전세대출 하나 잘못 선택하면 수백만 원의 이자 손해로 이어질 수 있습니다. 금리·한도·타이밍까지 꼼꼼히 따져봐야 하는데요. 지금부터 만족도 높은 카카오뱅크 전세대출 오픈런 후기 및 금리·보증보험·서류를 완벽정리해 말씀드리겠습니다.
모르면 손해 보는 정보
카카오뱅크 전세대출이란?
카카오뱅크 전세대출은 전·월세보증금을 마련하고자 하는 임차인을 위한 대출상품입니다. 은행 방문 없이 모바일로 간단하게 진행할 수 있습니다. 더불어 주말·공휴일에도 제약없이 신청 가능합니다. ①HF 전월세보증금 대출 ②청년 전월세보증금 대출 ③SGI 전월세보증금 대출, 총 3가지 보증기관과 연계된 상품을 운영하고 있습니다.
카카오뱅크 전세대출 자격
카카오뱅크 전세대출은 각 상품마다 세부 자격 요건이 다릅니다.
🔹HF 전월세보증금 대출
▪️만 19세 이상 내국인
▪️근로소득자(재직 3개월 이상) 또는 사업소득자
▪️부부합산 1주택 이하
▪️주택금융공사의 보증서 발급 가능자
🔹청년 전월세보증금 대출
▪️만 19~34세 내국인
▪️근로·사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
▪️무주택자
▪️연소득 7천만원 이하
🔹SGI 전월세보증금 대출
▪️만 19세 이상 내국인
▪️근로 또는 사업소득자
▪️부부합산 1주택 이하
▪️공인중개업소를 통한 임대차계약 체결
연체 또는 파산면책, 신용회복 등 금융 이력상 문제가 있다면 신청이 불가합니다. 더불어 임대인이 채권양도에 동의하지 않는 경우 대출 실행이 거절됩니다.
카카오뱅크 전세대출 금리
금리는 상품에 따라 다음과 같이 적용됩니다.
🔹HF 전월세보증금 대출
▪️6개월 변동 : 연 3.791% ~ 5.387%
▪️2년 변동 : 연 3.628% ~ 5.164%
🔹청년 전월세보증금 대출
▪️6개월 변동 : 연 3.778% ~ 4.181%
▪️2년 변동 : 연 3.614% ~ 3.958%
🔹SGI 전월세보증금 대출
▪️6개월 변동 : 연 3.942% ~ 5.489%
▪️2년 변동: 연 3.778% ~ 5.263%
혼인 7년 이내 또는 타 금융사 갈아타기 시, 각각 0.1%의 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 반면 연체 시 약정이율에 3%가 추가되며, 최대 연 15%까지 오르니 주의해야 합니다.
카카오뱅크 전세대출 조건
대출 조건은 아래와 같습니다.
🔹한도
▪️HF : 보증금의 80%, 최대 2억2,200만원
▪️청년 : 보증금의 90%, 최대 2억원
▪️SGI : 보증금의 80%, 최대 5억원 (1주택자는 3억원 제한)
🔹기간 : 최소 1년 이상, 최대 3년
🔹상환방법 : 만기일시상환
🔹중도상환수수료 : 면제
임대차계약 만기일과 대출 만기일이 동일해야 합니다.
카카오뱅크 전세대출 보증보험
카카오뱅크 전세대출을 실행하려면 반드시 보증기관의 보증서 발급이 완료되어야 합니다. 이는 대출을 신청한 고객의 채무를 대신 보증해주는 일종의 안전장치입니다. 신청 시 보증료를 납입해야 합니다.
🔹HF·청년 전세대출 보증보험 (한국주택금융공사)
▪️보증료율 : 연 0.02% ~ 0.4%
▪️예시) 보증금 1.5억, 보증비율 80%, 대출기간 2년, 보증료율 0.3% ▷ 2년치 보증료 36만원 x 2 = 72만원
🔹SGI 전세대출 보증보험 (서울보증보험)
▪️보증료율 : 연 0.15% ~ 0.45%
▪️예시) 보증금 1.5억, 보증비율 80%, 대출기간 2년, 보증료율 0.4% ▷ 2년치 보증료 48만원 x 2 = 96만원
중도상환 시 잔여기간에 대한 보증료는 비례 환급됩니다. 보증금과 대출기간이 같더라도 보증료율에 따라 납부 금액이 크게 달라질 수 있습니다. 사전 금리·한도 조회 시 보증료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
카카오뱅크 전세대출 신청
서류
카카오뱅크 전세대출은 인증서 로그인만 하면 대부분 자동으로 아래 서류를 제출합니다.
🔹건강보험 자격득실확인서
🔹소득금액증명원
🔹주민등록등본
🔹가족관계증명서(기혼자)
🔹4대 보험 가입내역서(1년 미만 재직자)
다만, 하단 서류는 촬영 또는 스캔하여 PDF로 업로드해야 합니다.
🔸임대차계약서 (확정일자 필수)
🔸계약금 납입영수증
🔸중개대상물 확인서 (SGI 전세대출 보증보험)
기혼자가 카카오뱅크 전세대출을 신청할 때는 배우자의 소득, 주택보유 여부 등을 함께 확인되어야 합니다. 이에 따라 배우자 역시 카카오뱅크 앱을 설치해 공동 인증 절차를 진행해야 합니다.
신청방법
신청은 앱에서 365일 가능합니다.
🔹절차 : 카카오뱅크 앱 ▷ 대출 ▷ 전월세보증금 대출 ▷ 한도 및 금리 조회 ▷ 상품 선택 ▷ 서류 업로드 ▷ 심사
심사기간은 1~3일이 소요되며, 주말·평일 구분없이 모두 가능합니다. 승인 완료 시 임대인 계좌로 직접 송급됩니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
카카오뱅크 전세대출 거절
카카오뱅크 전세대출이 거절되는 가장 흔한 이유는 보증기관의 보증서 발급 거절입니다. 신용점수가 낮거나 연체 이력이 있으면 HF나 SGI에서 보증을 거부하는 것입니다. 더불어 등기부등본상 권리침해(가압류, 근저당 등)가 있거나, 배우자가 2주택 이상 보유한 경우에도 심사에서 탈락할 수 있습니다.
이 경우 보증기관을 HF에서 SGI로 변경하거나, 기존 대출을 먼저 상환한 뒤 다시 신청하는 것이 가장 좋습니다. 불가하다면 조건이 완화된 2금융권 전세대출을 이용하는 것도 방법입니다. 하단 링크에서 확인하시기 바랍니다.
카카오뱅크 전세대출 오픈런 후기
(대전 거주, 30대 직장인 A씨) 카카오뱅크 전세대출 조건이 좋아 신청했습니다. 그런데 오전 10시에 이미 마감되어 있는 상태였습니다. 알고보니 사람들이 많이 몰려, 느긋하게 진행해서는 신청할 수 없는 것이었는데요. 다음날 오전 8시 30분부터 9시 오픈런을 준비했습니다.
9시 정각에 버튼이 활성화되자마자 서류를 업로드했고, 다행히 5분 만에 정상 접수가 완료됐습니다. 오픈런에 실패하면 다음날 신청해야 하는 구조라 철저한 사전 준비가 필요합니다. 이점 참고하시면 좋을 거 같습니다.
맺음말
지금까지 카카오뱅크 전세대출 오픈런 후기 및 금리·보증보험·서류를 완벽정리해 말씀드렸습니다. 조건이 두루두루 좋은 상품입니다. 특히 금리가 낮아 갈아타기 용도로도 유용하니 고려해 보시기 바랍니다.
