신혼부부 디딤돌 매매대출 조건, 주담대 금리 한도 6억원 총정리
신혼부부 디딤돌 매매대출 조건, 주담대 금리 한도 6억원 총정리

결혼을 앞두고 집 때문에 스트레스를 받는 분들이 많습니다. 정부지원대출이 많다고 하는데 뭐가 좋은지도 모를 수 있는데요. 지금부터 만족도 높은 신혼부부 디딤돌 매매대출 조건, 주담대 금리 한도 6억원을 총정리해 말씀드리겠습니다. 신혼부부라면 필독 추천합니다.

 

모르면 손해 보는 대출 정보

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신혼부부 디딤돌 매매대출이란?

디딤돌은 정부에서 운영하는 무주택자 서민지원 주택담보대출입니다. 그중에서도 결혼을 앞두고 있거나 이제 막 결혼한 신혼부부에게 저금리로 주택을 구매할 수 있도록 돕는 것이 ‘신혼부부 디딤돌 매매대출’인데요. 조건, 금리, 한도 등 전반적으로 좋은 조건이 적용되어 선호도가 높습니다. 자세한 대출 정보는 다음과 같습니다.

 

신혼부부 디딤돌 매매대출 알아보기



자격조건

신혼부부 디딤돌 매매대출은 ①만 19세 이상 ②부부 모두 무주택 ③NICE 신용점수 350점 이상 ④부부합산 연소득 8.5천만원 이하 ⑤부부 합산 순자산 4.69억원 이하여야 합니다. 순자산은 부동산 및 자동차, 금융자산 및 현금을 말합니다. 만약 자동차대출이 있다면 부채를 뺀 나머지 금액이 순자산이 됩니다. 이를 합산, 4.69억 이하가 돼야 합니다.

 

주택조건

신혼부부 디딤돌 매매대출 시 주택조건은 ①6억원 이하 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독) ②전용면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 읍/면 지역 100㎡ 이하) ③LTV 최대 80% ④DTI 60% 이내입니다.

“신혼부부는 LTV 70%까지만 가능한 거 아닌가요?” 궁금해 하실 수 있는데요. 신혼부부 + 생애최초 주택구입자면 LTV 80%까지 받을 수 있습니다. 물론, 소득 및 주택 등 다른 조건이 맞아야 가능합니다. 더불어 6억원을 초과하는 주택은 디딤돌을 받을 수 없습니다. 금액을 고려할 때 현실적으로 서울 외, 수도권 지역 주택이 해당됩니다.

 

대출조건

대출한도는 최대 4억원 이내이며, 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하면 됩니다. 거치기간은 최대 1년까지 설정할 수 있으며, 비거치식도 가능합니다. 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환, 체증식분할상환 중 고를 수 있습니다. 단, 대출이 실행되면 상환방법을 변경할 수 없으니 주의해야 합니다.

체증식분할상환이란? 이런 장단점이... 신혼부부 디딤돌 매매대출

대출금리는 연 2.35% ~ 3.65%가 적용됩니다. 추가로 금리 우대를 받을 수 있는 조건이 있습니다.

  • 미성년자녀 : 1인 연 0.3% / 2인 연 0.5% / 3인 연 0.7%
  • 청약저축 가입자 : 연 0.3% ~ 0.5%
  • 부동산 전자계약 우대금리 : 연 0.1%
  • 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%

중도(조기)상환수수료는 대출실행일부터 경과일수를 계산, 1.2% 내에서 부과합니다. 단, 3년 이후부터는 면제입니다.


제출서류

제출서류는 ①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②주민등록등본혼인관계증명서소득금액증명원근로소득 원천징수영수증 ⑥주택매매계약서 ⑦등기부등본이 필요합니다. 신청은행에 따라 부채증명서국세/지방세 납세 증명서를 추가로 요청하기도 합니다. 사업소득자라면 소득증빙 서류로 종합소득세 신고서를 제출하면 됩니다.

디딤돌 대출 시, 서류는 매우 중요합니다. 누락 또는 서류 미비로 인해 심사가 지연될 수 있으며, 자칫 부결 가능성도 있습니다. 사전에 꼼꼼히 준비해야 합니다. *주요 서류는 링크 걸려있으니 발급 받으시기 바랍니다.

 

신청방법

신혼부부 디딤돌 매매대출 신청은 온라인, 오프라인 모두 가능합니다.

① 온라인 신청[주택도시기금 기금e든든 홈페이지 로그인 ▷ 회원가입 및 로그인 ▷ ‘디딤돌 대출’ 선택 ▷ 서류 업로드 ▷ 신청 완료 ▷ 심사 ▷ 승인 ▷입금] 순으로 진행됩니다.

② 오프라인 신청은 주택도시기금이 취급하는 은행에 직접 방문합니다.

