하나은행 주담대 금리 조건, 갈아타는 진짜 이유 1가지

하나은행 주담대 금리 조건, 갈아타는 진짜 이유 1가지

2025-02-06

주택담보대출을 고려하고 계신가요? 이자를 낮추고자 갈아타고 싶은데 어떤 상품을 택해야 할지 고민이신가요? 지금부터 만족도 높은 하나은행 주담대 금리 조건 및 갈아타는 진짜 이유 1가지를 말씀드리겠습니다. 모르면 손해 볼 정보이니 꼭 확인하시기 바랍니다.

모르면 손해 보는 정보

하나은행 주담대 알아보기 전에…

정부의 가계부채 관리 강화에 따라 주담대 기간이 30년으로 짧아진 금융사가 많습니다. 이로 인해 월 납입액이 커지고, DSR 기준으로 인해 한도가 낮아지는 상황이 발생합니다. 하나은행은 다행히 최장 35년으로 긴 편이긴 하나 그래도 40년을 원하는 분들이 많은데요.

40년 주담대를 원하는 분이라면 하나은행이 아닌 하단 금융사 상품을 체크하시기 바랍니다.

하나은행 주담대란?

하나은행 주담대의 본 상품명은 ‘원클릭모기지론’입니다. 번거로운 서류, 복잡한 절차를 최소화한 주택담보대출로 심사 승인이 빨라 급박한 분들에게 특히 유용합니다. 1금융권 내에서도 조건이 두루두루 좋아 선호도 높은 상품입니다.

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하나은행 주담대 자세히 알아보기

자격조건

①만 19세 이상 ②담보 제공 가능한 주택(아파트 및 연립·다세대 주택, 빌라 등) ③소득이 있는 분이면 가능합니다. 타사와 달리 KB부동산 시세 조회가 되지 않는 주택 또는 공동명의 주택도 신청할 수 있습니다. 단, 비대면이 아닌 영업점에 직접 방문해야 가능합니다.

담보대출 특성상 신용점수의 영향은 덜하나 NICE 600점 이상은 돼야 안전합니다. 혹여 저신용자에 해당된다면 조건이 완화되어 있는 2금융권 주담대를 권장합니다.

상품안내

대출 한도는 감정가(하나은행 내부 심사 기준)의 최대 70%까지 가능합니다. 단, 마이너스통장을 원할 시 한도는 3억원으로 제한됩니다. 기간은 상환 방식에 따라 다릅니다. 만기일시상환은 최장 5년(구입자금대출의 경우 10년), 마이너스통장은 최장 5년 이내입니다. 원(리)금 균등분할상환 방식은 최소 1년에서 35년까지 선택할 수 있습니다.

금리는 변동주기(3개월, 6개월, 1년 단위)에 따라 차이가 있으며, 연 3.95% ~ 5.94% 수준으로 책정됩니다. 중도상환수수료는 0.66%이나 잔여기간이 3개월 이내인 경우 면제됩니다. 인지세는 대출 금액에 따라 3.5만원, 7.5만원, 17.5만원을 부담합니다.

제출서류 및 신청방법

①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②등기부등본 ③매매계약서가 필요합니다. 신청 시, 자동으로 개인정보를 스크래핑하기 때문에 재직 및 소득 증빙 서류는 따로 제출하지 않습니다. 단, 정보가 불명확할 시 근로소득 원천징수영수증과 재직증명서를 내야 할 수도 있습니다.

사업자(자영업자)는 소득금액증명원, 사업자등록증, 부가가치세 과세표준증명원으로 대체합니다.

신청은 하나은행 홈페이지에서 간단하게 할 수 있습니다. [홈페이지 로그인 ▷ 원클릭 모기지론 ▷ 한도 조회 또는 상담예약] 순으로 진행하면 됩니다. 하단 링크에서 빠르게 진행하시기 바랍니다.

하나은행 주담대 타사 조건 비교

1금융권에서 만족도 높은 우리은행과 비교해 보겠습니다. 기본적으로 하나은행 주담대는 상환방법이 다양합니다. 이에 따라 자산 및 주택 상황에 맞춰 납입을 조율할 수 있습니다. 더불어 최장 35년까지 쓸 수 있다는 점, 소득 증빙만 되면 재직기간에 제한 없는 부분이 장점입니다.

반면 내부 심사에 따라 한도 책정이 다소 까다롭다는 의견이 많습니다. 신청자의 자격 및 담보에 따라 차이가 있는 만큼 타사와 충분히 비교 후 선택하는 것이 좋습니다. 하단 링크에서 우리은행 주담대 실제 후기 및 세부 혜택을 참고하시기 바랍니다.

하나은행 주담대 후기
(갈아타는 진짜 이유 1가지)

기존 주담대의 이율이 너무 높아 갈아타기를 고려하게 됐습니다. 1금융권 여러 곳을 비교하게 되었는데요. 생각지도 못하게 ‘KB시세’ 조회가 되지 않는다는 이유로 신청 조차 할 수 없는 금융사가 다수였습니다. 비인기 지역으로 거래량이 부족하여 시세가 산정되지 않는 것이었는데요.

다행히 하나은행은 한국부동산원 시세 및 내부 심사를 통해 가능하다는 통보를 받았습니다. 신청은 인터넷으로 간단하게 진행했고, 심사 소요는 약 5일 정도 걸렸습니다. 기존보다 낮은 이율이 책정되어 만족했고, 담보 한도도 생각보다 잘 잡혔습니다. 왜 이제서야 갈아탔나 후회할 정도로 만족한 거래였습니다.