토스뱅크 전월세보증금대출 후기, 전세사기 걱정 없습니다

2025-09-17

전세보증금을 지키지 못하면 수천만 원에서 억대 손실까지 이어질 수 있습니다. 최근 보증금 미반환 문제로 피해 사례가 늘어나고 있죠. 지금부터 안전한 대안으로 쓸 수 있는 토스뱅크 전월세보증금대출 후기 및 전세사기 걱정 없는 이유를 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 정보

토스뱅크 전월세보증금대출이란?

토스뱅크 전월세보증금대출은 전·월세 계약을 체결한 세입자가 임대차 보증금을 마련할 수 있도록 지원하는 상품입니다. 임차인이 계약금을 납입하고 세대주 조건을 충족하면 이용할 수 있으며, 최대한도는 4억 4,000만원까지 가능합니다. 등기변동알림 서비스와 전세지킴보증을 함께 제공해 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 것이 가장 큰 특징입니다.

👉 토스 전월세보증금대출 홈페이지(링크)

‘치어풀24’가 말하는
토스뱅크 전월세보증금대출 장단점

토스뱅크 전월세보증금대출의 장점은 크게 세 가지입니다.

🔹보증금 안전성 : 전세지킴보증을 통해 집주인이 보증금을 돌려주지 않아도 한국주택금융공사가 대신 지급
🔹간편한 절차 : 번거로운 서류 제출 과정 없음
🔹폭넓은 선택지 : 일반형, 청년형, 플러스형, 신용회복형 등 상황에 맞는 선택 가능

반면 보증금 반환보증은 조건에 따라 가입이 제한될 수 있고, 임대차계약서의 조건이 맞지 않으면 대출 자체가 불가능하다는 단점이 있습니다.

토스뱅크 전월세보증금대출 자격

자격 조건은 상품별로 다소 차이가 있습니다. 공통적으로는 19세 이상 내국인이며, 이 필요합니다.

🔹공통 자격
▫️19세 이상 내국인, 부동산중개업소를 통해 체결한 주택 임대차계약
▫️수도권 임차보증금 7억원 이하, 지방 5억원 이하

🔸상품별 자격
▫️전월세보증금대출 : 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자, 무주택자 또는 1주택자(특정 조건 제외)
▫️청년 전월세보증금대출 : 만 34세 이하, 연소득 7천만원 이하, 무주택자
▫️플러스형 : 최대 4억 4,000만원까지 가능하며, 소득증빙이 가능한 근로·사업소득자
▫️신용회복형 : 신용회복위원회 확인서나 면책확정증명서가 필요한 경우, 최대 5,000만원까지

금융사기 이력, 금융거래 제한 기록이 있거나 기존 전세대출 해지가 되지 않은 경우는 대출이 불가합니다. 자격이 되지 않는다면 하단 2금융권 전세보증금대출을 대안으로 체크하시기 바랍니다.

토스뱅크 전월세보증금대출 조건

금리는 연 3.24% ~ 5.68% 수준이며, 6개월 또는 2년 변동금리가 적용됩니다. 청년 전월세보증금대출은 3.24% ~ 3.33%로 비교적 낮게 책정합니다. 이외 조건은 다음과 같습니다.

🔹한도 : 최대 4억 4,000만원
🔹기간 : 1년 이상 ~ 3년 이내, 최대 10년까지 연장 가능
🔹상환방법 : 만기일시상환 방식
🔹중도상환수수료 : 없음
🔹연체금리 : 대출금리 + 연 3% (최대 연 15%)
🔹보증료 : 연 0.02% ~ 0.40% (주택금융공사 기준)

토스뱅크 전월세보증금대출 신청

서류

필수 서류는 온라인 제출이 가능합니다. 다만, 스크래핑이 되지 않을 시 하단 서류를 수동으로 제출해야 합니다.

🔹재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서, 사업자등록증명 등)
🔹소득확인 서류(소득금액증명원, 건강보험료 납부확인서 등)
🔹주민등록등본 및 가족관계증명서
🔹임대차계약서 및 계약금납입 영수증

기혼자의 경우 배우자 동의와 소득확인이 필요하며, 토스앱을 통해 전자 동의가 가능합니다.

신청방법

신청은 토스 앱에서 365일 24시간 가능하며, 대출 실행은 매일 06시~23시 사이에 이뤄집니다. 단, 기존 대출을 해지하고 새 대출을 실행하는 경우에는 은행 영업일 09시~17시에만 가능합니다. 절차는 [예상 한도 확인 → 대출 신청 → 보증서 발급 심사 → 대출 실행 → 보증금 입금] 순으로 진행됩니다.

하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

토스뱅크 전월세보증금대출 거절

거절 사유는 주로 세 가지입니다.

🔹신용평점 부족이나 연체 이력
🔹임대차계약 조건 불충족(공동 임차인, 임대인 불일치 등)
🔹주택의 권리관계 문제(가압류, 선순위 채권 초과 등)

대안으로는 청년형·신용회복형 상품을 활용하거나, 허그 안심전세대출을 대안으로 고려할 수 있습니다.