  • 디딤돌 대출 신청 가능 은행 : 국민은행, 우리은행, 농협은행(NH은행), 신한은행, 하나은행, 기업은행(IBK)

온라인과 달리 은행 상담에 1시간 정도 소요되며, 준비한 서류를 제출하면 심사가 진행됩니다. 심사는 2~3주 정도 소요되며 승인이 되면 지정계좌로 입금됩니다.

신혼부부 디딤돌 매매대출 신청

 

신혼부부 디딤돌 매매대출 후기

결혼을 앞두고 집 문제로 많은 고민을 했습니다. 집값이 비싸다 보니 전세로 들어가야 하나 하는 생각도 들었죠. 그러다 신혼부부 디딤돌 대출을 알게 되어 신청하게 됐습니다. 정부 지원 상품이라 금리가 낮고, 소득 요건만 맞추면 좋은 조건으로 집을 살 수 있다는 점이 마음에 들었어요.

부부합산 연소득이 6,000만 원 이하였고, 무주택자로 자격조건에 해당되었어요. 대출 과정은 비교적 간단했어요. 주택도시기금 홈페이지를 통해 온라인으로 신청했고, 준비한 서류를 제출한 후 심사까지 약 3주 정도 걸렸습니다. 심사 결과 4억 원 지원을 받게 됐습니다. 나머지 부족한 금액은 신용대출을 활용했습니다.

디딤돌 대출 덕분에 신혼집 마련이라는 큰 과제를 해결할 수 있었고, 안정된 마음으로 결혼 준비에 집중할 수 있게 되었습니다. 주거 문제로 고민 중인 신혼부부라면 디딤돌 대출 1순위로 고려해 보시기 바랍니다.


신혼부부 디딤돌 매매대출
자주 묻는 질문(Q&A)

Q) 신혼부부 디딤돌 매매대출 청약통장 우대사항 있을까요?

청약통장을 보유하고 있으며 금리 혜택을 받을 수 있습니다. 주택청약종합저축 또는 청약부금, 청약예금 중 하나의 가입기간이 1년 이상이면 0.1% 금리 우대가 적용됩니다. 청약통장은 추가 우대금리(다자녀, 신규분양, 전자계약 등)과 중복 적용이 가능합니다.

 

Q) 대출 승인 후, 거주지 이전 가능할까요?

디딤돌 대출은 실거주 의무가 필수입니다. 1년 이상 거주해야 합니다.

 

Q) 혼인 신고 전에도 디딤돌 대출 신청 가능할까요?

결혼 예정자도 대상이 됩니다. 청첩장이나 예식장 계약서를 제출하면 신청 가능합니다.

 

Q) 배우자의 소득이 없어도 괜찮나요?

신혼부부 디딤돌 대출은 부부의 합산 소득으로 적용합니다. 즉, 본인 소득이 책정된다면, 배우자는 없어도 무방합니다.

 

Q) 대출 승인 후, 전세나 월세를 줘도 되나요?

불가합니다. 디딤돌은 실거주용으로 전세, 월세 등 임대를 줄 수 없습니다. 혹여 적발되게 되면 디딤돌이 취소되며, 전액 상환해야 합니다.

 

Q) 대출 상환 중, 추가로 주택을 매입해도 되나요?

불가합니다. 디딤돌은 무주택 조건을 유지해야 합니다. 추가 주택 매입 시, 디딤돌 대출금을 상환해야 합니다.

 

Q) 신용점수가 낮아도 괜찮나요?

디딤돌 대출은 최저 NICE 350점 이상이면 됩니다. 단, 신혼부부 디딤돌 매매대출은 두 사람 모두 해당 점수 이상이 되어야 합니다.

 

Q) 디딤돌 대출도 소득 공제가 되나요?

소득공제 대상이 아닙니다. 이자에 대한 공제 혜택은 없습니다.

 

Q) 디딤돌 대출 취소할 수 있나요?

대출 실행(승인) 전에는 취소가 가능합니다. 그러나 승인 이후에는 취소가 아닌 상환을 해야 합니다. 중도상환수수료가 발생하기 때문에 신중할 필요가 있습니다.

 

Q) 이혼 또는 파혼할 경우 어떻게 되나요?

이혼, 파혼을 하면 디딤돌 관련 ‘신혼부부’ 혜택이 취소됩니다. 이로 인해 금리 및 대출 조건이 달라집니다. 단, 대출은 주택을 소유한 사람이 계속 상환해야 합니다. 혹여 소유권 이전이 발생하면 조기상환해야 할 수도 있습니다.

 

Q) 신혼부부 디딤돌 대출 방공제 적용되나요?

신혼부부는 방공제 면제 혜택을 받을 수 있습니다. 즉, 방공제 적용 없이 최대한도까지 받을 수 있습니다.

 

맺음말

지금까지 신혼부부 디딤돌 매매대출 조건, 주담대 금리 한도 6억원을 총정리해 말씀드렸습니다. 좋은 조건의 정부지원대출이므로 자격이 된다면 1순위로 고려해 보시기 바랍니다. 더불어 신청자의 상황에 따라 신혼특공도 비교 체크 후 선택하실 것을 추천합니다.

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