주담대를 알아보고 계신가요? 워낙 상품이 다양하기 때문에 막상 어떤 걸 선택해야 할지 고민될 수 있는데요. 지금부터 만족도 높은 새마을금고 주택담보대출 조건 및 금리 3% 갈아타기 비법을 말씀드리겠습니다. 한도 높은 상품이니 꼭 확인하시기 바랍니다.
모르면 손해 보는 정보
새마을금고 주택담보대출이란?
새마을금고 주택담보대출은 2금융권에서도 두루두루 조건이 좋아 선호도가 높은 상품 중 하나입니다. 주택 구입은 물론, 전세자금 반환, 갈아타기, 생활자금 등 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다. 담보가액 대비 한도가 높게 잡히는 편이라 추가 자금이 필요 시 유리합니다.
📌 새마을금고와 MG새마을금고가 다른 건가요? 동일합니다. MG(Mutual Group)는 새마을금고의 브랜드 명입니다.
📌 우리들새마을금고는 뭔가요? 우리들새마을금고는 특정 지점의 이름입니다. 새마을금고 중앙회에 소속된 지역 단위의 개별 금고 중 하나입니다.
새마을금고 주택담보대출 알아보기
자격조건(대상)
새마을금고 주택담보대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
🔹주택 보유하고 있거나 매매 예정
🔹소득 및 재직 증빙 가능
🔹KB시세 확인이 가능한 주택
🔹분류상 주택(아파트, 단독·연립·다가구·다세대 주택, 빌라 등)
주담대 특성상 신용대출에 비해 신용점수(신용등급) 영향이 덜합니다. 그러나 최소 KCB 700점·NICE 750점 이상은 돼야 무난하게 승인됩니다. 신용점수 600점대는 소득·재직·담보 물건 등에 따라 조건부 승인이 가능합니다.
반면 연체 또는 파산면책, 신용회복, 개인워크아웃 등에 해당되거나 미등기·불법건축물·선순위 근저당이 많은 경우 대상에서 제외됩니다.
상품안내
새마을금고는 각 지점마다 독립적으로 운영되기 때문에, 은행처럼 조건이 동일하지 않습니다. 기준 범위는 다음과 같습니다.
🔹금리 : 연 3.5% ~ 5.5%
🔹한도 : 담보가액의 최대 80% 이내(최대 10억원 이내)
🔹기간 : 최장 35년
🔹상환방법 : 원리금균등, 원금균등, 만기일시 상환
🔹중도상환수수료 : 2% 이내(3년 이후부터 면제)
급여이체·자동이체·예적금 가입 등에 따라 0.1% ~ 0.5%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 생활자금은 최장 3년 이내 만기일시상환(주담대는 불가) 설정이 가능합니다. 원(리)금균등 상환은 초기 2년까지 이자만 내는 거치식을 선택할 수 있습니다.
📌 금리 3% 갈아타기 비법
🔸신용점수 750점 이상 유지
🔸LTV 70% 이하, DSR 40% 이하
🔸급여이체, 자동이체, 예금상품 가입 등 우대조건 충족
🔸여러 지점 비교해 금리 낮은 곳 찾기
서류
새마을금고 주택담보대출 신청 시 서류는 다음과 같습니다.
🔹신분증(주민등록증 또는 운전면허증)
🔹등기부등본
🔹주민등록등본
🔹인감증명서(+인감도장)
🔹소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원)
🔹재직증명서
🔹부동산매매계약서(주택 매매 시)
주담대는 특성상 제출해야 할 서류가 많습니다. 미비하거나 누락 시 심사가 지연되니 꼼꼼하게 챙기시기 바랍니다.
신청방법
신청은 거주지에서 가까운 새마을금고 지점에 방문해야 합니다. 다만 위에서 말씀드렸다시피 지점마다 조건 차이가 큰 편이기 때문에 타 지역 영업점에서도 상담 받아 볼 것을 추천합니다. 1시간 정도 상담이 진행되며, 서류 제출 후 심사를 시작합니다. 심사기간은 보통 5~7일 정도 소요됩니다.
승인 통보를 받으면 지점에 방문해 대출 약정서와 인지세 납부, 근저당 설정 등의 절차를 진행합니다. 이후 대출 실행일에 맞춰 자금이 지급됩니다. 갈아타기는 기존 대출 상환 및 새로운 대출 실행이 동시에 이뤄집니다. 하단 링크에서 빠르게 신청하시기 바랍니다.
새마을금고 주택담보대출 후기
(경기 거주, 30대 직장인 A씨) 신용이 낮다는 이유로 1금융권 주담대가 거절되었습니다. 일부 승인되긴 했으나 한도가 낮게 설정되어 포기했습니다. 대안으로 2금융권을 알아보던 중 새마을금고 조건이 좋아 상담을 받았습니다. 의외로 금리, 한도 등 예상 조건이 나쁘지 않아 신청했습니다.
약 5일 정도 지나 연 3%대, 8억원 승인 통보를 받았습니다. 의외로 1금융권보다 조건이 좋아 놀랐습니다. 주택매매 또는 갈아타기를 고려하는 분이라면 긍정적으로 고려해 봐도 좋을 거 같습니다.
맺음말
지금까지 새마을금고 주택담보대출 조건 및 금리 3% 갈아타기 비법을 말씀드렸습니다. 대부분 주담대는 1금융권만 생각합니다. 그러나 신청자에 따라 2금융권 조건이 더 좋을 수도 있습니다. 꼼꼼히 비교해 보고 선택하시기 바랍니다.
