버팀목 연장을 앞두고 계신가요? 정부지원대출이라 다소 까다로운 부분이 있어 사전에 꼭 체크해야 할 것들이 있습니다. 지금부터 신혼부부 버팀목 전세대출 연장 조건 및 신청방법을 말씀드리겠습니다. 부결되지 않도로 꼭 알아두시기 바랍니다.
모르면 손해 보는 정보
신혼부부 버팀목 전세대출 연장 자격
신혼부부 버팀목 전세대출은 기존 신청과 동일한 자격조건을 유지해야 합니다. 단, 2025년은 자산 기준이 변동되었기 때문에 이에 해당되는지 추가 체크가 필요합니다.
- 무주택자(버팀목 거주 중 주택 소유 X)
- 부부 합산 연소득 7,500만원 이하
- 부부 합산 순자산 3억 3,700만원 이하
- 임차보증금 수도권 4억, 그 외 지역 3억 이내
순자산은 부동산, 자동차, 금융자산(예금, 적금, 주식, 채권), 회원권, 전세보증금 등을 합산한 후, 부채(대출금)을 빼면 됩니다. 단, 이에 해당되더라도 상환 시 연체 이력이 발생했었다면 연장은 불가합니다.
※ 코인은 자산에 들어가지 않나요? 자산에 해당되지 않습니다. 변동성이 높아 인정하지 않는 금액입니다.
※ 이사를 가면 목적물 변경을 해야 하나요? 아닙니다. 목적물 변경은 계약기간 전에 진행될 때 진행하는 것입니다. 만료일과 동일한 시점에 이사를 가거나 보증금이 올라간다면 재신청으로 진행됩니다.
신혼부부 버팀목 전세대출 연장 조건
대출금리는 연 1.7% ~ 3.1%로 변동 책정됩니다. 단, 이전 신청과 달리 자녀수가 늘었거나 부양가족, 조건 등에 차이가 있다면 아래와 같이 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
- 1자녀 가구 : 연 0.3%
- 2자녀 가구 : 연 0.5%
- 다자녀 가구(3명 이상) : 연 0.7%
- 노인부양, 고령자, 장애인, 다문화가구 : 연 0.2%
- 중소기업 취업(창업) 청년 : 연 0.3%
- 주거안정월세자금대출 성실납부자 : 연 0.2%
우대 금리는 중복 적용이 가능하며, 최대 연 1%까지 책정됩니다.
대출 한도은 수도권 최대 3억원, 그 외 지역은 2억원까지 가능합니다. 연장 시 보증금이 올라갔다면, 최대 금액 내에 해당되면 됩니다. 임차보증금의 80%까지 받을 수 있습니다. 기간은 기본 2년, 총 4회 연장이며, 만기일시 또는 혼합상환 중에 선택 가능합니다. 중도상환수수료는 없습니다.
신혼부부 버팀목 전세대출 연장
서류 및 신청방법
서류는 ①주민등록등본 ②주민등록초본 ③가족관계증명서 ④소득증빙서류(소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증) ⑤임대차계약서 사본 ⑥전세보증금 완납 영수증이 필요합니다.
신청은 만기 1개월 전부터 할 수 있습니다. 버팀목 전세대출을 받고 있는 은행을 방문하여 신청해야 합니다. 첨부한 서류만 제출하면 즉시 심사가 진행되며, 승인까지 약 3주 내외가 소요됩니다.
신혼부부 버팀목 전세대출 연장 Q&A
Q) 연장이 부결되면 대안이 있을까요?
부결 사유에 따라 차이가 있으나 버팀목보다 완화된 신혼부부 대출을 활용하는 것이 좋습니다. 대표적으로 안심전세대출, 행복주택, 신혼희망타운 등이 있습니다. 그 외에도 다양한 상품이 있으니 하단 링크에서 대안을 체크해 두시기 바랍니다.
Q) 연장 신청은 언제 하는 게 좋나요?
연장은 최소 1개월 진행해야 안전합니다. 특히 이사나 보증금이 올라가는 경우 심사가 지연될 수 있으므로 여유있게 신청하실 것을 권장합니다.
Q) 임대인(집주인)의 동의가 필요한가요?
임대차 계약이 기존과 동일하다면 임대인 동의는 필요없습니다. 반대로 계약조건이 바뀌거나 이사를 가게된다면 다시 동의를 얻어야 합니다.
Q) 온라인 연장 신청은 불가한가요?
해당 부분은 은행에 따라 차이가 있습니다. 일부 은행은 온라인으로도 진행하니 보유 금융사에 확인하시기 바랍니다.
맺음말
지금까지 신혼부부 버팀목 전세대출 연장 조건 및 신청방법을 말씀드렸습니다. 연장 신청은 기존과 동일하게 진행되기 때문에 생각보다 어렵지 않습니다. 다만 변수가 많아 심사가 지연될 수 있으니 시간의 여유를 두고 신청할 것을 권장합니다.
