청년 버팀목전세자금대출 조건 및 한도·금리 1분 총정리(+HUG 후기)

2025-06-10

서울 원룸 전세가가 1억이 넘는 시대, 갓 취업한 20~30대는 전세금 마련에 어려움을 겪을 수밖에 없습니다. 이럴 때 정부정책 상품을 이용하면 좋습니다. 지금부터 청년 버팀목전세자금대출 조건 및 한도·금리를 총정리해 말씀드리겠습니다.

HUG 후기 및 이자, 은행 등 자세한 정보를 담았으니 꼭 확인하시기 바랍니다.

모르면 손해 보는 정보

청년 버팀목전세자금대출이란?

청년 버팀목전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 정책금융 상품입니다. 20~30대 청년의 전세금 마련을 돕는 목적으로 만들어졌습니다. HUG(주택도시보증공사) 또는 HF(한국주택금융공사)의 보증을 기반으로 대출을 실행하며, 시중은행 대비 낮은 금리로 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.

👉 청년 버팀목전세자금대출 홈페이지(링크)

청년 버팀목전세자금대출 자격

신청 시 다음 조건을 충족해야 합니다.

🔹만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
▫️중소·중견기업 재직자 또는 창업지원 대상자는 병역기간만큼 연장 ▷ 최대 만 39세까지 신청 가능

🔹본인 또는 부부합산 연소득이 5천만 원 이하
▫️2자녀 이상 가구 6천만 원 이하, 신혼부부 7천 5백만 원 이하 완화 적용

🔹순자산가액 3억 3,700만 원 이하
🔹무주택 세대주 (예비 세대주 포함)
🔹주택도시기금 대출, 전세자금대출, 주택담보대출 미이용자
🔹전세 계약 체결 후 보증금 5% 이상 선납
🔹전세 보증금 3억 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택

공공임대주택 거주자는 신청이 불가합니다. 더불어 신용정보에 문제가 있거나 연체 이력이 있는 경우 대상에서 제외됩니다.

💡무직자도 신청할 수 있습니다. 단, 심사 시 실거주 목적과 상환 가능성을 검토하기 때문에 상대적으로 부결 가능성이 높습니다.

청년 버팀목전세자금대출 금리

대출금리는 연소득을 기준으로 다음과 같이 책정됩니다.

🔹연소득 2천만 원 이하 : 연 2.2%
🔹2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하 : 연 2.5%
🔹4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 : 연 2.9%
🔹6천만 원 초과 ~ 7천 5백만 원 이하 : 연 3.3%

추가로 하단 자격에 해당 시 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

<중복 가능 우대금리>
▫️기초생활수급자·차상위계층 : 연 1.0%
▫️한부모가구 : 연 1.0%
▫️다자녀가구 : 연 0.7% / 2자녀 0.5% / 1자녀 0.3%
▫️장애인·다문화·고령자 가구 : 연 0.2%

<중복 불가능 우대금리>
▫️중소기업 취업·창업 청년 : 연 0.3%
▫️전자계약 체결 : 연 0.1%
▫️주거안정 월세 성실 납부자 : 연 0.2%
▫️신청 금액이 승인한도의 30% 이하 : 연 0.2%

최저금리는 1%로 제한됩니다. 즉, 우대금리가 모두 적용되어도 1% 미만으로 내려갈 수는 없습니다.

청년 버팀목전세자금대출 조건

대출 조건은 다음과 같습니다.

🔹한도 : 최대 2억 원 (임차보증금의 80% 이내)
▫️만 25세 미만 단독세대주 1억 5천만 원 이하

🔹기간 : 최초 2년 계약, 4회 연장 가능 (최장 10년)
▫️미성년 자녀 1인당 2년 연장, 최장 20년 가능

🔹상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환
🔹중도상환수수료 : 없음

하단 링크에서 일시상환 VS 혼합상환 차이점 및 장단점을 확인하시기 바랍니다. 상환방법에 따라 이자 차이가 크니 꼭 체크하실 것을 권장합니다.

청년 버팀목전세자금대출 보증보험

대출 실행 시 HUG(전세금안심대출보증) 또는 HF(전세자금보증) 보증이 필수입니다. 이는 협약은행이 조건에 따라 지정하는 방식입니다.

🔹HUG 전세금안심대출보증
▫️보증료율 : 연 0.128% ~ 0.150% 수준
▫️보증료 예시 : 대출금 1억 2천만 원 → 2년 보증료 약 30만 원 ~ 36만 원

🔹HF 전세자금보증
▫️보증료율 : 연 0.05% ~ 0.15% 수준
▫️보증료 예시 : 대출금 1억 2천만 원 → 2년 보증료 약 12만 원 ~ 36만 원

보증료는 ‘보증서’ 발급 시점에 2년치를 일괄 납부하게 됩니다. 실제 보증료는 신용등급, 보증조건, 보증기간에 따라 달라지니 참고하시기 바랍니다. 해당 금액은 대출 실행 시 은행에서 확정 금액을 안내합니다.

청년 버팀목전세자금대출 신청

서류

신청 시 필요서류는 다음과 같습니다.

🔹주민등록증, 주민등록등본, 가족관계증명서
🔹소득 증빙 서류 : 근로소득 원천징수영수증, 재직증명서, 사업자등록증
🔹자산 증빙 서류 : 예금잔액증명서, 부동산 등기부등본, 금융상품 내역
🔹임대차계약 관련 : 전세계약서, 확정일자, 보증금 5% 이상 입금 내역

이외에 신청자에 따라 추가서류가 필요합니다. 누락으로 인해 부결되는 사례가 많으니 꼭 확인 후 제출할 것을 권장합니다. 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.

신청방법

신청은 온라인·오프라인으로 모두 가능합니다.

🔹온라인 신청 : 주택도시기금 사이트 ▷ 주택전세자금대출 ▷ 청년전용 버팀목전세자금 ▷ 대출신청
🔹오프라인 신청 : 수탁은행 방문 (가능 은행 하단 참고)

심사기간는 HUG 5~7일, 은행 3~5일이 소요됩니다. 승인완료 후 대출 실행까지 1~2일이 추가되기 때문에 2주 이상은 잡아야 합니다. 전입일 또는 잔금일로부터 3개월 이내에 신청 완료해야 하므로 여유 있게 신청하는 것이 중요합니다. 이 기한을 넘기면 신청 자체가 불가합니다.

하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

💡청년 버팀목전세자금대출 은행
국민은행, 우리은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행(중앙회), 기업은행, 수협은행, SC제일은행

청년 버팀목전세자금대출 HUG 후기

(서울 거주, 30대 직장인 A씨) 2025년 초 서울 관악구 1억 6천 전세 오피스텔 계약했습니다. 여러 가지를 알아보다가 버팀목 조건이 가장 좋아 신청했습니다. 우대금리가 적용되어 연 2% 초반, 좋은 조건으로 받을 수 있었습니다. 시중은행과 비교해보니 연 이자만 100만원 가까이 절감하는 것이어서 만족했습니다.