신한은행 주담대 후기｜갈아타기 금리 보고 놀랐습니다

2025-04-03

주택담보대출을 알아보고 계신가요? 1~2금융권 상품이 다양하기 때문에 선택이 쉽지 않은 게 사실입니다. 지금부터 만족도 높은 신한은행 주담대 후기 및 갈아타기 금리 조건을 말씀드리겠습니다. 손해 보지 않도록 꼭 체크해 보시기 바랍니다.

모르면 손해 보는 정보

신한은행 주담대란?

신한은행 주택담보대출(이하 주담대)은 시세 조회 가능한 아파트를 담보로 하여 자금을 대출받을 수 있는 금융상품입니다. 장기 상환이 가능하며, 주택 구매 외에도 생활 자금, 전세보증금 반환, 갈아타기(대환대출) 용도로 쓸 수 있습니다. 우대 금리도 있어 1금융권에서도 조건 좋은 대출로 손꼽힙니다.

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신한은행 주담대 자세히 알아보기

자격조건

신한은행 주담대를 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

🔹만 19세 이상의 내국인
🔹본인 소유 아파트
🔹소득증빙이 가능한 직장인, 프리랜서, 자영업자
🔹시세 조회 가능한 아파트

추가로 신한은행 내부 신용평가에 따라 결정됩니다. 2주택자·다주택자도 신청할 수 있습니다. 다만 LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율)이 낮게 적용되어 한도가 줄어들 가능성이 높습니다.

📌 재직기간은 상관없나요? 네. 다만 재직 6개월 미만일 경우 심사가 까다롭습니다.
📌 저신용자도 신청할 수 있나요? 신용점수 커트라인은 명시되어 있지 않으나 1금융권 특성상 NICE 600점 이상은 돼야 안전합니다. 신용이 낮으면 그만큼 한도가 축소됩니다.

상품안내

신한은행 주담대 조건은 다음과 같습니다.

🔹금리 : 연 3.73% ~ 5.54%
🔹한도 : 최대 10억원(담보의 최대 70%)
🔹기간 : 최소 10년 6개월 ~ 최장 40년(거치기간 10년까지 가능)
🔹상환방법 : 원금균등분할 또는 원리금균등분할
🔹중도상환수수료 : 고정금리 0.61%, 변동금리 0.6%

하단 자격에 해당될 경우 최대 1.3%의 우대금리가 적용됩니다.

🔸청약저축/연금신탁 납입 : 0.2%
🔸부동산 전자계약 체결 : 0.2%
🔸급여이체 실적 : 0.3%
🔸신한카드 사용실적(3개월 50만 원 이상) : 0.3%
🔸모범납세자 : 0.5%
🔸사회적배려대상자 : 0.5% 👉 사회적배려대상자 자격 알아보기

연체 시 약정이율에 3%가 가산되어, 최대 연 15%까지 오를 수 있습니다.

📌 거치기간은 최장 10년까지 설정 할 수 있습니다. 단, 대출기간의 1/3 범위 내에서만 가능합니다. 거치기간이 길수록 초기 부담은 줄지만 반대로 이후 상환 시 금액이 커지기 때문에 신중해야 합니다.

필요서류

대출 신청 시 필요서류는 아래와 같습니다.

🔹신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
🔹주민등록등본
🔹재직 증명서
🔹소득금액증명원
🔹등기부등본

근로소득자는 급여명세서, 사업자는 사업자등록증을 추가로 첨부해야 합니다. 더불어 갈아타기(대환대출) 시에는 현재 주담대 은행의 대출계약서 사본을 제출해야 합니다. 서류가 미비하거나 누락될 경우 심사가 지연될 수 있으니 꼼꼼히 챙길 것을 권장합니다.

신청방법

신청은 온라인·오프라인 모두 가능합니다. 온라인은 [신한은행 홈페이지 ▷ 대출 ▷ 신한주택대출(아파트) ▷ 신청 ▷ 본인인증 ▷ 서류 업로드 ▷ 심사] 순으로 진행합니다. 단, 한도가 5억원이 넘을 경우 절차가 다소 복잡해질 수 있으므로 방문 신청을 권장합니다.

심사기간은 약 7~10일 정도 소요됩니다. 자금이 필요한 시점보다 최소 3주 전에 신청해야 안전합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

📌 방문 시, 상담 및 서류 절차에 따라 1시간 정도 소요됩니다. 여유 시간이 될 때 방문할 것을 추천합니다.