카카오뱅크 전월세보증금대출 후기, 이걸 모르면 거절됩니다

2024-08-27

카카오뱅크 전월세보증금대출을 고려하고 계신가요? 비상금대출처럼 가볍게 신청했다가 부결되는 사례가 비일비재합니다. 꼭 알고 진행해야 하는 주의사항들이 있는데요. 지금부터 카카오뱅크 전월세보증금대출 후기 및 조건, 거절 사유, 주의사항을 말씀드리겠습니다.

꼭 알아야 하는 대출 정보

카카오뱅크 전월세보증금대출이란?

카카오뱅크 전월세보증금대출은 전세 또는 월세 계약시 보증금을 대출로 지원하는 상품입니다. 365일 주말, 공휴일에도 모바일로 간편하게 대출 실행이 가능해 선호도가 높습니다. 해당 대출은 ①HF 전월세보증금대출 ②청년 전월세보증금대출 ③SGI 전월세보증금대출, 총 3가지로 나누어져 있습니다.

상품에 따라 대출조건이 다르므로 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 자세한 대출 정보는 다음과 같습니다.

카카오뱅크 전월세보증금대출
자격조건

① HF 전월세보증금대출

만 19세 이상 내국인
부부합산 1주택 이하
근로소득자(현 직장 3개월 이상 재직) 또는 사업소득자
한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급 가능 고객

2020.07.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구의 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외됩니다.

② 청년 전월세보증금대출

만 19세 ~ 34세 이하 내국인
부부합산 보유주택이 없는 분
근로소득자(재직기간 무관), 무소득자, 사업소득자, 기타소득자
연소득 7천만원 이하(기혼자는 배우자 합산)
한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급 가능 고객

③ SGI 전월세보증금대출

만 19세 이상 내국인
부부합산 보유주택 1주택 이하
근로소득자(현 직장 3개월 이상 재직) 또는 사업소득자
한국주택금융공사 주택금융신용보증서 발급 가능 고객

2020.07.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구의 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외됩니다.

HF 전월세보증금대출과 SGI 전월세보증금대출은 자격조건이 동일합니다. 공통적으로 공인중개사를 통해 주택임대차계약을 체결해야 하며, 임차보증금의 5%(계약금) 이상을 납입해야 신청할 수 있습니다. 단, 지에스건설, 제일건설, 우남건설, 동광주택, 부영주택 및 임대인 공공주택사업자는 공인중개사를 거치지 않아도 됩니다.

연체, 부도, 회생, 파산 등 신용이력에 문제가 있는 분들은 위 조건에 부합해도 부결됩니다.(최하단 부결 대안 참고)

대상주택

HF 전월세보증금대출과 청년 전월세보증금대출은 대상주택이 동일합니다.

HF 전월세보증금대출/청년 전월세보증금대출 : 등기부등본상 주택으로 분류된 건물(아파트, 단독주택, 주거용 오피스텔, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택 등), 임차보증금(서울/경기/인천) 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하 주택
SGI 전월세보증금대출 : KB부동산시세가 확인되는 아파트(공공임대사업자 입대인은 제외)

주택의 소유자와 임대인이 일치하지 않거나 가입류, 무허가, 미등기 건물에 해당되면 불가합니다. 더불어 신청인 배우자(직계존속 포함)이 소유하거나 임차보증금 및 근저당 합계가 시세를 초과한 주택도 안 됩니다. 소유자가 3인 이상인 경우도 거절되나 예외적으로 SGI 전월세보증금대출은 승인 가능합니다.

대출금리

대출금리는 기준금리 3%대에 가산금리가 붙어 적용됩니다.

HF 전월세보증금대출 : 연 3.917% ~ 5.010%
청년 전월세보증금대출 : 연 3.921% ~ 4.429%
SGI 전월세보증금대출 : 연 4.149% ~ 5.481%

카카오뱅크 전월세보증금대출은 ①혼인 7년 이내 신혼부부 0.1% ②타사에서 카카오뱅크로 갈아탄 경우 0.1%(최초 1회)의 우대금리가 적용됩니다.

대출한도

대출한도는 최소 500만원부터 가능합니다. 서울보증보험 발급 범위 이내로 설정됩니다.

