전세자금대출을 고려하고 계신가요? 1금융권 전세 상품이 많아 결정이 쉽지 않은데요. 자칫 손해를 볼 수도 있어 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 지금부터 선호도 높은 케이뱅크 전세대출 후기, 고정금리 한도 2억 3일만에 승인된 경험담을 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 대출 정보
케이뱅크 전세대출이 좋은 이유
1금융권에만 전세대출이 20개가 넘습니다. 그중에서도 케이뱅크 전세대출의 만족도가 높은 이유는 차별화된 장점이 많기 때문인데요. ①계약기간 동안 고정금리 적용 ②제출서류 2가지 간소화 ③주말/공휴일 입금 가능 ④낮은 금리 갈아타기 가능 등이 대표적입니다.
전세대출 시, 복잡하지 않고 빠르게 진행되는 상품을 원한다면 1순위로 고려해도 좋습니다. 케이뱅크 전세대출은 ①고정금리 전세대출 ②전세대출 ③청년전세대출 3가지로 나눠져 있습니다. 오늘은 ‘전세대출’에 관해 자세히 알아보겠습니다.
케이뱅크 전세대출 알아보기
자격조건
케이뱅크 전세대출은 ①만 19세 이상 ②재직 1년 이상 근로소득자(또는 사업소득자) ③부부합산 무주택 또는 1주택자 ④주택금융신용보증서 발급 가능 고객 ⑤공인중개업소를 통해 임대차계약 체결, 임차보증금 5% 이상 납입한 세대주여야 합니다.
임대인이 LH나 SH 등의 공공주택사업자 또는 부영주택, 동광주택, 우남건설, 제일건설, 지에스건설인 경우, 예외적으로 개인중개업소 없이도 가능합니다.
2020년 7월 10일 이후, 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억원을 초과한 아파트를 취득했다면 해당 대출은 불가합니다. 더불어 연체, 회생, 파산, 면책 등 신용이력 문제 역시 거절됩니다.
대상주택
케이뱅크 전세대출은 등기부등본 상 주택(아파트, 연립주택, 다가구주택, 다세대주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)에 해당 돼야 합니다. 임차주택 시세가 확인되지 않거나 임대 주택 소유자와 임대인이 일치하지 않는다면 불가합니다. 더불어 미등기, 무허가, 가압류, 미성년/외국인 소유 역시 대상에서 제외됩니다.
대출조건
대출한도는 임차보증금의 80%, 최대 2억 2,200만원까지 가능합니다. 대출기간은 1년 ~ 3년이며 대출 만기일은 임대차계약 만기일과 일치하게 설정해야 합니다. 대출금리는 연 3.93% ~ 4.84%, 연체 시 약정금리 3%가 추가됩니다. 최고 15%까지 오를 수 있습니다. 만기일시상환이며, 중도상환수수료는 없습니다.
제출서류
케이뱅크 전세대출은 신청 시 대부분의 서류를 공인인증서 로그인만으로 제출할 수 있습니다.
- 공인인증서 로그인 자동 제출서류 : 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원, 사업자등록증명원(사업자인 경우), 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 4대보험 가입내역확인서
이외 ①임대차계약서 ②계약금 영수증만 사진을 찍어 내면 됩니다. 해당 서류는 원본을 촬영해야 합니다. 복사본 또는 모니터 화면의 정보를 찍어 내면 부결되니 주의하시기 바랍니다.
신청방법
케이뱅크 전세대출 신청은 [케이뱅크 앱 로그인 ▷ 대출 메뉴 ▷ 전세대출 메뉴 ▷ 개인정보 입력 ▷ 필요 서류 제출 ▷ 심사] 순으로 진행됩니다. 대출신청은 휴일 없이 24시간 가능합니다. 하단 링크에서 케이뱅크 앱을 다운 받아 빠르게 진행하시기 바랍니다.
케이뱅크 전세대출 후기
여러 전세대출 상품을 알아보다가 케이뱅크 전세대출을 선택하게 됐습니다. 다른 은행들과 비교했을 때, 서류 간소화와 빠른 처리 과정 덕분에 마음에 들었습니다. 특히 공인인증서만으로 대부분의 서류를 자동 제출할 수 있다는 게 좋았습니다. 물론 조건도 체크했는데 타사와 비교 시 좋은 편이었습니다.
