카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 후기, 대환 금리 얼마나 낮아질까?

2025-04-09

주담대를 고려하고 계신가요? 1~2금융권에만 무려 30개가 넘는 상품이 있어 선택이 쉽지 않은데요. 지금부터 대환으로 만족도 높은 카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 후기를 말씀드리겠습니다. 대환 금리가 얼마나 낮아지는지 꼭 확인하시기 바랍니다.

모르면 손해 보는 정보

카카오뱅크 주택담보대출이란?

카카오뱅크 주택담보대출은 챗봇과 모바일 앱으로 손쉽게 주담대를 이용할 수 있는 상품입니다. 시중은행처럼 은행에 방문하여 번거로운 서류 절차 과정을 거치지 않아 편리합니다. 더불어 챗봇 안내시스템으로 24시간 실행 과정에 도움을 받을 수 있어 만족도가 높습니다.

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카카오뱅크 주택담보대출 알아보기

자격조건(대상)

카카오뱅크 주택담보대출은 다음 자격조건을 충족해야 합니다.

🔹만 19세 이상 내국인
🔹근로소득자 또는 사업소득자
🔹1개월 이상 재직 또는 사업자 운영
🔹본인 또는 배우자 공동소유의 주택 보유
🔹무주택자(주택구입자금), 1주택자(갈아타기, 생활안정자금)
🔹KB시세 조회 가능한 주택

주택구입 목적은 매매계약 체결 후 소유권이 이전(셀프등기 불가)된 상태여야 합니다. 반면 생활안정자금은 소유권 이전 후 3개월이 지나야 신청할 수 있습니다.

신용점수 커트라인은 명시되어 있지 않으나 1금융권 특성상 NICE 700점 이상을 권장합니다. 단, 연체·파산면책·개인워크아웃 등 신용상 문제가 있을 시 대상에서 제외됩니다.

📌 동거인 명의의 집도 주담대가 가능한가요? 동거인 명의로만 된 주택은 대출이 불가합니다. 공동명의로 소유해야 신청할 수 있습니다. 단, 소유자 전원의 동의가 필요합니다.

📌 오피스텔도 신청할 수 있나요? 불가합니다. 카카오뱅크 주택담보대출은 아파트, 빌라(다세대), 연립주택 등 주택만 가능합니다.

상품안내

카카오뱅크 주택담보대출 조건은 다음과 같습니다.

🔹금리 : 연 3.55% ~ 6.51%(6개월 또는 5년 변동금리 중 선택)
🔹한도 : 2천만원 ~ 10억원(최대 70%)
🔹기간 : 15년, 25년, 35년, 40년 중 선택
🔹상환방법 : 원금균등분할 또는 원리금균등분할 상환
🔹중도상환수수료 : 면제

한도는 LTV·DTR·DSR 및 주택 시세, 보유 수, 신용점수, 소득 수준에 따라 차등 책정됩니다. 금리는 하단 자격에 속할 경우 이율 우대를 받을 수 있습니다.

🔸생애최초 주택 구입 시 : 0.2%
🔸전월세보증금대출 1년 이상 보유 시 : 0.2%
🔸거치기간 없을 시 : 0.2%
🔸대환 목적의 생활안정자금일 시 : 0.5%

연체 시 약정이율에 3%가 추가되며 최대 연 15%까지 오를 수 있습니다.

📌LTV : 집값 대비 대출비율, 규제지역 40~60% / 비규제지역 최대 70%
📌DTI : 연소득 대비 전체 부채 원리금 상환 비율
📌DSR : 연소득 대비 전체 금융부채 원리금 상환 비율

필요서류

카카오뱅크 주택담보대출은 공인인증서로 간단하게 서류를 제출할 수 있습니다. 로그인하여 클릭 한 번이면 가능합니다. 제출 서류는 다음과 같습니다.

🔹주민등록등본/초본
🔹가족관계증명서
🔹소득금액증명원(+사업자는 사업자등록증명원)
🔹건강보험료 자격득실확인서
🔹건강보험료 납부확인서

추가로 용도에 따라 필요서류가 있습니다.

🔸대환(갈아타기) : 기존 대출 계약서, 원금 잔액 증명서
🔸주택구입자금 : 주택 매매계약서
🔸생활안정자금 : 등기필정보

모든 서류는 원본을 촬영하여 업로드해야 합니다. 서류가 미비하거나 정보가 불명확할 시 부결될 우려가 있습니다. 정보에 이상이 없는지 꼼꼼히 확인 후 제출하시기 바랍니다.

신청방법

신청은 카카오뱅크 앱에서 할 수 있습니다. [앱 실행 ▷ 대출 ▷ 주택담보대출 ▷ 챗봇 상담 ▷ 한도·금리 조회 ▷ 본인인증 ▷ 서류 업로드 ▷ 심사] 순으로 진행합니다. 한도·금리 조회는 약 3분 정도 소요되며, 심사는 평균 3~5일 걸립니다. 서류제출은 평일·토요일 8시 ~ 22시까지 가능합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

📌 주택구입자금은 자금일 기준 20일 전, 생활안정자금 및 갈아타기(대환)는 실행일 기준 15일 전까지 신청이 완료되어야 합니다.

카카오뱅크 주택담보대출
갈아타기 후기

(경기 거주, 30대 직장인 A씨) 저축은행에서 받았던 대출 금리가 높아 부담이 컸습니다. 결국 대환을 알아보게 되었는데요. 여러 상품을 비교 후 금리 조건이 가장 좋은 카카오뱅크로 갈아타기를 결정했습니다. 온라인으로 진행하는 방식이라 불안했는데 의외로 챗봇이 단계별로 알려줘서 편했습니다.

대부분의 서류도 자동제출이라 번거롭지 않았습니다. 심사기간은 약 5일 정도 소요됐고, 카톡으로 통보받았습니다. 기존보다 1.6% 낮은 금리인 4.3%로 갈아타게 되었습니다. 이자 부담이 연간 무려 300만원이 줄었습니다. 더불어 중도상환수수료가 없어서 향후 원금 상환도 자유로운 게 좋았습니다. 갈아타기를 잘했다는 생각이 들었습니다.