전세대출은 자칫 조건이 좋지 않은 상품으로 대환할 경우 수백만원의 손해로 이어집니다. 금액이 큰 만큼 신중할 필요가 있는데요. 지금부터 선호도 높은 케이뱅크 전세대출 오픈런 갈아타기 후기, 한도 4억 받은 경험담을 토대로 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
케이뱅크 전세대출이란?
케이뱅크 전세대출은 주택금융공사 보증서를 기반으로 한 비대면 전세자금대출 상품입니다. 전월세보증금 대출, 고정금리 전월세보증금 대출, 청년 전월세보증금 대출 등 3종으로 구성되어 있으며, 신규 대출뿐 아니라 기존 대출의 갈아타기(대환)도 지원합니다.
‘HF전세지킴보증’과 ‘전셋집 안심스캔’ 서비스를 통해 임차보증금 보호 기능까지 갖추고 있어 안전성과 편의성을 동시에 확보한 상품입니다.
케이뱅크 전세대출 자격
케이뱅크 전세대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
🔹공통조건
▫️무주택자 또는 1주택자 중 실거주자
▫️주택금융공사 보증서 발급 가능자
▫️공인중개업소를 통해 임대차계약 체결 및 보증금의 5% 이상 납입 완료자
▫️소득증빙 가능자 (소득금액증명원 또는 원천징수영수증)
▫️연체·부도·회생·파산 이력 없는 자
▫️금융사기 및 대출 손실 이력 없는 고객
🔹상품별 조건
① 고정금리 전월세보증금 대출
▫️만 19세 이상 내국인, 부부합산 무주택자, 근로소득자(3개월 이상 재직) 또는 사업소득자
▫️임차보증금 : 수도권 7억원 이하 / 지방 5억원 이하
② 전월세보증금 대출
▫️만 19세 이상 내국인, 무주택 또는 1주택 실거주자
▫️임차보증금 + (월세×12/전월세전환율) : 수도권 7억원 이하 / 지방 5억원 이하
③ 청년 전월세보증금 대출
▫️만 19세 이상, 잔금일 기준 34세 이하
▫️무소득자도 가능, 부부합산 소득 7천만원 이하
▫️임차보증금 : 수도권 7억원 이하 / 지방 5억원 이하
단, 공동임차, 임차대리계약자, 배우자가 미성년자 또는 외국인, 임대인과 소유자가 다른 주택, 미등기·무허가·복합용도주택은 대상에서 제외됩니다.
케이뱅크 전세대출 조건
케이뱅크 전세대출 조건은 아래와 같습니다.
🔹금리
▫️전월세보증금 대출 : 연 3.67% ~ 5.54%
▫️청년 전월세보증금 대출 : 연 3.72% ~ 3.84%
▫️고정금리 전월세보증금 대출 : 연 3.10% ~ 3.29%
▫️전세대출 갈아타기 금리 : 연 3.09% ~ 5.44%
🔹대출 한도
▫️전월세보증금 대출 : 보증금의 88% 이내, 최대 4억 4,000만원
▫️청년 전월세보증금 대출 : 보증금의 90% 이내, 최대 2억원
▫️고정금리 전월세보증금 대출 : 보증금의 90% 이내, 최대 2억원
🔹상환방법 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 0원
🔹보증료 : 주택금융공사 보증료율 0.02%~0.40%
케이뱅크 전세대출 신청
서류
모든 서류는 케이뱅크 앱에서 공동인증서로 자동 불러오기가 가능합니다. 단 계약 관련 서류는 촬영하여 업로드해야 합니다.
🔹공동인증서 제출 서류
▫️건강보험 자격득실확인서
▫️소득금액증명원, 사업자등록증명원(사업자)
▫️주민등록등본
▫️가족관계증명서, 혼인관계증명서(기혼자)
▫️4대보험 가입내역확인서 (1년 미만 재직 시)
🔹사진 제출 서류
▫️임대차계약서 (원본 촬영본)
▫️주택임대차계약 신고필증
▫️계약금 영수증
모니터 촬영본이나 복사본은 인정되지 않습니다. 원본이 촬영된 사진만 유효합니다.
신청방법
신규 및 갈아타기 모두 케이뱅크 앱에서 비대면 진행할 수 있습니다.
🔹신규 신청 절차
1️⃣ 케이뱅크 앱 로그인 → 대출 메뉴 선택
2️⃣ 전월세보증금 대출 상품 선택
3️⃣ 한도·금리 조회 (서류 없이 즉시 가능)
4️⃣ 공동인증서 로그인 후 자동서류 불러오기
5️⃣ 임대차계약서 업로드
6️⃣ 한도·금리 확정 및 실행일 지정
7️⃣ 실행일 오전 8시~오후 6시 사이 ‘대출금 보내기’ 클릭 → 임대인 계좌로 송금
🔹갈아타기 절차
1️⃣ 기존 전세대출 실행일로부터 3개월 경과
2️⃣ 잔여 임대차기간이 6개월 이상
3️⃣ 평일 오전 9시~오후 6시 실행 가능 (자동 상환 및 신규 실행)
🔹신청 가능 시간
▫️신규 : 매일 24시간 가능
▫️갈아타기 : 평일 09시~22시
심사기간은 평균 1~3영업일이며, 대출 실행은 채권양도통지서 수령 완료 후 가능합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
케이뱅크 전세대출 연장
대출 연장은 만기 한 달 전부터 앱에서 연장 신청 가능합니다. 단, 임대차계약이 연장된 경우에만 할 수 있습니다.
🔹연장 조건
▫️임대차계약기간에 따라 3년 이내 연장 가능
▫️신규 대출기간 포함 최대 10년까지 가능
▫️청년 전세대출의 경우 만 34세 이하는 3년 이내 연장 가능, 만 35세 이상은 1회 한정 (만기 기준 39세 초과 시 불가)
🔹연장 불가 조건
▫️부부합산 2주택 이상 보유
▫️투기지역·과열지구 내 3억원 초과 아파트 취득
▫️실거주 미이행
▫️보증잔액 2억원 초과(초과분 상환 시 가능)
🔹제출 서류
주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 임대차계약서, 임대차신고필증 (구두 재계약 시 제출 생략 가능)
연장 시 별도의 인지세는 없으며, 주택금융공사 보증료만 자동이체로 납부됩니다.
케이뱅크 전세대출 후기
(경기 김포 거주 / 30대 후반 / 직장인 남성 / 무주택) 기존 시중은행 전세대출 금리가 5%를 넘어가서 케이뱅크로 갈아탔습니다. 기존 대출이 4억이었는데, 케이뱅크에서 3.19% 고정금리로 대환이 가능하다고 해서 바로 신청했습니다. 경쟁이 워낙 심해서 오픈런으로만 가능했습니다.
평일 오전 9시에 기존 대출이 자동 상환되고, 바로 케이뱅크로 갈아타졌습니다. 중도상환수수료가 없고, 금리가 고정이라 향후 금리 상승 리스크가 없는 점이 큰 장점이었습니다.
맺음말
지금까지 케이뱅크 전세대출 오픈런 갈아타기 후기, 한도 4억 받은 경험담을 말씀드렸습니다. 금리 인상기에도 안정적인 상환계획을 세울 수 있을 뿐더러 이자 절약 효과도 높습니다. 전세대출을 고민 중이라면 체크해 보시기 바랍니다.
