청년주택드림 청약통장 조건, 전환 비과세 25만원 서류 완벽정리
청년주택드림 청약통장 조건, 전환 비과세 25만원 서류 완벽정리

갈수록 높아지는 집값, 청년에게는 내 집 마련의 길이 점점 멀어지고 있는데요. 이런 분들을 위해 만들어진 게 바로 ‘청년주택드림 청약통장’입니다. 지금부터 청년주택드림 청약통장 조건, 전환 비과세 25만원 서류를 완벽 정리해 말씀드리겠습니다.

 

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청년주택드림 청약통장이란?

청년주택드림 청약통장이란 내집마련의 꿈을 가진 청년들이 수월하게 주택 구입을 할 수 있도록 만들어진 정부 주거지원 상품입니다. 높은 이율은 물론, 추첨제/비과세 혜택, 청약가점 우대 등 다양한 장점이 있습니다. 단, 기존 청약통장과는 조건, 우대이율 등 차이가 크기 때문에 알아둘 것이 많습니다.

 

청년주택드림 청약통장 알아보기



가입조건

청년주택드림 청약통장은 ①만 19세 ~ 34세 ②직전년도 연소득 5천만원 이하 ③무주택자에 해당돼야 합니다. 연소득의 경우 직장 또는 사업 소득 외, 기타 부업 소득도 합산해 책정해야 합니다.

“이미 주택청약종합저축(청년우대형 주택청약종합저축)을 붓고 있는데, 어떻게 하나요?” 궁금하실 수 있는데요. 기존 청약통장은 은행에 방문하여 간단하게 전환 신청을 할 수 있습니다. 단, 기존에 당첨된 계좌라면 전환이 불가합니다.

 

우대이율

청년주택드림 청약통장은 일반 주택청약종합저축에서 전환한 경우, 최대 1.7%의 가산이 적용됩니다.

청년주택드림 청약통장 우대이율

기본금리는 청년주택드림 신규가입, 우대금리는 기존에 주택청약통장을 전환한 것을 말합니다. 청약통장을 2년 이상 가지고 계신 분이라면 10년간 4.5%를 받을 수 있습니다.

단, 우대금리를 적용 받을 수 있는 최대금액은 원금 기준 최대 5천만원까지만 가능합니다. 초과된 금액은 기본금리가 적용됩니다. 가입기간 중 주택을 취득하게 되면, 이후부터는 기본금리만 적용 받습니다.

※ 핵심포인트 : 무주택 기간이 길어질수록 높은 금리! 기존 청약 가입기간 2년 이상인 경우 10년간 4.5% 이율 적용

 

비과세 및 소득공제

청년주택드림 청약통장은 비과세입니다. 즉, 이자 관련 소득세 15.4%가 면제됩니다. 세금을 떼지 않고 전액 자산으로 쌓이는 장점이 있습니다. 더불어 연 최대 300만원, 연 납입금액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 단, 근로소득 7천만원 이하만 해당되며, 과세기간 세대원이 모두 무주택자여야 합니다.


요약정리

청년주택드림 청약통장 요약정리

 

청년주택드림 청약통장 서류 및 신청

제출서류

청년주택드림 청약통장 신청 시 ①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②주민등록등본 ③소득증빙서류(소득금액증명원, 재직증명서) ④가족관계증명서 ⑤비과세 신청서(신청 금융기관 제공)을 제출해야 합니다. 사업자(자영업자), 프리랜서는 소득증빙서류로 전년도 사업소득원천징수영수증을 내면 됩니다. *주요 서류는 발급 사이트가 링크되어 있습니다.

 

신청방법

청년주택드림 청약통장은 온라인, 오프라인 모두 가능합니다.

①오프라인 신청은 직접 은행을 방문합니다. 가입 가능 은행은 KB국민은행, NH농협은행, IBK기업은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, BNK경남은행, 부산은행, 아이엠뱅크(IM뱅크, 대구은행), 광주은행, 전북은행 등이 있습니다. 제출 서류 구비 후, 가까운 지점에 방문하여 절차에 따라 진행하면 됩니다.