정말 놀란 것이 있습니다. 과거 전세대출은 보통 최소 일주일에서 길게는 2주일까지 심사기간이 소요됐었습니다. 그러나 케이뱅크는 단 3일만에 결과가 나왔습니다. 너무 빨리 나와서 이게 맞나 싶을 정도였습니다. 한도 2억원 결정, 고정금리 4% 초반대가 적용됐습니다.
고정금리라 이자 변동에 대한 걱정이 없었습니다. 또한, 주말 입금이 필요했는데 이 역시 가능하다는 점이 좋았습니다. 전체적으로 복잡하지 않고 빠르게 진행할 수 있었던 케이뱅크 덕분에 계약이 순조롭게 마무리 되었습니다. 전세대출을 고려 중이라면, 장점이 많은 케이뱅크를 고려해 보시기 바랍니다.
케이뱅크 전세대출 자주 묻는 질문
Q) 심사는 어느 정도 걸리나요?
케이뱅크 전세대출은 서류제출 완료 후 약 3일 정도 소요됩니다. 주말은 제외된 기간이며, 서류가 미비하거나 현장 조사가 필요한 경우 지연될 수 있습니다.
Q) 대출 신청은 언제까지 해야 안전한가요?
임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지 신청하면 됩니다. 변수를 대비해 여유있게 진행하실 것을 권장합니다. 예상 금리와 한도는 3개월 전부터 조회할 수 있습니다.
Q) 집주인 동의가 있어야 하나요?
케이뱅크 전세대출은 집주인 동의가 필요 없습니다. 임차보증금에 대한 채권보전조치가 없기 때문인데요. 다만 현장조사 및 임대차계약서 확인 차 집 주인에게 연락이 갈 수는 있습니다.
Q) 휴직 중에도 전세대출을 신청할 수 있나요?
재직 당시 소득 증빙이 가능하면 신청할 수 있습니다.
Q) 배우자 동의 없이도 신청할 수 있나요?
기혼자는 배우자 동의가 필수입니다. 신청 시, 배우자 본인 핸드폰으로 인증을 해야 합니다.
Q) 주민등록상 세대주만 대출이 가능한가요?
맞습니다. 다만 ①세대주의 배우자 ②세대주의 직계존비속 및 그의 배우자 ③세대주 및 배우자의 형제자매 ④세대주 배우자의 진계존비속 및 그의 배우자라면 예외적으로 신청할 수 있습니다.
Q) 결혼 여부 선택 시, 사별 또는 이혼의 경우 어떻게 하나요?
미혼으로 선택하면 됩니다. *가족관계증명서 상 정보와 동일하게 선택
Q) 임대차계약서 확정일자를 아직 못 받았는데 불가한가요?
임대차계약서 확정일자가 없으면 대출을 진행할 수 없습니다. 인터넷 등기소에서 간단하게 발급 받을 수 있습니다. 단, 임대인이 LH, SH라면 확정일자를 받지 않아도 됩니다.
Q) 케이뱅크 전세대출 연장 가능한가요?
만기 30일 전 케이뱅크 앱에서 연장 유무를 묻는 메시지를 보냅니다. 해당 시기에 필요서류를 제출하면 됩니다. 단, 실거주가 확인되지 않거나 부부합산 2주택 이상 보유했을 경우 불가합니다.
Q) 임대차계약서를 분실했는데 어떻게 해야 하나요?
임대차계약서 사본(부동산보관용) 또는 확정일자 신고내역서(주민센터)로 대체할 수 있습니다.
Q) 전세대출 시, 주택금융공사(HF) 전세지킴보증 신청할 수 있나요?
불가합니다. 단, 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증은 가능합니다.
맺음말
지금까지 케이뱅크 전세대출 후기, 고정금리 한도 2억 3일만에 승인된 경험담을 말씀드렸습니다. 전세대출을 고려하는 분이라면 좋은 조건의 상품이니 긍정적으로 고려해 보시기 바랍니다. 더불어 빠른 심사를 위해 서류를 꼼꼼하게 챙기시기 바랍니다.
