우리은행 주담대 후기, 금리 한도 보고 깜짝 놀랐습니다

2024-10-01

주택담보대출을 고려하고 계신가요? 금액이 크다보니 괜찮은 상품이 맞는 건지, 조건은 좋은 건지 고민되는 게 사실인데요. 지금부터 만족도 높은 우리은행 주담대 후기 및 금리 한도 보고 깜짝 놀란 경험담을 말씀드리겠습니다. 주담대 신청 시 꼭 알아둬야 할 내용이니 필독 추천합니다.

모르면 손해 보는 대출 정보

우리은행 주담대 알아보기

우리은행 주담대(주택담보대출)는 모바일로 간단하게 신청할 수 있는 상품입니다. 금리, 한도를 포함한, 조건이 두루두루 좋아 1금융권에서도 선호도가 높습니다. 자세한 대출 정보는 다음과 같습니다.

자격조건

①본인(배우자 공동소유 포함) 주택 ②3개월 이상 재직 중인 근로자 또는 1년 이상 사업 영위 중인 사업자, 2가지 조건이 맞아야 대출이 가능합니다. 신용점수 커트라인은 정확히 명시되어 있지 않으나 1금융권 특성상 KCB NICE 600점 이하는 부결률이 높습니다. *최하단 부결 대안 참고

▶ 2금융권 주택담보대출은 어떠세요?

대상주택

우리은행 주담대는 KB시세 조회 가능한 주택(아파트, 도시형생활주택, 연립주택, 다세대주택)이어야 합니다. 대출신청시점의 KB시세를 기준으로 합니다. 다만 이에 해당되더라도 제외되는 대상이 있습니다.

등기부등본 상 주택 주소와 KB시세로 확인되는 주소가 동일하지 않는 경우
미등기, 가압류, 가등기, 가처분에 해당되는 경우
담보를 이미 제공한 주택(주택담보대출자)
배우자를 제외한 제 3자와 공동소유인 경우

대출조건

우리은행 주담대 대출한도는 최대 10억원(주택 시세 70%)입니다. 담보로 인정되는 주택에 한하여 진행되며, 서울보증보험 MCI 가입을 통해 안정적인 대출이 가능합니다. ▷ 서울보증 MCI란?(링크)

대출기간은 10년 ~ 30년 연단위로 설정할 수 있으며, 원금분할상환 또는 원리금분할상환 중 선택하면 됩니다. 대출금리는 연 4.11% ~ 5.33%입니다.

우대금리는 없습니다. 서울보증보험 MCI 가입 시, 약정이율에 0.1%가 가산되니 꼭 체크하시기 바랍니다. 더불어 연체 시 약정금리 +3%가 책정(최고 연 12%)됩니다. 중도상환수수료는 3년 이내 상환 시 고정금리 1.4%, 변동금리 1.2%가 적용됩니다. 3년 이후는 면제입니다. 인지세는 대출금액 구간에 따라 다릅니다.

5천만원 이하 : 면제
5천만원 초과 ~ 1억원 이하 : 3.5만원 부담
1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 7.5만원 부담
10억원 초과 : 17.5만원 부담

제출서류

우리은행 주담대는 스크래핑을 통해 기본 서류(건강보험 자격득실확인서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원, 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서)가 모두 자동 제출됩니다. 이외 직접 챙겨야 할 추가 서류는 다음과 같습니다.

공통 : 등기필증(매매계액서 대체 가능), 전입세대확인서, 소득증빙서류
임차보증금 반환자금 : 임대차계약서
기타 : 배우자 주민등록등본(주민등록등본상 세대분리 배우자 경우), 자녀 기본증명서(친권자 확인 불가한 경우)

주택담보대출 관련 자세한 제출 서류(소득증빙/재직증빙)는 하단 링크를 필히 참고하시기 바랍니다.

신청방법

모바일(스마트폰)로 간단하게 신청할 수 있습니다. [우리WON뱅킹 앱 로그인 ▷ ‘대출’ 탭 ▷ ‘우리WON주택대출’ 탭 ▷ 서류 업로드 ▷ 신청완료 ▷ 심사 ▷ 실행] 순으로 진행됩니다. 심사가 완료되면 은행과 대출계약을 체결하고 대출금은 매도인 계좌로 입금됩니다. *대출자 계좌로 입금 가능

하단 링크에서 빠르게 우리은행 주택담보대출을 신청하시기 바랍니다.

우리은행 주담대
VS 현대캐피탈 주담대 조건 비교

주택담보대출은 특성상 금융권 내에서는 조건이 비슷합니다. 확실한 비교를 위해 2금융권에서 만족도가 높은 현대캐피탈 주담대와 무엇이 다른지 확인해 보겠습니다. *표 클릭 시, 확대 가능

현대캐피탈과 비교했을 때 우리은행 주담대는 낮은 금리가 장점입니다. 연 4~5%가 적용되기 때문에 승인만 되면 저금리로 부담 없이 쓸 수 있습니다. 중도상환수수료도 상대적으로 낮은 것도 차별점입니다. 반면 40년까지 설정할 수 있는 현대캐피탈과 달리 30년이 최대기간이라는 부분은 단점입니다.

또한 만기일시상환 및 거치식이 불가하여, 상환 여력에 따라 초기 부담을 느낄 수 있는 점도 아쉽습니다. 장단점이 있으니 해당 부분을 고려하여 선택하시기 바랍니다.

우리은행 주담대 후기

아파트 구입을 위해 우리은행의 주택담보대출을 신청하게 되었습니다. 여러 은행과 조건을 비교해 본 결과, 우리은행 금리가 가장 낮아 고민 없이 선택했는데요. 우리WON뱅킹 앱을 통해 비대면으로 진행되어 생각보다 간편했습니다. 모바일로 대출 신청부터 서류 제출, 그리고 심사까지 어려움이 없었습니다. 특히 기본 서류를 자동 스크래핑해주어 번거로움을 덜어낸 게 좋았습니다.

아파트 시세의 약 70%까지 대출이 가능했습니다. 30년 변동금리 4.11%가 적용됐고, 원리금균등상환을 선택했습니다. 3년 이후부터는 중도상환수수료가 없어 목돈이 생기면 원금을 줄일 계획입니다. 주택담보대출은 복잡하고 머리 아프다라는 생각이 많았는데 우리은행 주담대를 받고 달라졌습니다.

우리은행 주담대 부결 대안

우리은행 주담대가 부결된다면 신용점수 또는 이력, 소득(상환여력), 담보물 가치의 문제일 가능성이 높습니다. NICE/KCB 600점 이하, 연체, 파산면책, 신용회복 등에 해당되면 거절된다고 보는 게 맞습니다. 이에 해당되면 위에 비교한 ‘현대캐피탈 주택담보대출’처럼 2금융권을 활용하는 것이 좋은 대안입니다.

금리가 다소 높긴하나 자격조건(신용점수, 소득)이 완화되어 승인율이 훨씬 높습니다. 만약 담보물 가치의 문제라면 주담대를 쓸 수 없습니다. 이런 경우 신용대출을 추천합니다.