정부지원대출은 복잡하고 까다롭습니다. 막상 받으려 해도 뭐가 뭔지, 무슨 말인지 어려운 게 사실인데요. 이 때문에 시기를 놓치고 혜택을 못 받는 분들이 많습니다. 지금부터 다자녀특례전세대출 대상 및 조건 금리 신청방법을 완벽 정리해 말씀드리겠습니다.

 

모르면 손해 보는 정보

다자녀특례전세대출이란?

다자녀특례전세대출은 한국주택금융공사가 다자녀 가구의 주거비 부담을 낮추기 위해 지원하는 상품입니다. 공사가 보증하며, 일반 전세대출보다 유리한 조건을 적용하여 만족도가 높습니다.

 

다자녀특례전세대출 알아보기

자격조건

①만 19세 미만 미성년 자녀가 2인 이상인 가구 ②임차보증금 수도권 7억원 이하(그 외 5억원) ③임차보증금의 5% 지급 완료 ④본인 및 배우자 합산 1주택 이내 ⑤전세 신규 입주 또는 계약 갱신 예정인 분이어야 합니다.

2020년 7월 10일 이후 본인 및 배우자가 투기지역·투기과열지구 3억원 초과 아파트를 취득했다면 제외됩니다.

소득·재직·신용점수 관련 조건은 제시되어있지 않습니다. 다만 금융이력상 문제가 없고, 꾸준한 소득이 있어야 승인율이 높습니다.

 

대상주택

아파트, 다세대, 연립, 단독, 다가구, 노인복지주택 등이 해당됩니다. 더불어 오피스텔은 주거용에 한하여 승인 가능합니다. 단, 압류·가압류·경매·무허가 등에 해당되는 주택은 승인이 불가합니다.

 

상품안내

한도는 최대 2억원, 임차보증금의 90%까지만 가능합니다. 쉽게 말해 임차보증금 2억원이면 1억8천만원, 3억원이면 2억원으로 책정됩니다. 대출기간은 임대차계약 종료일 1년 이상, 2년 이내여야 합니다. 최장 10년까지 연장할 수 있습니다. 일시상환, 혼합상환(원리금균등+일시) 중 선택 가능합니다.

금리는 연 4.31% ~ 6.22%입니다. 우대 자격에 해당되는 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

• 국민카드 월 실적 30만원 이상 : 연 0.1% ~ 0.3%
• 급여이체 : 연 0.1% ~ 0.3%
• 자동이체 3건 이상 : 연 0.1%
• 관리비 및 금융결제원 CMS : 연 0.1%
• KB스타뱅킹 이용실적 : 연 0.1%
• 적립식 예금 30만원 이상 : 연 0.1%
• 부동산 전자계약 : 연 0.2%
• 주택자금대출 취약차주 우대 연 0.3%

최고 연 1.55%까지 인하 우대가 가능합니다. 중도상환수수료는 3년 이내 납입 시 0.7% 이내가 부과됩니다. 더불어 연체 시 약정이율에 3%, 연 20%까지 오를 수 있습니다.

 

제출서류

다자녀특례전세대출은 ①신분증 ②주민등록등본 ③가족관계증명서 ④임대차계약서 사본 ⑤계약금 납부 영수증 ⑥임차주택 등기부등본 ⑦재직증명서 ⑧소득증빙서류(급여명세서, 건강보험료 납부확인서)를 제출해야 합니다.

사업자(자영업자) 또는 프리랜서, 계약직의 경우, 소득증빙서류로 소득금액증명원, 용역 계약서, 통장 입금 내역을 내면 됩니다. 모든 서류는 제출일 기준 3개월 이내 발급된 것이어야 합니다. 서류가 미비하거나 누락되면 심사가 지연되므로 주의하시기 바랍니다.

 

신청방법

신청은 한국주택금융공사와 협약한 은행에서만 가능합니다.

• 국민은행 : KB 다둥이 전세자금대출
• 우리은행 : 전세자금대출(다둥이 특례 혜택)
• 신한은행 : 쏠편한 전세대출(다둥이 특례 혜택)
• 하나은행 : 다둥이전세론
• 농협은행 : 전세자금대출(다둥이 특례 혜택)

이외에도 BNK경남은행, 광주은행, iM뱅크, 부산은행, 수협, 전북은행, 제주은행, 토스뱅크에서 가능합니다.

사전에 인터넷 또는 모바일로 상담 예약 후, 지점에 방문합니다. [은행 방문 ▷ 상담 ▷ 서류 제출 ▷ 보증 신청 ▷ 심사] 순으로 진행됩니다. 심사는 3~7일 정도 소요되며, 승인이 완료되면 임대인 계좌로 입금됩니다.

다자녀특례전세대출 자주 묻는 질문

Q) 연장이 가능한가요?

가능합니다. 기본 2년이며 총 4회, 10년까지 쓸 수 있습니다.

 

Q) 소득 또는 재직 커트라인이 있나요?

명시되어 있지 않습니다. 다만 이 역시 대출이기 때문에 상환할 능력은 있다 판단되어야 합니다. 즉, 무직자 및 소득이 꾸준하지 않은 분은 어렵습니다.

 

Q) 비대면으로 신청할 수 있나요?

2금융권 일부 은행에서 가능하긴 하나 추천하지 않습니다. 해당 상품은 특례 대출이기 때문에 제출 서류가 많고, 상대적으로 심사가 긴 편입니다. 오프라인 대면 상담 후, 심사를 받는 것이 유리합니다.

 

Q) 다른 전세자금대출과 중복이 가능한가요?

불가합니다. 한 주택당 한 개의 전세자금대출만 가능합니다.

 

Q) 승인 후 이사도 가능한가요?

가능은 하나 목적물 변경으로 조건이 달라집니다. 부결될 경우 전액 상환해야 합니다. 사전에 금융사와 협의가 필요합니다.

 

맺음말

지금까지 다자녀특례전세대출 대상 및 조건 금리 신청방법을 완벽 정리해 말씀드렸습니다. 이율 및 한도 혜택이 많은 상품이므로 자격조건이 된다면 필히 이용하실 것을 추천합니다. 복잡하다 생각이 든다면 취급 은행에 방문하여 상담 받으실 것을 권장합니다.