어떤 주담대를 선택해야 할지 고민이신가요? 일반적으로 대출금액이 크기 때문에 자칫 큰 손해로 이어질 수 있어 주의해야 합니다. 지금부터 우리은행 우리WON주택대출 40년 생애최초 후기 및 DSR·LTV·금리에 대해 말씀드리겠습니다.

 

모르면 손해 보는 정보

 

우리은행 우리WON주택대출이란?

우리WON주택대출은 영업점 방문 없이 스마트폰 앱으로 신청부터 실행까지 가능한 주택담보대출 상품입니다. 주택 구입자금뿐만 아니라 임차보증금 반환, 생활자금 용도까지 지원합니다. 대출 조건이 두루두루 좋아 1금융권에서도 선호도 높은 주담대입니다.

👉 우리은행 우리WON주택대출 홈페이지

우리은행 우리WON주택대출 자격

우리은행 우리WON주택대출 신청 시, 다음 조건을 충족해야 합니다.

🔹소득기간
▫️근로소득자 : 건강보험 직장자격 기준 재직 3개월 이상
▫️개인사업자 : 사업자등록증명원 기준 사업 1년 이상

🔹담보 주택 : 본인 또는 배우자 공동소유
▫️거주 요건 없음, 비거주자도 가능

🔹DSR : (규제지역) 40% 이하 / 비규제지역 60% 이하

이외 총부채원리금상환비율(DSR) 및 신용점수에 따라 심사가 진행됩니다. 신용점수는 1금융권 특성상 최소 700점 이상은 돼야 승인율이 높습니다. 단, 주택구입 후 전입이 불가하거나 신용불량, 신용회복, 연체 등 금융 이력에 문제가 있을 시 신청할 수 없습니다.

자격이 되지 않는다면, 상대적으로 조건이 완화되어 있는 하단 2금융권 주택담보대출을 체크하시기 바랍니다.

우리은행 우리WON주택대출 조건

우리은행 우리WON주택대출 조건은 다음과 같습니다.

🔹금리 : (5년 변동금리) 4.11% / (6개월 변동금리) 4.45% 또는 4.79%
▫️우대금리 없음

🔹한도 : 최대 10억
▫️담보가액 범위 내에서 산정

🔹LTV(주택담보인정비율)
▫️생애최초 구입자(무주택) : 최대 80%
▫️무주택자/1주택자 : 최대 70%
▫️2주택 이상 보유자 : 대출 불가

🔹기간 : (수도권·규제지역) 최장 30년 / (그 외 지역) 최장 40년
🔹상환방법 : 원(리)금균등분할상환

🔹중도상환수수료 : 3년 이내 상환 시 발생 (최대 0.74%)
▫️매년 원금의 10% 이내 면제

🔹인지세
▫️5천만원 이하 : 면제
▫️5천만원 초과 ~ 1억원 : 7만원 (고객 부담 3.5만원)
▫️1억원 초과 ~ 10억원 : 15만원 (고객 부담 7.5만원)

연체 시 약정이율에 3%가 가산되며, 최대 연 12%까지 오를 수 있습니다.

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📌 예시) 대출금 10억, 40년 원리금균등분할상환, 5년 변동금리 연 4.11%

▫️월 납입금 : 약 4,248,058원
▫️총 납입금 : 약 20억 3,906만 원
▫️총 이자 부담액 : 약 10억 3,906만 원
▫️첫 달 이자 : 3,425,000원

40년간 같은 금액으로 원리금이 나뉘어 납부합니다. 초기에는 이자 비중이 높고 후반부로 갈수록 원금 비중이 늘어나는 구조입니다.

 

우리은행 우리WON주택대출 신청

서류

우리은행 우리WON주택대출 신청 시 서류는 다음과 같습니다.

🔹공통서류
▫️등기필증 또는 매매계약서
▫️전입세대 확인서
▫️건강보험 자격득실 확인서
▫️소득금액증명원, 납부내역

🔹용도별 추가 서류
▫️(주택구입) 주민등록초본
▫️(임차보증금 반환) 임대차계약서
▫️(배우자 분리세대) 배우자 주민등록등본
▫️(자녀 명의 주택) 기본증명서

🔹자동 스크래핑 서류
▫️건강보험 자격득실 확인서
▫️사업자등록증명원
▫️가족관계/혼인관계 증명서 등

자동 스크래핑 서류는 모바일 신청 시, 자동으로 제출됩니다. 서류 누락 시, 심사가 지연되니 꼼꼼히 체크하시기 바랍니다.

 

신청방법

 

신청은 우리WON뱅킹 앱에서 진행합니다.

🔹신청 가능 시간 : 08:00 ~ 22:00 (365일)
🔹대출 실행일 : 주말·공휴일 빼고 20일 전
🔹신청절차 : WON뱅킹 앱 로그인 → 대출 → 우리은행 우리WON주택대출 → 담보정보 입력 → 서류 제출 → 심사

심사기간은 2~5일 정도 걸리며, 대출 승인 후 당일 또는 다음 영업일에 입금됩니다. 임차보증금 반환자금은 퇴거 여부가 확인된 후 즉시 입금 받을 수 있습니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

 

우리은행 우리WON주택대출 후기

(경기 거주, 30대 직장인 A씨) 생애최초로 내 집을 마련하면서 우리WON주택대출을 신청했습니다. 영업점 방문없이 모바일로 가능하여 편했습니다. 주담대 특성상 내야할 서류가 많았으나 일부 자동 스크래핑이 되어 번거롭지 않았습니다. 40년 만기 최대한도 10억 승인이 났고, 5년 변동금리 4.11%가 책정됐습니다.

매년 원금 10%까지는 수수료 없이 조기상환 가능해서 향후 여유가 생기면 이자를 줄일 계획입니다. 실행까지 약 3일 정도 소요됐고, 중간에 재직확인 전화 한 통 받은 게 전부였습니다. 복잡하지 않고 신속해서 좋았습니다.

 

맺음말

지금까지 우리은행 우리WON주택대출 40년 생애최초 후기 및 DSR·LTV·금리에 대해 말씀드렸습니다. 중도상환수수료 면제 조건, 낮은 금리, 빠른 승인 등 장점이 많은 상품입니다. 다만 신청자의 자격에 따라 조건 차이가 있으니 최소 2~3개의 주담대를 비교해보고 선택하시기 바랍니다.