서울시 청년임차보증금 후기│대출 한도· 승인 조건, 이것만 알면 끝!

2025-11-21

서울에서 집을 구하려는 청년이라면 시에서 지원하는 이자지원 사업을 놓치면 안 됩니다. 주거비 부담을 크게 줄일 수 있는 만큼 1순위로 알아봐야 합니다. 지금부터 서울시 청년임차보증금 후기 및 대출 한도· 승인 조건을 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 정보

서울시 청년임차보증금이란?

서울시 청년임차보증금은 목돈 마련이 어려운 근로청년이나 취업준비생의 주거비 부담을 덜기 위해 만들어진 이자 지원 제도입니다. 임차보증금의 최대 90%까지 대출이 가능하며, 서울시는 이 중 연 2%의 금리를 지원합니다. 주거비 부담을 획기적으로 줄일 수 있어 만족도가 높습니다.

서울시 청년임차보증금 자격

신청하려면 나이, 소득, 주택 요건을 모두 충족해야 합니다.

🔹만 19세 이상~만 39세 이하
🔹근로청년, 사회초년생, 취업준비생, 대학(원)생 등
🔹연 소득 4천만원 이하 (부부합산 5천만원 이하)

🔹대상 주택 : 서울시 내 주거용 주택 또는 오피스텔
▫️보증금 3억원 이하
▫️월세 90만원 이하 (2025년 11월부터 완화)

2025년부터는 기존 월세 70만원 이하 기준이 90만원 이하로 완화되었습니다. 또한 ‘자립준비청년(보호종료아동)’도 새롭게 지원대상에 포함되었습니다.

서울시 청년임차보증금 조건

적용되는 금리와 대출 조건은 다음과 같습니다.

🔹융자한도 : 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내)
🔹기본금리 : 신잔액 COFIX(6개월 기준금리) + 1.45%
🔹서울시 이자지원 : 연 2.0%
🔹자립준비청년 및 한부모 청년 추가지원 : 연 1.0%
🔹예시금리 계산 : COFIX 3.14% + 1.45% – 2.0% = 실부담금리 약 2.59%
🔹이자지원 기간 : 최대 8년(2년 단위 연장 가능)

대출기간은 최초 2년이며, 임대차계약 갱신 시 회당 6개월~2년 단위로 연장할 수 있습니다. 전세사기 등으로 상환이 어려운 경우에는 증빙서류 제출 시 이자지원 및 대출연장 예외 적용이 가능합니다. 이자는 서울시가 매월 은행으로 직접 지급하므로, 이용자는 순수한 대출금에 대한 본인부담 이자만 내면 됩니다.

서울시 청년임차보증금 신청

서류

신청방법

신청 절차는 크게 ‘서울시 추천서 발급 → 하나은행 대출 신청 → 심사 및 실행’ 단계로 이루어집니다.

🔹1단계 : 서울시 추천서 발급
서울주거포털 또는 다산콜센터(02-120)를 통해 접수 후 심사 진행

🔹2단계 : 하나은행 대출신청
하나은행 서울소재 영업점 또는 하나원큐 앱에서 전세대출 신청
(하나원큐 경로 : 상품가입 → 대출 → 전세 → 모바일 전세대출 간편조회)

🔹3단계 : 서류 제출 및 심사
소득·재직 증빙 및 주택계약서 제출 후 대출 심사 진행

🔹4단계 : 대출 실행 및 이자지원 개시
승인 후 대출 실행 시, 자동으로 서울시 이자지원이 적용

대출심사 기간은 평균 2~3주 정도 소요되며, 서류 미비 시 지연될 수 있습니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.

서울시 청년임차보증금 연장

기존 대출자는 만기 도래 시 연장 신청을 통해 최대 8년까지 이용할 수 있습니다.

🔹연장 조건
▫️임대차계약 연장 또는 신규계약 체결 증빙 필요
▫️대출 만기 시점에서 만 40세 이하일 것
▫️소득기준 및 주택요건 유지

🔹연장 절차
1️⃣ 만기 1개월 전, 하나은행 영업점 또는 앱을 통해 연장신청
2️⃣ 임대차계약서 및 건강보험자격득실확인서 등 제출
3️⃣ 심사 후 승인 시 자동 이자지원 연장

전세사기 피해 등으로 상환이 어려운 경우, 관련 증빙서류 제출 시 예외적으로 연장이 가능합니다.