외국인 전세대출 조건 및 한도 2억원 승인 방법(+국민은행)

2025-03-25

외국인이라 전세대출이 어려우신가요? 실제 부결이 되거나 한도가 원하는 만큼 나오지 않아 월세살이를 하는 분들이 많습니다. 지금부터 만족도 높은 국민은행 외국인 전세대출 조건 및 한도 2억원 승인 방법을 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 정보

외국인 전세대출 어려운 이유

외국인은 내국인에 비해 상환이 어렵다 판단합니다. 더불어 체류자격·도피 가능성 등 여러가지를 체크해야 하기 때문에 자격조건이 까다로울 수밖에 없습니다. 외국인 전세대출을 취급하는 금융사는 국민은행·신한은행·우리은행·하나은행 정도입니다. 해당 글에서는 승인율 높은 ‘국민은행 KB WELCOME PLUS 전세자금대출‘에 대해 알아보겠습니다.

외국인 전세대출 알아보기

자격조건(대상)

국민은행 외국인 전세대출은 다음 자격조건에 해당되어야 합니다.

만 19세 이상 외국인 또는 외국국적동포
국내 거주 중이면서 국내에서 3개월 이상 소득 증빙 가능
서울보증보험증권 발급 가능 비자(하단 참고)
비자 유효기간이 3개월 이상 남아있어야 함
주택임대차계약 체결, 임차보증금의 5% 이상 지급 상태
본인과 배우자(또는 결혼예정자 포함) 합산 주택 보유수가 1주택 이내
주택(아파트, 연립·다세대·노인복지용 주택, 주거용 오피스텔)

연립·다세대 주택은 [선순위 설정 최고액 + 임차보증금] 합계가 시세의 90% 이내여야 대상이 됩니다.

📌 서울보증보험 발급 가능 비자

상품안내

대출한도는 최대 2억, 임차보증금의 80% 이내까지 가능합니다. 금리는 연 4.2% ~ 6.35%이며, 연체 시 약정이율에 3%가 추가되어 연 15%까지 오를 수 있습니다. 반대로 신청자에 따라 최대 1.4%까지 우대이율 적용도 가능합니다.

KB국민카드 이용실적 : 연 0.1%p ~ 0.3%
급여(연금)이체 실적 : 연 0.1% ~ 0.3%
자동이체 거래실적(3건 이상) : 연 0.1%
적립식예금 30만원 이상 : 연 0.1%
KB스타뱅킹 이용실적 : 연 0.1%
부동산 전자계약 : 연 0.2%
주택자금대출 취약차주(저소득자·저신용자) : 연 0.3%

대출기간은 3개월 ~ 24개월이며, 조건 충족 시 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. 만기일시 또는 원(리)금균등분할, 혼합상환 중 선택 가능합니다. 중도상환수수료는 0.59% 이하, 인지세는 금액에 따라 3.5만원 또는 7.5만원이 부과됩니다. *대출금액 5천만원 이하 인지세 면제

📌 한도 2억 승인 조건 ▷ 체류기간 1년 이상, 재직기간 3개월 이상, 소득 3천만원 이상이면 가능성이 높습니다.