주거안정월세대출 대상 및 서류 취급은행 완벽정리(+후기)

2024-12-30

월세 때문에 부담이신가요? 정부에서 지원하는 대출을 알아보려해도 뭐가 좋은 건지 고민이신가요? 지금부터 선호도 높은 주거안정월세대출 대상 및 서류 취급은행을 완벽 정리해 말씀드리겠습니다. 실제 경험담을 담아 설명드리니 꼭 확인하시기 바랍니다.

모르면 손해 보는 정보

주거안정월세대출이란?

주거안정월세대출이란 한국주택금융공사(HF)에서 청년 및 저소득층의 거주 부담을 줄이기 위해 만든 정부지원 정책입니다. 장기간 연 1%대 낮은 이율로 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 지역 구분 없이 선택 폭이 넓습니다.

주거안정월세대출 알아보기

자격조건

①임차보증금의 5% 이상 지불 ②만 19세 이상 성년 세대주 ③본인 및 세대원 전원 무주택자 ④주택도시기금 및 주택담보대출 미이용자(배우자 포함) ⑤자산 3.61억원 이하 ⑥부부 합산 연소득 5천만원 이하여야 합니다.

단, 현재 학자금대출을 이용 중인 대학생/대학원생(졸업 증명서 제출 시 가능) 및 공공임대주택 거주자는 신청이 불가합니다. 추가로 하단 자격에 해당되면 우선순위 및 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

취업준비생 : 만 35세 이하 무소득자, 부모(소득 6천만원 이하)와 따로 거주하는 분
사회초년생 : 만 35세 이하, 부부합산 연소득 4천만원 이하(취업 5년 이내)
근로·자녀 장려금 수급자 : 신청일 기준 최근 1년 이내 수급자 세대주
주거급여 수급자 : 신청일 현재 수급자 세대주
희망키움통장 가입자

대상주택

①임차면적 85㎡ 이하(수도권 외 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하) 주택 ②임차보증금 1억원 이하 ③월세 60만원 이하에 해당돼야 합니다. 아파트 및 다세대·다가구·원룸·단독 주택이 이에 해당되며, 오피스텔은 주거용만 가능합니다. 단, 무허가 및 불법 건물, 고시원은 불가합니다.

상품안내 및 보증료

한도는 매월 60만원씩 2년간 1,440만원이 책정됩니다. 자격조건이 된다면 4회 연장, 10년까지 쓸 수 있습니다. 금리는 기본 연 1.8%가 적용되며, 우대자격에 해당되면 연 1.3%로 낮아집니다. 중도상환수수료는 없으며 만기일시상환으로 진행합니다.

주거안정월세대출은 0.12%의 보증료를 납입해야 합니다. 1,440만원을 기준으로 할 때 17,280원을 부담하면 됩니다. 이는 대출 실행 시점에 지정계좌로 입금합니다.

제출서류

①임대차 계약서 ②주민등록등본 ③등기사항전부증명서(등기부등본) ④소득증빙 서류(원천징수영수증, 소득금액증명원, 사실증명신청(무소득자) 택 1) ⑤재직증빙 서류(건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 택 1) ⑥주민등록증이 필요합니다. *주요 서류 발급 사이트 링크 참고

더불어 우대자격에 해당되는 분은 하단 추가 서류를 제출해야 합니다.

취업준비생 : 최종학력 졸업증명서
근로장려금 수급자 : 근로장려금 사실증명원
자녀장려금 수급자 : 자녀장려금 사실증명원
사회초년생 : 근로자 확인 및 급여총액 증빙 서류
희망키움통장 가입자 : 희망키움통장 유지확인서

서류는 1개월 이내 발급된 것만 인정됩니다. 또한 수급자 및 희망키움통장 가입자는 주소지 관할 세무서에서 발급한 것이어야 합니다.

신청방법

신청은 한국주택금융공사(HF)와 협약된 은행에서 할 수 있습니다. 인터넷 또는 오프라인 모두 가능합니다.

▼ 주거안정월세대출 취급은행 바로가기 ▼

우리 은행	국민 은행	기업 은행
농협 은행	신한 은행	주거안정대출 상담

심사기간은 평균 1~2주 정도 소요되며, 월세는 임대인 계좌로 직접 입금됩니다. 이는 사용 목적을 명확히 하기 위한 것이며, 본인 계좌로 받을 수 없습니다.

주거안정월세대출 후기

우연히 주거안정월세대출을 알게 됐습니다. 조건이 좋아 기대를 많이 했습니다. 주택도시기금에 전화하여 필요서류를 체크한 후 가까운 국민은행에 방문했습니다. 생각보다 서류가 많아 번거롭긴 했습니다. 이와 달리 신청은 30분 내외 간단하게 끝났습니다.

약 2주 정도 지나 승인이 떨어졌고, 즉시 지원받을 수 있었습니다. 집주인에게 즉시 입금되는 형태라 월 납입 걱정이 없는 게 좋았습니다. 청년이라면 긍정적으로 고려해 볼만하다 생각합니다.

주거안정월세대출 대안

주거안정월세대출 외에도 지원 받을 수 있는 정부지원 상품이 많이 있습니다. LH전세임대주택, 버팀목, 보증부월세대출, 중기청 등이 대표적입니다. 선호도 높은 버팀목전세대출의 경우 최대 2억원의 보증금까지 지원하므로 활용도가 높습니다. 특성상 이율이 낮아 대안으로 충분히 쓸 수 있습니다. 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.