🔸전세보증금 반환자금 : 세입자의 퇴거 사실 확인 후, 세입자 계좌로 지급

하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

 

우리은행 주택담보대출 후기

(서울 거주 30대 직장인 A씨) 보유한 주담대 금리 부담이 커지면서 더 나은 조건을 찾아보게 되었습니다. 여러 상품을 비교하다가 우리은행 주택담보대출이 금리와 상환 조건에서 가장 유리해 보여 갈아타기를 결정했습니다. 모바일 앱으로 진행이 가능해 서류 제출이 편했습니다.

심사는 약 3일 정도 소요되었는데, 중간에 재직 확인 전화를 한 통 받았던 것 외에는 특별히 까다로운 과정은 없었습니다. 최종적으로 최대 한도인 10억 원까지 승인이 났고, 금리는 5년 변동금리 기준 4.11%가 적용되었습니다. 갈아타기 과정이 신속하고 편리했으며, 이자 절감 효과도 체감돼 만족스러웠습니다.

 

맺음말

지금까지 우리은행 주택담보대출 금리 및 한도 10억 갈아타기 조건·심사기간을 말씀드렸습니다. 장기 분할상환, 저금리, 빠른 승인 등 여러 장점이 있는 상품입니다. 단, 자격 요건에 따라 개인별 차이가 있으니 타사 상품과 충분히 비교 후 선택하시기 바랍니다.