우리은행 주택담보대출, 조건 보고 깜짝 놀라는 이유

2024-09-03

1~2금융권 은행 주택담보대출만 무려 100개가 넘는다는 거 알고 계셨나요? 금리, 한도, 혜택까지 제각각이기 때문에 꼼꼼히 따져보고 선택해야 합니다. 지금부터 선호도 높은 우리은행 주택담보대출, 조건 보고 깜짝 놀라는 이유를 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 대출 정보

우리은행 주택담보대출 알아보기

우리은행 주택담보대출의 본 상품명은 ‘우리WON주택대출’입니다. 번거로운 절차 없이 비대면 모바일로 간단하게 신청할 수 있어 만족도가 높습니다. 자세한 대출 정보는 다음과 같습니다.

자격조건

우리은행 주택담보대출은 ①본인(배우자 공동소유 포함) 주택 소유자 ②3개월 이상 재직자 또는 1년 이상 운용한 사업자, 총 2가지 조건과 맞아야 합니다. 근로소득자는 건강보험 직장자격 취득일 기준으로 3개월 이상이어야 합니다. 사업자는 사업자등록증명원 상 사업개시일을 기준으로 1년 이상이 돼야 자격조건이 됩니다.

대상주택

KB시세 조회 가능한 아파트, 도시형생활주택, 연립주택, 다세대주택에 해당되어야 신청할 수 있습니다. 단, 가압류, 가등기, 가처분, 미등기 주택은 불가합니다. 더불어 이미 우리은행에 담보를 제공했다면 이 역시 부결 대상입니다.

간혹 신청자 중 등기부등본 상 주택 주소와 KB시세에 검색되는 주소가 일치하지 않는 사례가 있습니다. 이런 경우 제외대상에 해당되므로 사전에 필히 체크해야 합니다.

대출조건

대출한도는 최대 10억원까지 가능합니다. 대출기간은 10년부터 40년까지이며, 원금분할상환 또는 원리금분할상환 중 택하면 됩니다. 만기일시상환은 불가하니 꼭 알아두셔야 합니다. 대출금리(최저금리 기준)는 고정금리 연 5.31%, 변동금리 연 4.2%입니다. 우대금리는 따로 적용되지 않습니다.

연체 시, 약정금리 +3%가 추가 책정되며, 최고 12%까지 오를 수 있습니다. 중도상환수수료(해약금)는 대출일로부터 3년 이내인 경우에 발생합니다. 고정금리 1.4%, 변동금리 1.2%가 책정됩니다.

제출서류

주택담보대출은 제출서류가 많기 때문에 꼼꼼히 챙겨야 반려되지 않습니다. 다음을 참고하시기 바랍니다.

(공통) 등기필증(매매계약서 대체 가능), 전입세대확인서, 소득증빙서류(근로소득 원천징수영수증), 건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명원, 소득금액증명, 주민등록등초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서
(구입자금) 주민등록초본
(임차보증금 반환자금) 임대차계약서
(기타) 배우자 주민등록등본(세대분리가 되어 있는 경우), 자녀 기본증명서(친권 확인이 불가한 경우)

※ 각각 인쇄할 수 있는 링크가 걸려있으니 참고하시기 바랍니다.

신청방법

우리은행 주택담보대출은 가까운 영업점에 방문하여, 상담 후 진행할 수 있습니다. 소요시간이 걸리는 만큼 사전예약이 필수입니다. 톡으로도 간단한 상담 및 예약을 할 수 있으니, 하단 링크에서 신청하시기 바랍니다.

우리은행 주택담보대출 부결

우리은행 주택담보대출은 취급시 제한사항이 있습니다. 반드시 숙지해야 부결되는 걸 막을 수 있습니다.

본인세대 외 타세대에 전입이 되어 있는 경우 불가(구입/임차반환자금 용도 제외)
대출실행 당일 다른 목적물로 주소이전시 취급 불가
신청인이 외국인, 미성년자, 한정치산자, 금치산자, 시민권자, 법인인 경우 불가
임차인이 당일 퇴거하지 못하는 경우 불가
선순위 당/타행대출을 보유하고 있는 경우 불가

특히 타은행 주택담보대출을 보유하고 있다면 반드시 갈아타기를 신청해야 합니다. 자칫 추가대출이 불가할 수 있으니 주의해야 합니다.

외의의 사유로 부결될 경우 ①소득 ②신용 ③담보물 중 어떤 문제가 있는지 체크해야 합니다. 우리은행의 경우 고객의 상황에 맞춰 대체 상품을 추천해 주니 활용하시기 바랍니다.

우리은행 주택담보대출 후기

40대 직장인 A씨는 여러 주택담보대출을 비교 후 우리은행을 선택했습니다. 상담원의 추천으로 신속한 처리는 물론, 금리 역시 ‘변동’으로 고민 없이 선택했습니다. 대출이 빠르게 이뤄져서 혹여 발생할 수 있는 문제에 대한 걱정을 떨칠 수 있었다고 말했습니다. A씨는 금리, 한도, 기간 등 대부분의 대출조건이 타은행에 비해 좋아 깜짝 놀랐다는 후기도 남겼습니다.

반면 자영업자 50대 B씨는 추가 서류제출 요구 및 심사 지연 등으로 인해 큰 불편을 겪었다 토로했습니다. 직장인에게는 좋은 상품이나 자영업자에게는 까다로운 상품이라 평했습니다. 우리은행 주택담보대출은 긍정, 부정 후기가 모두 있는 상품입니다. 꼼꼼히 따져보고 목적에 맞게 신청하실 것을 권장합니다.