카카오뱅크 주담대 후기, 이런 조건 단점이 있습니다

2024-12-02

주택담보대출도 모바일로 이용하는 분들이 많습니다. 번거롭지 않고 간편한 절차의 장점 때문인데요. 그러나 분명 단점도 있기 때문에 꼼꼼히 따져보고 진행해야 합니다. 지금부터 만족도 높은 카카오뱅크 주담대 후기 및 조건, 단점을 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 정보

카카오뱅크 주담대란

카카오뱅크 주택담보대출은 챗봇이 처음부터 실행, 승인되는 끝 과정까지 모두 도와주는 상품입니다. 단 3분이면 한도, 금리를 알 수 있으며 복잡한 서류 제출 과정도 필요 없습니다. 목적에 맞게 맞춤형으로 진행됨에 따라 최적의 조건으로 자금을 쓸 수 있습니다.

카카오뱅크 주담대 알아보기

자격조건

①만 20세 이상 재직 1개월 이상 소득자 또는 사업자(자영업자) ②KB시세 확인이 가능한 아파트 및 연립/다세대 주택 ③본인 또는 배우자 공동소유 ④채권보전이 가능한 주택이면 신청할 수 있습니다. 단, 주택 구입을 위한 목적이냐, 생활 자금을 필요로 하는 것이냐에 따라 추가 조건이 있습니다.

주택구입자금 : 무주택자(세대원 합산), 매매계약 체결 후 소유권 이전하지 않은 분
생활안정자금 : 1주택자(세대원 합산), 소유권 이전 3개월 경과, 일련번호/비밀번호 등기필정보 소유자

2가지 모두 타사 주택담보대출이 있거나 압류, 가압류, 경매 등 담보권 실행에 문제가 있다면 불가합니다. 더불어 반드시 카카오뱅크와 협약도니 법무사를 통해 소유권 이전을 해야 합니다. 셀프 등기시 부결됩니다.

상품안내

대출한도는 LTV, DSR, DTI 규제 범위 내, 2천만원 ~ 10억원입니다. 갈아타기를 하는 경우 기존 대출금을 초과할 수 없습니다. 기간은 15년, 25년, 35년, 40년 중 선택하면 됩니다. 원금균등분할·원리금균등분할 상환 모두 가능하며, 5천만원 초과 시 인지세가 부과됩니다. *1억원 초과, 고객 부담금 7.5만원

중도상환수수료는 면제되며, 금리는 6개월/5년 변동이율에 따라 차이가 있습니다.

6개월 변동 : 연 4.45% ~ 7.26%
5년 변동 : 연 3.86% ~ 6.12%

주택구입자금은 생애최초에 해당될 경우 0.25%의 금리 인하 혜택이 있습니다. 생활안정자금은 타사 대출상환 용도로 쓸 시 0.5%를 우대 받을 수 있습니다. 연체 시 약정이율에 3%가 추가되며 최고 연 15%까지 오르니 주의하시기 바랍니다.

제출서류

기본 서류는 공인인증서 로그인을 하면 자동 제출됩니다. 불가할 경우 ①재직/사업 증빙서류 ②소득 증빙서류 ③주민등록 등본/초본 ④가족관계증명서를 촬영해 내면 됩니다.

이외 부동산 관련 문서는 원본을 찍어 업로드합니다.

주택구입자금 : 매매계약서(공인중개업소를 통해 체결된 문서여야 가능)
생활안정자금 : 등기필정보, 임대차계약서

서류가 미비하거나 정보 확인이 불가할 시, 심사가 지연될 수 있습니다. 서류 제출은 평일 및 토요일 8시부터 22시까지 가능합니다.

신청방법

카카오뱅크 주담대는 모바일로 간단하게 신청할 수 있습니다. [앱 로그인 ▷ 대출 ▷ 주택담보대출 ▷ 한도 및 금리 조회 ▷ 본인 인증 ▷ 서류 제출(부동산) ▷ 신청] 순으로 진행합니다. 대출 심사는 보통 3~5일 정도 소요됩니다. 하단 링크에서 빠른 신청하시기 바랍니다.

※주택구입자금 신청기간 : 잔금일 20일 이전 / 생활안정자금 신청기간 : 실행일 15일 이전

카카오뱅크 주담대 타사 조건 비교

1금융권에서 이용률 높은 신한은행, 기업은행과 비교해 보겠습니다. 카카오뱅크 주담대는 기본적으로 평균 이율이 낮습니다. 더불어 최장 40년까지 쓸 수 있어 월 납입 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이외에도 중도상환수수료 면제, 간단한 절차 등 장점이 많습니다.

다만 해당 부분은 신청자의 자격에 따라 차이가 큽니다. 타사와 충분히 비교 체크해 보고 신청하는 것이 좋습니다. 하단 링크를 필히 참고하시기 바랍니다.

카카오뱅크 주담대 단점

카카오뱅크 주담대는 1일 접수량을 제한합니다. 오전 6시부터 신청할 수 있기 때문에 사람이 몰릴 경우 9시 이전에 마감될 수도 있습니다. 시간을 넉넉히 잡고 신청해야 난처한 상황이 발생하지 않습니다. 더불어 ‘변동금리’만 적용됩니다. 타사와 달리 고정금리를 선택할 수 없기 때문에 이자 리스크를 감수해야 합니다.

오프라인 상담이 불가하다는 것은 장점이자 단점입니다. 모바일 신청이 간편합니다. 다만, 주택담보대출 특성상 고려해야 할 것들이 많기 때문에 대면 상담을 필요로 할 수 있습니다. 궁금한 부분을 완벽하게 해소할 수 없다는 부분이 불편할 수 있습니다.