신한은행 주택담보대출 후기, 주담대 1주택자 금리 서류 총정리

2024-10-17

주택담보대출도 조건이 천차만별이라는 거 알고 계셨나요? 무턱대고 주거래은행을 선택하면 큰 손해로 이어질 수 있기 때문에 주의해야 합니다. 지금부터 만족도 높은 신한은행 주택담보대출 후기, 주담대 1주택자 금리 서류를 총정리해 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 대출 정보

신한은행 주택담보대출 알아보기

자격조건

신한은행 주택담보대출은 ①만 19세 이상 ②본인 소유 아파트 ③소득 증빙이 가능한 분 ④KB시세 조회 가능 총 4가지 조건이 맞아야 합니다. 해당 주담대는 ‘주택’이 아닌 ‘아파트’만 가능한 대출입니다. 더불어 미등기, 가등기, 가압류, 법정분쟁 등의 문제가 있는 물건은 불가합니다.

대출조건

대출기간은 10년 6개월 ~ 30년까지 연단위로 지정할 수 있습니다. 더불어 10년 기준 대출기간의 1/3은 거치기간으로 설정 가능합니다. 대출금리는 최저 4.19% ~ 6.06%이며, 연체 시 약정금리에 3%를 더해 최고 15%까지 오를 수 있습니다. 신한은행 실적에 따라 우대금리가 적용됩니다.

급여 이체 : 0.3%
신한카드 결제계좌 지정(3개월 사용실적 50만원 이상 : 0.3%
저축, 청약저축, 연금신탁(매월 10만원 이상) : 0.2%
부동산 전자계약 : 0.2%
서울시 모범납세자 등록 : 0.5%
사회적지원대상자 : 0.5%

우대금리는 최대 1.3%까지 중복 적용이 가능합니다. 사회적 지원대상자 자격조건이 궁금하다면 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.

대출한도는 최대 10억원, 주택 대비 70%까지 가능합니다. 원금분할상환 또는 원리금분할상환 중 선택할 수 있으며, 중도상환수수료는 고정금리 1.4%, 변동금리 1.2%가 적용됩니다. 인지세는 5천만원까지는 부과되지 않으며, 초과하는 금액일 경우 대출액에 따라 차이가 있습니다.

제출서류

신한은행 주택담보대출 신청 시 ①신분증(주민등록증 또는 운전면허증) ②재직증명서 ③원천징수영수증(최근 1년) ④국민연금 납부내역서 ⑤등기부등본 ⑥매매계약서 ⑦주민등록등본 ⑧인감증명서 ⑨인감도장 총 9가지를 제출해야 합니다. 근로소득자(직장인)가 아니라면 사업자등록증과 소득증빙서류로 소득금액증명원, 부가가치세 과세표준증명을 내면 됩니다.

신청방법

신한은행 주택담보대출 신청은 홈페이지, 모바일 앱, 오프라인(은행) 모두 가능합니다.

① 홈페이지 또는 모바일 앱은 [신한은행 홈페이지/SOL 앱 로그인 ▷ ‘대출’ 탭 ▷ ‘신한주택대출(아파트)’ 탭 ▷ 최하단 ‘신청’ ▷ 서류 업로드 ▷ 심사] 순으로 진행됩니다.

② 오프라인 신청을 원할 시, 서류를 꼼꼼히 챙겨 가까운 신한은행에 방문하면 됩니다. 단, 은행 방문 신청은 상담 및 서류 등 절차에 따라 1시간 정도 소요될 수 있으니 여유있을 때 가시는 걸 권장합니다.

신한은행 주택담보대출
VS 우리은행 주담대 조건 비교

과연 신한은행 주담대는 타사에 비해 조건이 좋을까요? 선호도 높은 우리은행 주택담보대출과 비교해 보겠습니다. *표 클릭 시, 확대 가능

신한은행 주택담보대출의 장점은 최대 10억원까지 가능하다는 것입니다. 신용점수, 담보물, 소득에 따라 차이가 있기는 하나 최대한도가 높기 때문에 담보물 설정이 보다 자유로운 편입니다. “우리은행과 같은 거 아닌가요?” 라고 생각하실 수 있는데요. 대외적으로는 동일하나 실제 대출자의 사례를 봤을 때 타사에 비해 비교적 높게 잡히는 편입니다.

반면 담보물건이 ‘아파트’에 한정되어 있다는 건 단점입니다. KB시세가 조회되는 모든 주택이 가능한 우리은행 주담대에 비해 선택 폭이 좁습니다. 각각 장단점이 있기 때문에 상황에 맞게 비교 체크 후 선택할 것을 추천합니다. 하단 링크에서 우리은행 주택담보대출 후기를 필히 참고하시기 바랍니다.

신한은행 주택담보대출 후기

서울 집 값이 왜 이렇게 비싼지…매매를 하려해도 돈이 부족해 엄두가 나지 않았습니다. 1금융권 주택담보대출을 비교하다가 신한은행 조건이 가장 좋은 거 같아 선택하게 됐습니다. 한도부터 우대금리까지 장점이 많았는데요. 다행히 기존에 신한은행을 주거래로 두고 있어 낮은 금리가 책정될 거 같다는 기대감도 있었습니다.

대출 절차는 생각보다 간단했습니다. 기본 조건은 모두 충족됐고. 심사도 빠르게 진행됐습니다. 급여 이체와 신한카드 실적 우대금리를 적용받아 4.3%대가 적용됐습니다. 주택가격 대비 70%인 8억 원을 대출받는 데 성공했습니다. 대출한도를 고려한다면 신한은행 주담대를 우선 체크해 보실 것을 추천합니다.