청년버팀목전세대출 후기, 무직자 2억원 비법 조건 완벽정리

2024-09-24

청년버팀목전세대출을 고려하고 계신가요? 은행, HUG, HF, 조건, 무소득 등 워낙 복잡해 어려움을 호소하는 분들이 많습니다. 지금부터 알기 쉽게 청년버팀목전세대출 후기 및 무직자 2억원 비법 조건을 완벽 정리해 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 대출 정보

청년버팀목전세대출이란?

청년버팀목전세대출은 한국주택금융공사(HF)와 국토교통부가 전세를 마련하기 어려운 청년들을 지원하는 정책형 상품입니다. 금융권 일반전세자금대출보다 낮은 금리로 이자 부담을 줄이고, 안정적인 생활을 할 수 있도록 돕는 취지입니다. 자세한 대출 정보는 다음과 같습니다.

청년버팀목전세대출 알아보기

자격조건

청년버팀목전세대출은 총 8가지 조건이 맞아야 자격이 주어집니다.

계약 : 주택임대차 계약 후, 임차보증금의 5% 이상을 낸 분
나이 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주(예비 세대주 가능)
무주택 : 세대주 포함, 세대원 전원 무주택에 해당돼야 가능
소득 : 대출신청인과 배우자 합산 연소득 5천만원 이하 / 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구 6천만원 이하 / 신혼가구 7.5천만원 이하
자산 : 대출신청인과 배우자 합산 순자산 가액 소득 3분위 전체가구 평균값 이하 * 2024년 기준 3.45억원
신용도 : 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 금융질서문란, 신용회복 등에 해당되는 경우 불가
공공임대주택 : 대출 접수일 기준, 공공임대주택 거주 시 불가(퇴거 시 가능)
중복대출 : 주택도시기금대출, 주택담보대출, 은행재원 전세자금대출 이용자 불가, 2자녀 가구 6천만원 이하 / 신혼가구 7.5천만원 이하

대상주택

청년버팀목전세대출은 ①임차전용면적 85㎡ 이하 ②임차보증금 3억원 이하의 주택만 가능합니다. 더불어 호수가 구분되어 있는 채권양도협약기관 소유의 기숙사 또는 주거용 오피스텔도 적용 대상입니다. 단, 만 25세 미만 단독세대주라면 60㎡ 이하 주택이어야 합니다. 채권양도협약기관 소유의 쉐어하우스는 예외적으로 면적 제한을 두지 않습니다.

대출한도

청년버팀목전세대출 한도는 호당 2억원 이하(만 25세 미만 단독세대주 1.5억원 이하)입니다. 신규계약은 전세금액의 80% 이내이며, 갱신계약은 증액 후 보증금의 80% 이내입니다.

대출금리

대출금리는 연 2% ~ 3.1%까지 연소득에 맞춰 책정됩니다. 추가로 다음에 해당되는 분은 금리 우대(중복적용 불가
)가 가능합니다.

장애인, 노인부양, 다문화, 고령자 가구 : 연 0.2%
연소득 4천만원 이하 기초생활수급자 및 차상위계층 : 연 1%
연소득 5천만원 이하 한부모가구 : 연 1%

더불어 중복적용 가능한 추가 우대금리도 있습니다.

대출신청금액이 대출심사 산정 금액의 30% 이하 : 연 0.2%
중소기업취업청년 : 연 0.3%
청년가구(만 25세 미만, 보증금 3억원 이하, 전용면적 60㎡ 이하) : 연 0.3%
다자녀가구 : 연 0.7%
2자녀가구 : 연 0.5%
1자녀가구 : 연 0.3%
부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%(2024년 12월 31일 접수자까지만 허용)
주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2%

※ 우대금리 포함, 최저 금리는 1%입니다. 즉, 우대금리 적용으로 1% 미만으로 금리가 내려가도 1%가 적용됩니다.

대출기간 및 상환방법

청년버팀목전세대출 기간은 기본 2년, 최대 4회 연장으로 10년까지 쓸 수 있습니다. 단, 기간이 늘어나는 예외사항이 있습니다.

주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 기본 2년 1개월(4회 연장, 최장 10년 5개월)
이용기간 중 미성년 1자녀당 2년 추가 : 기본연장 4회 10년 + 최고 5자녀 10년 = 최장 20년

일시상환 또는 혼합상환 중 선택할 수 있습니다. 어떤 상환방법을 택해야 할지 고민이라면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.

담보취득

청년버팀목전세대출은 아래 보증기관 중 하나를 선택해야 합니다

한국주택금융공사 전세보증대출(HF)
주택도시보증공사 전세금안심보증대출(HUG)
채권양도협약기관 반환채권양도

전세보증대출(HF), 전세금안심보증대출(HUG) 관련 보증한도, 장단점 등을 알고 싶다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.

제출서류

청년버팀목전세대출 제출서류는 ①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②주민등록등본 ③주민등록초본 ④임대차계약서 사본 ⑤보증금 5% 이상 납입 영수증 ⑥소득금액증명원 ⑦근로소득원천징수영수증 ⑧국민건강보험 납부확인서 ⑨주택소유사실확인서 ⑩국세 납세증명서, 총 10가지를 제출해야 합니다. *주요 서류 링크, 다운로드 가능

수수료

중도상환수수료는 없습니다. 인지세는 고객과 은행이 50%씩 부담합니다.

취급은행 및 신청방법

청년버팀목전세대출은 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행에서 취급하고 있습니다. 신청방법은 대면과 비대면(온라인, 모바일) 모두 가능합니다.

대면 신청 : 가까운 영업점 방문 ▷ 상담 ▷ 서류제출 ▷ 심사 ▷ 승인
비대면 신청 : 주택도시기금 홈페이지 또는 모바일 앱 ▷ 신청서 작성 ▷ 서류제출 ▷ 심사 ▷ 승인

청년버팀목전세대출 후기

독립을 하고 싶었지만 취준생 무직자라 전세자금 마련이 문제였습니다. 부모님의 지원을 받기도 어려웠고, 저축한 돈도 얼마 되지 않아 어떻게 해야 할지 막막했습니다. 그러던 중 ‘청년버팀목전세대출’이라는 상품을 알게 되었습니다.

처음엔 무직자라 대출을 받을 수 있을까 걱정이 많았습니다. 그런데 상담을 받아보니 소득이 없는 경우 부모님 소득을 심사에 반영할 수 있다고 했습니다. 무직자도 신청은 가능한데 승인율이 크게 떨어진다고 하여, 이 같이 가이드해줬습니다.

필요 서류는 머리가 아플 정도로 꽤 많았습니다. 온라인보다는 오프라인 상담을 받고 싶어서 국민은행에 방문해 신청했습니다. 약 2주 정도가 지나 2억원이 승인되었다는 연락을 받았습니다. 그동안 고민했던 전세 자금을 마련할 수 있었습니다. 대출금리는 연 2.7%로 책정되었고, 일시상환으로 선택했습니다.

청년버팀목전세대출 덕분에 안정적으로 전세집을 구할 수 있었습니다. 대출금 상환에 대한 부담이 아예 없는 것은 아니지만, 이자만 내는 구조라서 초기 부담은 확실히 덜합니다. 전세대출을 고민하고 있다면, 망설이지 말고 가까운 은행에서 상담 받아보실 것을 추천합니다.