허그 안심전세대출 90% 후기, 조건·한도·이자 완벽정리(+2025)

2025-05-28

전세사기 피해자가 나날이 늘어나고 있습니다. 보증 없이 대출만 받았다면 수천만 원을 날릴 수도 있는 상황입니다. 지금부터 이런 걱정없는 2025 허그 안심전세대출 90% 후기 및 조건·한도·이자를 완벽정리해 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 정보

허그 안심전세대출이란?

허그 안심전세대출은 전세자금대출과 전세보증금 반환보증을 동시에 제공하는 보증 연계형 상품입니다. 만약 임대인이 전세금을 돌려주지 않거나 임차인이 대출을 상환하지 못할 경우를 대비해 이중으로 보호받을 수 있습니다. 전세사기 위험이 커짐에 따라 선호도가 높습니다.

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허그 안심전세대출 자격

허그 안심전세대출을 이용하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.

🔹전세계약을 체결한 만 19세 이상 세입자
🔹연소득 대비 이자비용 40% 이내

신용점수 커트라인은 정해져 있지 않으나 사례를 기준으로 할 때, 최소 KCB 600점 이상은 돼야 승인 가능성이 높습니다. 반면 자격조건이 되더라도 하단에 해당된다면 대상에서 제외됩니다.

▪️2주택자
▪️법인이 임대인인 경우
▪️투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 보유
▪️선순위채권이 주택가액의 60% 초과

보증을 받기 위해서는 주택의 소유권 상태, 전입신고 여부, 확정일자 보유 여부 등도 심사 기준에 포함됩니다.

📌 무직자도 신청할 수 있나요? 신청은 가능합니다. 다만 무직자는 승인 가능성이 매우 낮습니다. 소득이 없을 경우 연대보증인이나 배우자 소득 합산이 필요할 수 있습니다.

허그 안심전세대출 조건

조건은 다음과 같습니다.

🔹금리 : (은행별 상이) 2025년 평균 연 3.76%~4.48%
🔹우대금리 : 신혼부부, 청년, 사회배려계층은 보증료 및 금리 우대 가능
▫️신혼부부(혼인 7년 이내 또는 3월 이내 결혼예정) ▷ 금리 0.3% / 보증료 0.1% 우대
▫️청년(만 19세 ~ 34세 이하) : 금리 0.3% / 보증료 0.1% 우대
▫️사회배려계층(저소득·장애인 등) 금리 0.4% / 보증료 최대 60% 우대

🔹기간 : 실행일부터 원금 상환일까지(전세계약기간 만료 후 1개월 이내)
🔹상환방법 : 만기일시상환 또는 원금분할상환
🔹중도상환수수료 : 없음

📌 전세보증금 4억 시 이자는 어떻게 될까? 3억 6천만원(보증비율 90%) x 연 4%(평균금리) = 연간 이자 144만원

허그 안심전세대출 한도

한도는 주택가격, 전세보증금, 선순위채권 등에 따라 결정됩니다.

🔹전세보증금의 최대 90% (신혼부부, 청년가구 등)
🔹일반가구 : 수도권 4억원, 비수도권 3.2억원 한도
🔹우대가구(신혼부부·청년·사회적배려계층 등) : 수도권 4.5억원, 비수도권 3.6억원

한도는 [담보가액 × 담보인정비율(90%) – 선순위채권 금액 이하]로 계산됩니다. 예를 들어 집값이 2억이면 최대 1억8천(90%)까지 보증이 가능합니다. 만약 선순위로 5천만 원 대출이 잡혀 있다면 남은 1억3천만 원까지만 한도가 잡힌다 이해하시면 됩니다.

허그 안심전세대출 보증료

보증료는 보증금액과 기간, 주택유형, 부채비율에 따라 차등 부과됩니다.

🔹전세보증금반환보증 보증료율 : 연 0.097%~0.211%
🔹전세자금대출특약보증 보증료율 : (고정) 0.031%
▪️사회배려계층은 보증료 최대 30% 할인 가능

2억원 아파트 전세금의 80% 보증을 받을 경우, 연간 보증료는 약 20만원~40만원 수준입니다.

허그 안심전세대출 신청

서류

허그 안심전세대출은 ①전세계약 ②소득증빙 ③자격조건별 추가서류를 제출해야 합니다. 하단 링크에서 꼭 확인하시기 바랍니다.

신청방법

신청은 취급 은행에 방문하여 진행합니다.

🔹1단계 : 상담(은행)
🔹2단계 : 서류 제출 및 보증신청
🔹3단계 : HUG 심사(심사기간 약 3~7일 소요)
🔹4단계 : 보증서 발급 및 대출 실행

보증 승인 전 임대인의 협조가 필요합니다. 반드시 채권양도통지서 수령 혹은 승낙서 동의 절차가 있어야 합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

📌 취급은행은 어디가 있나요? 기업·신한·하나·농협·국민·우리·부산·수협 은행에서 가능합니다.

허그 안심전세대출 연장

보증 연장은 갱신계약 체결 후 3개월 이내에 신청해야 합니다. 조건은 다음과 같습니다.

🔹전세계약이 1년 이상 갱신될 것
🔹보증조건 유지 : 주택소유자 동일, 권리침해 없음 등

갱신해서 보증을 다시 신청할 때도 처음과 똑같이 집값의 90%까지만 보증이 가능합니다. 보증조건이 달라지면 연장이 거절되거나 보증금액이 줄어들 수 있습니다. 만약 집주인이 바뀌었거나 선순위채권이 늘었다면 재심사를 통해 보증이 축소되거나 거절됩니다.

허그 안심전세대출 90% 후기

(경기 거주, 30대 직장인 A씨) 경기도 김포에 보증금 2억6천만 원짜리 전셋집을 계약하면서 허그 안심전세대출을 이용했습니다. 서류 준비가 생각보다 까다로워 번거롭긴 했으나 대출과 보증을 동시에 해결할 수 있어 좋았습니다. 무엇보다 혹여 발생할 수 있는 전세사기 및 임대인 문제 시 HUG가 개입해준다는 점에서 안정감을 느꼈습니다.

심사기간은 약 5일 정도 소요됐고, 보증료는 23만원 정도 나왔습니다. 금리도 시중은행 전세대출보다 낮게 설정되어 두루두루 만족한 대출이었습니다.