많은 분들이 무설정하우스론을 통해 긴급 자금을 활용합니다. 다만 자칫 단점을 알지 못하고 이용하면 큰 손해로 이어질 수 있어 주의해야 하는데요. 지금부터 무설정하우스론 자격조건 및 모르면 손해보는 장단점·후기를 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
무설정하우스론이란?
무설정하우스론은 주택을 소유한 사람이 근저당권 설정 없이 받을 수 있는 대출 상품입니다. 일반적인 주택담보대출은 등기에 근저당을 설정해야 하지만, 무설정하우스론은 신용대출 형태로 진행되기 때문에 절차가 훨씬 간단합니다. 긴급 생활자금, 사업 운영자금, 중도금 납부, 채무 통합, 카드론 대환 등 다양한 목적으로 활용됩니다.
💡무설정하우스론은 금융사에 따라 무설정 아파트론, 무담보 하우스론 등으로 불립니다.
무설정하우스론 장단점
무설정하우스론은 장단점이 뚜렷하기 때문에 본인의 상황에 맞는지 필히 체크해야 합니다.
🔹장점
▫️등기 설정이 없어 절차가 간편하고 실행 속도가 빠릅니다.
▫️기존 주택담보대출 한도와 상관없이 추가 대출이 가능합니다.
▫️무직자, 주부, 프리랜서도 조건을 충족하면 이용 가능합니다.
▫️일반 신용대출보다 금리가 상대적으로 낮게 책정됩니다.(일부)
🔸단점
▫️일반 주택담보대출보다는 금리가 높은 편입니다.
▫️상환 능력을 고려하지 않고 무리하게 이용할 경우 자산 압류 위험이 있습니다.
▫️금융사별 조건 차이가 크기 때문에 꼼꼼히 비교하지 않으면 불리한 계약을 체결할 수 있습니다.
이번 글에서는 2금융권에서 만족도 높은 iM캐피탈 자산론(무설정하우스론)을 기준으로 전달드리겠습니다.
무설정하우스론 자격
무설정하우스론을 이용하기 위해서는 다음 자격을 충족해야 합니다.
🔹만 20세 이상 내국인
🔹아파트, (주거용)오피스텔, 연립/다세대 주택을 소유하고 있는 분
특성상 신용점수의 영향은 낮습니다. 다만 2금융권 특성상 최소 KCB 500점 이상을 권장하며, 연체·파산면책 이력이 있으면 부결될 수 있습니다. 무직자도 본인 소유의 주택임이 증명되면 승인 가능합니다. 자격조건이 되지 않는다면 하단 저축은행 신용대출을 대안으로 체크하시기 바랍니다.
무설정하우스론 조건
무설정하우스론 조건은 다음과 같습니다.
🔹금리 : 연 8.2% ~ 19.9%
🔹한도 : 300만원 ~ 최고 2억
🔹기간 : 12, 24, 36, 48, 60, 72, 84, 96, 108, 120 개월 중 선택
▫️3천만원 이하인 경우, 60개월 이하만 가능
🔹상환방법 : 원리금균등분할상환 (원금유예형, 거치식 선택 가능)
🔹중도상환수수료 : 2% 이내
원금유예형을 선택하면 대출기간동안 원금의 50%만 분할 납입하며, 나머지 50%는 만기일에 일시 상환합니다. 거치식은 대출기간의 30% 이내로 설정할 수 있습니다.
무설정하우스론 신청
서류
무설정하우스론 신청 시 제출 서류는 다음과 같습니다.
🔹(직장인일 경우) 재직증명서
🔹소득 확인서류 : 소득금액증명원, 원천징수영수증 등
🔹주민등록증 사본
🔹등기부 등본 (주택 소유 확인용)
무직자는 소득증빙 서류를 생략해도 무방합니다. 다만 한도가 낮게 책정될 수 있으니 소액(부업)이라도 증빙하는 것이 좋습니다. 서류가 누락되거나 정보가 정확하지 않으면 심사가 지연되니 주의하시기 바랍니다.
신청방법
신청(iM캐피탈 자산론)은 홈페이지 또는 앱을 통해 가능합니다. 절차는 다음과 같습니다.
🔹신청 절차 : 앱 또는 홈페이지 ▷ 개인금융 ▷ 신용대출 ▷ 자산론 ▷한도 조회 ▷ 서류 업로드 ▷ 심사
당일 승인 여부를 알 수 있으며, 전자약정 후 바로 지정계좌로 입금됩니다. 단, 주말·공휴일에는 불가합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
무설정하우스론 후기
(서울 거주, 30대 남성 중소기업 직장인) 생활비와 기존 카드 대금을 정리하기 위해 무설정하우스론을 신청했습니다. 아파트 명의가 제 이름으로 되어 있었기 때문에 소유 확인 절차만 거치고 간단히 진행할 수 있었습니다. 소득증빙은 월급명세서를 제출했으며, 승인까지 하루, 실행은 그 다음날 바로 입금되었습니다.
무엇보다 등기 절차가 없어 시간과 비용을 크게 아낄 수 있었던 점이 만족스러웠습니다. 금리는 연 10%대 초반이었지만, 다른 신용대출보다 한도가 높아 급한 불을 끌 수 있었습니다. 예상보다 월 납입 부담이 크지 않아 만족하며 이용 중입니다.
맺음말
지금까지 무설정하우스론 자격조건 및 모르면 손해보는 장단점·후기를 말씀드렸습니다. 등기 설정 절차가 없어 간단하고, 무방문·무서류 신청까지 가능해 접근성이 높습니다. 다만, 신용 상태에 따라 대출 조건이 상이하기 때문에 본인에게 맞는 금융사를 선택하는 것이 중요합니다.