②온라인 신청[가입 가능 은행 홈페이지 또는 모바일 앱 접속 ▷ ‘예적금’ 탭 또는 ‘주택청약’ 탭 ▷ ‘청년주택드림청약’ 탭 ▷ 정보 입력 ▷ 서류 업로드] 순으로 진행됩니다. 보통 가입 절차에 따라 10~20분 정도의 시간이 소요됩니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

국민은행 청년주택드림 청약통장 신청

 

청년주택드림 청약통장 후기

뉴스에서 ‘청년주택드림 청약통장’ 정보를 접하고 가입을 했습니다. 단순 청약 목적뿐 아니라 높은 이율에 비과세 혜택까지 있어서 적금으로도 좋다는 생각을 했기 때문인데요. 가입 과정은 생각보다 간단했습니다. 저는 주거래은행인 국민은행을 선택했습니다.

필요 서류가 많지 않아 간단하게 업로드했고 별다른 심사 없이 바로 통장이 개설됐습니다. 기존에 청약통장을 가지고 있었어서 전환 가입을 통해 1.7% 추가 우대금리를 받을 수 있었습니다. 소득공제 혜택까지 있는 줄 몰랐는데 꾸준히 부어야겠다 마음을 먹었습니다.

 

청년주택드림 청약통장
자주 묻는 질문(Q&A)

Q) 청년주택드림 청약통장 월납입금 제한은 없나요?

월 납입은 최대 25만원까지만 가능합니다. 그 이상은 납입이 불가합니다. 매달 25만원씩 입금하면 1년에 300만원을 적립하게 되며, 그대로 소득공제 혜택(최대 300만원)을 받을 수 있습니다.

 

Q) 청년주택드림 청약통장 전환은 어떻게 하나요?

가까운 은행에 방문하여 간단하게 청약통장 전환을 할 수 있습니다. 단, 기존에 당첨 이력이 있는 통장은 전환이 불가합니다.

 

Q) 청년주택드림 청약통장 해지하면 어떻게 되나요?

해지 시 우대금리 및 비과세 혜택, 청약 가점을 모두 받을 수 없습니다. 특히 청약 자격과 가점을 잃기 때문에 향후 공공임대주택 또는 특공(특별공급) 청약 시 불이익이 발생할 수 있습니다. 되도록 해지는 하지 않는 것을 권장합니다.

 

Q) 납입금액은 언제든지 인출 할 수 있나요?

불가합니다. 청년주택드림 청약통장은 해지 시에만 인출할 수 있습니다.

 

Q) 주택을 소유하면 청년주택드림 청약통장 혜택이 사라지나요?

네 맞습니다. 우대금리는 중단됩니다. 다만 청약통장은 해지를 하지 않는 한 그대로 유지됩니다.

 

Q) 청년주택드림 청약통장과 주택청약종합저축을 동시에 가입할 수 있나요?

불가합니다. 한 사람당 하나의 청약통장만 보유할 수 있습니다.

 

Q) 가입 후 소득이 초과되면 어떻게 해야 하나요?

소득이 초과돼도 해지하지 않아도 됩니다. 청약 관련 혜택은 그대로 유지됩니다. 다만 비과세 혜택은 연소득 5천만원 이하의 청년을 대상으로 하는 것이기 때문에 과세로 바뀌게 됩니다.

 

Q) 청년주택드림 청약통장 해지하지 않고, 주택담보대출 가능한가요?

가능합니다. 청년주택드림과 상관 없이 대출 신청을 할 수 있습니다.

 

Q) 결혼하면 혜택이 달라지나요?

결혼을 하게 되더라도 혜택과 가점은 그대로 유지됩니다. 다만 배우자가 주택을 보유하고 있는 상태로 결혼을 하게 되면, 무주택 기간은 끊기게 됩니다. 즉, 우대 금리, 청약가점이 바뀌게 됩니다.

 

맺음말

지금까지 청년주택드림 청약통장 조건, 전환 비과세 25만원 서류를 말씀드렸습니다. 내 집 마련을 위한 첫걸음이 되는 청약통장입니다. 혜택이 많으니 소액이라도 꼭 납입하실 것을 추천합니다.

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