서울시 신혼부부 전세자금대출 후기, 이 조건으로 3억 OK

서울시 신혼부부 전세자금대출 후기, 이 조건으로 3억 OK

2025-01-06

전세자금이 부담이신가요? 상품은 많은데 무얼 받아야 할지 고민이신가요? 정책 상품에 따라 아까운 이자 손해를 볼 수도 있기 때문에 주의해야 합니다. 지금부터 만족도 높은 서울시 신혼부부 전세자금대출 후기 및 3억 받은 조건을 완벽정리해 말씀드리겠습니다.

모르면 손해 보는 정보

서울시 신혼부부 전세자금대출이란?

서울시 신혼부부 전세자금대출의 본 상품명은 ‘신혼부부 임차보증금 이자지원 사업‘입니다. 일반 대출보다 낮은 금리로 지원, 주거비 부담을 크게 낮출 수 있는 상품입니다. 서울시에서 운영하는 만큼 안전하며, 자격조건도 까다롭지 않아 만족도가 높습니다.

서울시 신혼부부 전세자금대출
자세히 알아보기

자격조건

①부부합산 연소득 1억 3천만원 이하 ②서울 시민이거나 1개월 이내 서울 전입 예정된 분 ③혼인신고일 기준 7년 이내 또는 6개월 이내 결혼 예정인 부부 ④무주택자 ⑤보증금의 5% 이상 납입한 분이어야 합니다. 결혼을 앞두고 있는 분은 6개월 이내에 혼인관계 증명서를 제출해야 최종 인정됩니다. 미제출 시 전액 상환해야 합니다.

대상주택

서울지역 임차보증금 7억원 이하 주택(주거용 오피스텔, 노인복지주택 포함)만 가능합니다. 반면 신청할 수 없는 주택은 다음과 같습니다.

미등기·가압류·무허가 주택
건축물 대장상 근린생활시설
SH·LH·서울리츠 등 공공주택

다세대·다가구 주택의 경우, 일부 금융사에서 취급하지 않을 수 있습니다. 이에 해당된다면 사전에 가능 은행을 체크하는 것이 좋습니다.

금리 및 상품안내

금리는 최대 연 4.5%가 책정되며, 연소득 및 자격조건에 따라 이율 혜택을 받을 수 있습니다.

① 연소득 이자지원

② 자격조건 이자지원(중복 불가, 3가지 중 하나 선택)

예비신혼부부(6개월 이내 결혼 예정) : 0.2%
다자녀가구(만 19세 미만) : 1자녀 0.5%, 2자녀 1%, 3자녀 1.5%
만 65세 이상 직계존속 동거(3년 이상) : 1%

이자지원을 통해 부담 금리가 1% 이하가 책정되더라도 최저 연 1%는 내야합니다.

3억원, 임차보증금 90% 이내까지 가능합니다. 기간은 기본 2년, 추가 연장 2년 총 4년이며, 자녀수의 증가에 따라 최장 10년까지 쓸 수 있습니다.

제출서류

①주민등록등본 ②가족관계증명서 ③혼인관계증명서 ④임대차계약서(보증금의 5% 이상 납입) 영수증 ⑤추천서 ⑥대출자 통장사본 ⑦등기사항전부증명서 ⑧금융거래확인서 ⑨융자신청서를 제출해야 합니다. 해당 서류는 신청일 기준, 1개월 이내 발급된 것이어야 인정됩니다. 더불어 본인과 배우자 각각 1부씩 필요합니다. *주요 서류 인터넷 발급처 링크

신청방법

신청은 임대차계약서 상 주민등록전입일·입주일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이상 경과 시 불가합니다. 신청은 취급은행(국민·신한·하나)에 방문, 상담 후 진행 가능합니다. [사전 상담 ▷ 전세계약 ▷ 추천서 발급 신청 ▷ 신청서 검토 ▷ 심사 ▷ 전세자금보증 ▷ 입금] 순으로 진행합니다.

대출금은 임대인 계좌로 즉시 입금됩니다. 심사는 3주 ~ 1개월 정도 소요됩니다.

서울시 신혼부부 전세자금대출 후기

결혼을 준비하면서 가장 큰 고민은 당연히 주거 문제였습니다. 신혼집을 구하는 과정에서 서울 집값의 부담을 체감하던 중, 서울시 신혼부부 전세자금대출(신혼부부 임차보증금 이자지원 사업)을 알게 되었습니다. 이자 지원을 받을 경우, 최대 1%만 부담하면 되기 때문에 너무 좋은 조건이라 생각했습니다.

자격조건은 무주택자에 연소득 합산 1억 3천만 원 이하라서 충분했습니다. 혼인신고한 지 2년 차였기 때문에 조건에도 부합했습니다. 심사는 1개월 정도 소요됐고 승인 통보를 받았습니다.

저희가 계약하려던 집은 전세 보증금이 4억 원이었는데, 서울시 지원을 통해 3억 원까지 대출받을 수 있었습니다. 1억원은 자비 부담했습니다. 이자 지원을 받아 연 2%대 낮은 이자가 책정됐습니다. 재정적 부담을 크게 덜 수 있었습니다.