전세보증금 마련 때문에 걱정이신가요? 대출 종류는 다양한데 막상 어떤 걸 선택해야 할지 고민이신가요? 지금부터 만족도 높은 하나은행 전세대출 후기 및 금리 3% 조건, 필요서류를 총정리해 말씀드리겠습니다. 전세를 고려한다면 꼭 읽어보시기 바랍니다.
모르면 손해 보는 정보
하나은행 전세대출이란?
하나은행 전세대출의 본 상품명은 ‘주택신보 전세자금대출’입니다. 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여, 임차보증금의 최대 80%까지 대출이 가능한 상품입니다. 전세 계약은 물론 반전세(보증부 월세) 계약도 지원되며, 최고 4억 4천 4백만 원까지 승인되는 특징이 있습니다.
하나은행 전세대출 자세히 알아보기
자격조건(대상)
하나은행 전세대출 신청 시, 다음 자격조건에 해당되어야 합니다.
🔹만 19세 이상의 세대주
🔹등기부등본상 주거용으로 등록된 주택
🔹보증금 수도권 7억원 이하(외 지역 5억원 이하)
🔹임차보증금의 5% 이상 사전 지급
🔹소득 증빙이 가능한 분
세대주가 아니더라도 주민등록등본상 함께 거주하는 가족(배우자·형제자매·직계존비속 등)이라면 가능합니다. 더불어 3개월 이내 결혼을 앞둔 신혼부부도 신청할 수 있습니다.
📌 미등기 주택도 가능하나 ‘실거주’ 목적이어야 합니다.
자격이 되지 않는다면 조건이 완화되어 있는 2금융권 전세대출을 고려하는 것도 방법입니다. 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
금리 및 한도(+상품안내)
하나은행 전세대출 조건은 다음과 같습니다.
🔹한도 : 최고 4억 4,400만원(임차보증금의 80% 이내, 부부합산 연소득 4배 이내)
🔹금리 : 연 3.78% ~ 5.69%
🔹기간 : 최초 대출 계약 만기일까지, 최장 2년(1년 단위 연장 가능, 최장 20년)
🔹상환방법 : 만기일시·원금균등·원리금균등 상환
🔹중도상환수수료 : 3년 이내 상환 시 0.61%
🔹보증료 : 대출금액의 0.02% ~ 0.2%
한도는 부부합산 연소득을 기준으로 책정합니다. 합산 금액이 5천만원이라면 최대 2억원까지 받을 수 있습니다. 단, 기존에 보유하고 있는 대출이 있다면 전세대출 한도 역시 줄어듭니다. 중도상환수수료는 만기일까지 3개월 이내일 경우 면제됩니다. 보증료는 대출금에서 차감하기 때문에 입금할 필요가 없습니다.
필요서류
대출 신청을 위해서는 다음 서류가 필요합니다.
🔹신분증
🔹전월세계약서 원본 (확정일자 필수)
🔹보증금 5% 이상 지급 영수증
🔹임차주택 등기부등본
🔹현 거주지 등기부등본
🔹소득 증빙 서류(근로소득 원천징수영수증, 건강보험자격득실확인서)
🔹재직증명서
🔹(배우자 없을 시) 가족관계증명서
다른 금융사의 신용대출이 있는 경우 ‘금융거래확인서’를 추가로 제출해야 합니다. 서류 정보가 불명확하거나 누락 시 심사가 지연됩니다. 꼼꼼하게 챙겨 제출할 것을 권장합니다. 모든 발급서류는 신청일 기준 1개월 이내인 것만 인정됩니다.
신청방법
신청은 가까운 하나은행 영업점에서만 가능합니다. 상담시간이 1시간 정도 소요되므로 홈페이지에서 사전 예약 후 방문할 것을 권장합니다.
신규 신청은 ‘입주 초기’, 갱신은 ‘갱신 직후’에 맞춰 신청해야 합니다.
🔹신규 : 잔금일 또는 전입일 중 빠른 날부터 3개월 내 보증 신청
🔹갱신 : 전입한 지 3개월 경과, 갱신일 기준 3개월 내 신청
심사기간은 3~5일 정도 소요되며, 서류에 문제가 없다면 3일 이내에 승인되기도 합니다. 승인 후에는 [보증서 발급 ▷ 대출 약정서 작성 ▷ 실행(입금)] 순으로 진행합니다.
하나은행 전세대출 연장
전세대출 계약 만기 1개월 전에 문자로 연장 유무를 묻습니다. 이때 모바일 또는 인터넷으로 연장 신청을 하면 됩니다. 초기와 달리 은행 방문없이 가능합니다. 단, 임대차계약 갱신 또는 신규 체결, 신용점수·소득 유지 등 기본 조건에 문제가 없어야 합니다.
심사기간은 1~2일 정도 소요되며, 자격조건에 따라 금리·한도가 변경될 수 있습니다.
하나은행 전세대출 후기
(대전 거주, 30대 직장인 A씨) 보유하고 있는 전세대출 금리가 높아 갈아타기를 고려하게 됐습니다. 1금융권 여러가지 상품을 비교한 끝에 조건이 괜찮은 하나은행을 선택했습니다. 무엇보다 우대금리 적용 시, 3%대 금리까지 가능하다는 게 솔깃했습니다.
서류를 챙겨 가까운 은행에 방문했고, 약 1시간 정도 걸렸습니다. 3일 후에 승인 통보를 받았고, 우대금리를 받아 연 3.9%가 책정되었습니다. 타사와 달리 한도도 4억까지 높게 잡혀 전세보증금 걱정을 크게 덜 수 있었습니다. 이자·한도·금리 등 두루두루 만족스러웠습니다.
맺음말
지금까지 하나은행 전세대출 후기 및 금리 3% 조건, 필요서류를 총정리해 말씀드렸습니다. 전세·반전세 구분없이 신청할 수 있다는 점, 연 3%대 낮은 금리로 이자 부담을 덜 수 있다는 부분이 장점입니다. 다만, 신청자의 자격에 따라 조건 차이가 있으므로 타사와 충분히 비교 후 선택할 것을 권장합니다.