HF 전월세보증금대출 : 임차보증금의 80%(최대 2억2,200만원)
청년 전월세보증금대출 : 임차보증금의 90%(최대 2억원)
SGI 전월세보증금대출 : 임차보증금의 80%(최대 5억원) / 부부합산 1주택자 최대 3억원

대출기간 및 이외 대출정보

대출기간은 1년 이상 3년 이내로 선택할 수 있습니다. 단, 임대차계약만기일과 대출만기일이 일치해야 합니다. 일치하지 않을 경우 대출이 부결되니 주의해야 합니다. 만기일시상환이며, 중도상환수수료는 없습니다. 인지세는 5천만원 이하는 면제, 초과 시 은행과 고객이 50%씩 부담합니다.(5천만원 초과 7만원 / 1억원 초과 15만원)

제출서류

카카오뱅크 전월세보증금대출 서류는 상품에 따라 방식(인증서/직접제출)에 따라 차이가 있습니다. 하단 링크에서 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

서류 제출은 평일/토요일 8시부터 22시까지 가능합니다. 일요일, 공휴일에는 제출이 불가합니다.

신청방법

카카오뱅크 전월세보증금대출은 임대차계약서상 잔금일 30일 전부터 15일 전까지 신청할 수 있습니다. 신청시간은 매일 오전 6시부터 23시까지 가능합니다. 금리/한도는 잔금일 3개월 이전에 조회하여 예상해 볼 수 있으니 사전에 확인하실 것을 권장합니다.

신청은 카카오뱅크 앱에서 [전월세보증금대출 ▷ 승인한도 조회 ▷ 서류제출(업로드) ▷ 심사 ▷ 대출계약서 작성 ▷ 실행일 예약 ▷ 실행일 임대인 계좌 입금] 절차로 진행됩니다. 하단 링크에서 빠르게 앱을 다운받으시기 바랍니다.

카카오뱅크 전월세보증금대출
VS 토스뱅크 조건 비교

그렇다면 카카오뱅크 전월세보증금대출은 타사 대비 조건이 좋을까요? 선호도 높은 토스뱅크와 비교해 보겠습니다.

카카오뱅크와 토스뱅크 전월세보증금대출의 가장 큰 차이점은 한도입니다. 카카오뱅크는 SGI 전월세보증금대출 신청 시, 최대 5억원까지 받을 수 있습니다. 한도가 높기 때문에 주택을 고를 수 있는 폭도 넓습니다. 더불어 종류가 다양해 자격조건에 맞게 최적의 상품을 신청할 수 있습니다.

반면, 토스뱅크는 전세사기로부터 임차인을 보호하고자 전세지킴보증 및 등기변동알림 서비스를 제공하고 있는 장점이 있습니다. 조건면에서는 카카오뱅크, 서비스면에서는 토스뱅크의 만족도가 높다 할 수 있습니다. 신청자의 자격에 따라 조건 차이가 크므로 하단 링크를 통해 좀 더 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

카카오뱅크 전월세보증금대출 후기

카카오뱅크 전월세보증금대출은 간편한 절차와 직접 챙겨야 하는 서류가 간소화되어 있다는 점에서 만족도가 높습니다. 실제 대출을 받은 대부분이 “일정이 급박했는데 빠른 신청이 되어 좋았다.”라고 평했습니다. 모바일 뱅크답게 몇 번의 클릭으로 신청할 수 있다는 부분이 많이 언급됩니다.

반면 “자격조건이 까다롭다.”, “토스뱅크에 비해 추후 관리 서비스가 없는 편이다.”라는 아쉬운 의견도 있습니다. 해당 부분은 상품에 따른 장단점이므로 비교 후 선택하실 것을 권장합니다.

카카오뱅크 전월세보증금대출 부결

카카오뱅크 전월세보증금대출이 부결됐다면 빠르게 대안 상품을 체크하는 것이 좋습니다. 일정이 급박하다면 토스뱅크, 국민은행, 신한은행, 우리은행 등 시중 은행을 먼저 확인합니다. 기간 여유가 있다면 버팀목전세자금대출 또는 디딤돌(저소득자)을 활용하는 것도 좋습니다.

이외에도 청년(만 19세 ~ 만 34세)에 해당된다면, 정부에서 지원하는 청년전월세자금대출이 많이 있으니 대안으로 체크해 보시기 바랍니다.

카카오뱅크 전월세보증금대출
자주 묻는 질문(Q&A)

Q) 갈아타기는 모든 금융사가 가능한가요?

아닙니다. 카카오뱅크 전월세보증금대출로 갈아탈 수 있는 금융사는 총 21곳 입니다. 전월세보증금대출을 보유하고 있는 분만 가능합니다.

은행 : 농협은행, 신한은행, 우리은행, SC제일은행, 기업은행, 국민은행, 하나은행, 한국씨티은행, 수협은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 토스뱅크
생명보험 : 삼성생명, ABL생명
손해보험 : 삼성화재, 롯데손해보험