나날이 높아지는 전세금, 집을 구하는 게 어려운 시대입니다. 이럴 때 버팀목을 이용하면 큰 도움을 받을 수 있는데요. 지금부터 신혼부부 버팀목대출 조건·후기 및 혼인신고·무주택 등 자주 묻는 질문을 총정리해 말씀드리겠습니다. 필독 추천합니다.
모르면 손해 보는 정보
신혼부부 버팀목대출이란?
신혼부부 버팀목대출은 주택도시기금에서 운영하는 전세자금대출입니다. 최대 2.5억까지 저금리로 받을 수 있어 만족도가 높습니다. 더불어 중도상환수수료가 없고, 자격조건만 된다면 최장 20년까지 연장할 수 있기 때문에 신혼부부에게 유용한 상품이라 할 수 있습니다.
신혼부부 버팀목대출 자격
신혼부부 버팀목대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
🔹(혼인) 혼인신고 후 7년 이내이거나, 3개월 이내 결혼 예정인 가구
🔹(계약) 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 이미 지급한 자
🔹(세대) 대출 접수일 기준 민법상 성년인 세대주 또는 대출 실행일로부터 1개월 내 세대주 예정자
🔹(무주택) 세대주 및 세대원 전원이 무주택자여야 함
🔹(소득 기준) 신청인과 배우자의 합산 연소득이 7,500만원 이하
🔹(자산 기준) 부부 합산 순자산이 3.37억원 이하
만약 공공임대주택 입주 중이거나 본인 또는 배우자가 주택도시기금 대출, 전세자금대출, 주택담보대출 이용 중이면 불가합니다. 더불어 연체·부도·신용회복 등에 해당되면 이 역시 신청할 수 없습니다. 자격이 되지 않는다면 상대적으로 완화되어 있는 하단 보금자리론을 체크해 보시기 바랍니다.
📌 무직자도 가능한가요?
가능합니다. 다만 승인율이 크게 낮아지며, 승인된다하더라도 한도가 축소됩니다. 배우자의 소득이라도 증빙하는 것이 좋습니다.
📌 신혼부부 버팀목대출 소득 1억까지 되지 않나요?
아닙니다. 2024년 1억원까지 소득 기준을 상향하겠다 발표했으나, 기금 고갈 우려로 철회됐습니다.
📌 혼인신고 해야 신청할 수 있나요?
혼인신고 전이라도 결혼 예정자라면 신청할 수 있습니다. 단, 결혼 예정일이 3개월 이내여야 하고 예식장 계약서나 청첩장 등 증빙 서류가 필요합니다. 다만, 대출 실행 시까지는 혼인신고를 완료해야 합니다.
신혼부부 버팀목대출 금리
신혼부부 버팀목대출 금리는 소득과 보증금에 따라 차이가 있습니다.
추가로 하단 조건에 해당 시 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
🔹자녀 : 1자녀 0.3% / 2자녀 0.5% / 3자녀 이상 0.7% (자녀 1명당 4년까지 적용)
🔹부동산 전자계약 체결 : 0.1%
🔹대출신청 금액이 심사 금액 30% 이하 : 0.2%
최종 금리가 1% 미만일 경우, 연 1%가 적용됩니다.
신혼부부 버팀목대출 한도 및 조건
버팀목대출 한도 및 조건은 아래와 같습니다.
🔹한도 : 수도권 2억 5천만원, 비수도권 1억 6천만원 (전세금의 80% 이내)
▫️2025년 6월 27일 이전 계약은 수도권 3억, 비수도권 2억까지 가능
🔹기간 : 기본 2년, 최장 10년 (자녀 1명당 2년 연장, 최대 20년 가능)
🔹상환 방식 : 일시상환 또는 혼합상환 선택
🔹중도상환수수료 : 없음
신혼부부 버팀목대출 신청
서류
신혼부부 버팀목대출 신청 시, 다음 서류를 제출해야 합니다.
🔹주민등록증, 통장사본
🔹주민등록등본
🔹혼인관계증명서 또는 예식장 계약서 등 결혼예정 증빙
🔹임대차계약서
🔹보증금 5% 이상 납입한 영수증
🔹(소득 증빙) 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원
🔹(자산 증빙) 금융자산, 부동산, 차량 등 자산 관련 서류
누락된 서류가 있다면 심사 지연 또는 거절될 수 있으므로 꼼꼼하게 준비해야 합니다.
신청방법
신청은 기금e든든 홈페이지 또는 앱에서 가능합니다. 절차는 다음과 같습니다.
🔹신청 절차 : 기금e든든 앱 또는 홈페이지 ▷ 버팀목대출 신청 ▷ 기금 수탁은행 영업점 방문 ▷ 서류 제출 ▷ 자산 심사 ▷ 보증서 발급 ▷ 대출실행 ▷ 임대인 계좌, 보증금 입금
🔹취급은행 : 국민은행, 신한은행, 우리은행, 농협, 기업은행
심사기간은 5~10일 정도 소요되며, 보증심사까지 포함 시 약 2주 정도 예상해야 합니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
신혼부부 버팀목대출 후기
(경기 거주, 30대 신혼부부) 결혼을 앞두고 전세집을 알아보았습니다. 전세금이 만만치 않아 대출을 알아보던 중, 신혼부부 버팀목대출 조건이 좋아 선택했습니다. 소득기준, 무주택 조건 등에 해당되어 자격조건은 충족했습니다. 임대차 계약 후 기금e든든 홈페이지에서 신청했습니다.
혼인신고 전이라 예식장 계약서를 증빙 서류로 제출했습니다. 심사기간은 총 2주 정도 소요됐고, 전세보증금의 80%인 1억 6천만원을 받았습니다. 자녀가 없어 금리는 2.8%가 책정됐습니다. 조건이 좋아 만족하며 쓰고 있습니다.
맺음말
지금까지 신혼부부 버팀목대출 조건·후기 및 혼인신고·무주택에 대해 말씀드렸습니다. 무턱대고 신청하면 거절될 가능성이 높습니다. 신청 전 조건을 꼼꼼히 확인하고 필요한 서류 잘 챙겨 제출하시기 바랍니다.
