서울시 청년전세대출 조건 및 이자지원 2% 받는 방법 총정리(+후기)

2025-03-14

주거비 때문에 목돈 마련이 어려우신가요? 정부에서 지원하는 전월세 상품이 많다는데 뭐가 좋은지 모르시겠나요? 지금부터 만족도 높은 서울시 청년전세대출 조건 및 이자지원 2% 받는 방법을 총정리해 말씀드리겠습니다. 청년이라면 필독 추천합니다.

모르면 손해 보는 정보

서울시 청년전세대출이란?

서울시 청년전세대출의 본 상품명은 ‘청년 임차보증금 이자지원 사업’입니다. 서울에 거주하는 청년이 주거 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있도록 이자를 지원합니다. 자격이 까다롭지 않고 조건이 좋아, 주거비 비중이 큰 청년들에게 선호도가 높습니다.

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서울시 청년전세대출 알아보기

대상(+주택)

서울시 청년전세대출은 ①만 19세 ~ 만 39세 이하 ②신청자 및 배우자 모두 무주택자 ③서울시에 위치한 주택 또는 주거용 오피스텔 ④전세보증금 3억원 이하, 월세 70만원 이하에 해당되어야 합니다. 추가적으로 아래의 소득 기준에 충족해야 합니다.

근로 중인 청년 : 연소득 4천만원 이하
부부 : 합산 연소득 5천만원 이하
취준생(미취업자, 무직자) : 부모 합산 연소득 7천만원 이하

무직자도 가능한 상품입니다. 다만 과거 근로 이력이 1년 이상있거나 부모 연소득이 7천만 원 이하, 둘 중 하나에 해당되어야 합니다. 공공임대주택(행복주택, LH, SH)은 대상 주택에서 제외됩니다.

※ 거주 중에 만 40세가 되면, 지원이 중단되나요? 아닙니다. 만 40세가 되더라도 계약기간까지는 계속 지원합니다. 이후 연장은 불가합니다.

내용(조건)

대출한도는 최대 2억원, 임차보증금의 90% 이내입니다. 서울시 이자 지원은 연 2%가 책정됩니다. 2025년 3월 COFIX 2.92%를 기준으로 했을 때, 예시를 들어보겠습니다.

예시) 2.92%(COFIX) + 1.45%(가산금리) – 2%(서울시 이자 지원) = 2.37%

해당 금리는 6개월 변동금리로 적용됩니다. 한부모 가족이라면 1%를 추가 지원 받아 3%까지 이자를 낮출 수 있습니다. 대출기간은 주택임대차 계약기간에 따라 최소 6개월에서 2년까지 쓸 수 있습니다. 횟수 제안은 없으며 최장 8년까지 연장 가능합니다. 원리금균등분할상환이며, 중도상환수수료는 없습니다.

※ 서울시 이자 지원금액은 신청자 통장으로 입금되나요? 아닙니다. 은행을 통해 자동 감면되는 방식입니다. 자동으로 월 납부액이 줄어든다 생각하시면 됩니다.

서류

서울시 청년전세대출 신청 시, 심사가 지연되거나 부결되는 원인 1순위가 바로 ‘서류’입니다. 다양한 서류를 제출해야 하기 때문에 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 소득이 있는 청년이라면 증빙서류가 필수입니다. 하단 링크에서 제출 서류를 필히 확인하시기 바랍니다.

신청방법

신청은 [서울시 추천서 ▷ 하나은행 신청] 순으로 진행됩니다. 세부 신청방법은 다음과 같습니다.

1️⃣하나은행 한도 확인
서울시 청년전세대출을 신청하기 전, 하나은행에서 한도가 나오는지 먼저 확인할 수 있습니다. [하나원큐 앱 실행 ▷ 상품 가입 ▷ 대출 ▷ 전세대출 ▷ 간편 조회] 순으로 진행합니다. 가능 금액이 나오면 90% 이상 승인된다고 볼 수 있습니다.

2️⃣서울시 추천서 신청
[서울주거포털 접속 ▷ 청년 임차보증금 이자지원 추천서 신청 ▷ 개인정보 및 대출 신청정보 입력 ▷ 서류 업로드] 순으로 진행합니다. 발급까지 약 3일 정도 소요됩니다. 단, 추천서가 발급되었다고 무조건 은행에서 승인되는 것이 아닙니다. 더불어 추천서의 유효기간은 3개월이므로 기간 내 신청해야 합니다.

3️⃣하나은행 신청
추천서를 받았다면 가까운 하나은행 영업점에 방문하여 대출을 신청합니다. 상담이 1시간 정도 걸리므로 사전 예약 후 방문할 것을 권장합니다. 추천서와 서류를 제출하면 심사가 진행됩니다. 보통 2~4주 정도 소요되며, 승인 시 문자로 통보받습니다.

4️⃣보증금 지급
대출이 승인되면 전세 잔금 지급일에 맞춰 임대인(집주인)에게 보증금이 지급됩니다. *본인 통장 입금 불가

서울시 청년전세대출 후기

(서울 거주, 20대 취준생 A씨) 처음에는 서울시 청년전세대출이 뭔지도 몰랐습니다. 전세자금이 부족해 걱정하던 중, 친구가 알려줘서 알게 됐습니다. 조건이 괜찮아 보여 바로 신청을 준비했습니다. 먼저 서울주거포털에서 추천서를 신청했고, 발급까지 3일 정도 걸렸습니다. 그 후 하나은행에서 대출 상담을 받았습니다.

심사는 약 3주 걸렸습니다. 혹시 승인 거절될까 걱정했는데 다행히 전세 계약을 무사히 마칠 수 있었습니다. 확실히 이자 부담이 크게 줄었습니다. 전세자금 때문에 고민이 많았는데 큰 도움이 됐습니다. 신청 과정이 다소 복잡해 보이지만, 순서대로 차근차근 하면 어렵지 않습니다. 보증금 마련이 어려운 분이라면 체크해 보시기 바랍니다.