서울시 신혼부부 임차보증금 후기│이자지원 3% 받았습니다

2025-11-07

결혼 후 가장 먼저 부딪힌 현실적인 문제는 바로 ‘집값’입니다. 이럴 때 정책 상품을 활용하면 큰 도움을 받을 수 있는데요. 지금부터 만족도 높은 서울시 신혼부부 임차보증금 후기 및 이자지원 3% 경험담을 토대로 정보 전달드리겠습니다.

승인 가능 여부를 빠르게 알고 싶다면 하단 링크에서 확인하세요.

모르면 손해 보는 정보

서울시 신혼부부 임차보증금이란?

서울시 신혼부부 임차보증금은 신혼부부가 안정적으로 주거를 마련할 수 있도록 대출 이자 일부를 지원해 주는 정책입니다. 쉽게 말해 ‘서울형 주거복지제도’라고 볼 수 있습니다. 일반 전세자금대출보다 금리 부담이 훨씬 낮고, 신청이 어렵지 않아 만족도가 높습니다.

서울시 신혼부부 임차보증금 자격

이자지원을 받으려면 신청자와 주택 조건이 모두 충족되어야 합니다.

🔹신청자격
▫️서울시민이거나 1개월 내 서울 전입 예정자
▫️혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 결혼 6개월 이내 예정자
▫️부부합산 연소득 1억 3천만 원 이하
▫️부부 모두 무주택자

🔹주택조건
▫️서울시 내 주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
▫️임차보증금 7억 원 이하
▫️불법건축물, 다중주택, 근린생활시설, 공공임대주택은 제외

결혼 전이라면 청첩장이나 예식계약서만 있어도 신청할 수 있습니다.

서울시 신혼부부 임차보증금 조건

서울시는 소득에 따라 이자지원율을 차등 적용하고, 가족구성에 따라 추가금리를 더 지원합니다.

🔹기본 이자지원
▫️연소득 3천만 원 이하 : 3.0%
▫️3천만 원 초과~6천만 원 이하 : 2.5%
▫️6천만 원 초과~9천만 원 이하 : 2.0%
▫️9천만 원 초과~1억 1천만 원 이하 : 1.5%
▫️1억 1천만 원 초과~1억 3천만 원 이하 : 1.0%

🔹추가 이자지원
▫️결혼예정자(6개월 이내 혼인 예정) : 0.2%
▫️1자녀 0.5%, 2자녀 1.0%, 3자녀 이상 1.5%
▫️65세 이상 부모와 3년 이상 동거 시 : 1.0%

기본 + 추가 이자지원은 최대 연 4.5%까지 가능하며, 실질 대출금리는 약 1~2% 수준까지 낮출 수 있습니다.

🔹대출한도 : 최대 3억 원 (보증금의 90% 이내)
🔹대출기간 : 기본 2년 + 조건 충족 시 2년씩 연장 (최대 10년)
🔹상환방법 : 수시상환 가능, 중도상환수수료 없음
🔹이자계산 : 매월 후취 방식

서울시 신혼부부 임차보증금 신청

서류

서류가 누락되면 접수가 반려될 수 있으므로, 대출 전 반드시 확인해야 합니다.

🔹필수서류
▫️혼인관계증명서 (예비신혼부부는 청첩장 또는 예식계약서)
▫️주민등록등본 (전입 예정자는 예정확인서 포함)
▫️소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
▫️무주택 확인서
▫️임대차계약서 사본 및 계약금 납부확인서
▫️신분증 및 인감증명서

서울주거포털과 협약은행에서 요구하는 서류 항목이 다를 수 있으므로, 접수 전 반드시 확인해야 합니다.

신청방법

서울시 신혼부부 임차보증금 신청은 온라인으로 간단하게 진행할 수 있습니다.

🔹신청절차
▫️1단계 : 협약은행(국민·신한·하나은행) 방문 후 대출 가능금액 사전상담
▫️2단계 : 서울주거포털 접속 → 신청서 작성
▫️3단계 : 서울시 담당자 자격심사 후 대출추천서 발급
▫️4단계 : 추천서 + 소득서류 + 임대차계약서 제출
▫️5단계 : 은행 심사 후 대출 승인 → 임대인 계좌로 입금

심사기간은 약 2~3주, 대출 실행까지는 평균 한 달 정도 소요됩니다. 입금은 주말 및 공휴일을 제외한 평일에만 이루어집니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.