기업은행 주택담보대출 조건, 이 정도면 갈아탈 만한데?

2024-11-19

주택담보 상품은 잘못 선택하면 수천만 원의 손해를 볼 수 있습니다. 번거롭더라도 1금융권 주담대는 비교해 보고 결정하는 것이 좋은데요. 지금부터 만족도 높은 기업은행 주택담보대출 조건 및 갈아타기에 적합한지 말씀드리겠습니다. 타사와 비교해 전달드리니 꼭 확인하시기 바랍니다.

모르면 손해 보는 정보

기업은행 주택담보대출 알아보기

자격조건

기업은행 주택담보대출은 ①만 19세 이상 ②소득 증빙 가능한 분 ③본인 또는 사업자 주택(아파트, 연립주택, 단독주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔) 을 보유한 분이면 가능합니다. 신용점수 커트라인은 명시되어 있지 않으나 1금융권 특성상 NICE 600점 이상은 돼야 승인율이 높습니다.

단, 미등기/미허가 건물, 소유권 분쟁 중인 주택, 등기부상 용도가 불명확한 경우는 불가합니다.

상품안내

대출한도는 개인 8억원, 개인사업자 60억원, 법인사업자 120억원까지 가능합니다. 개인의 경우 LTV 70% 이하가 책정되며, 법인은 시가 추정금액의 90%까지 받을 수 있습니다.

금리는 연 4.41% ~ 10.45%, 최장 5년 설정(아파트 예외, 분할상환 최장 30년)이 가능합니다. 연체 시 약정이율에 3%가 추가되며, 연 20%까지 오를 수 있습니다. 만기일까지 이자만 내면 되는 만기일시상환이 적용되며, 중도상환수수료는 2% 이내 입니다. 인지세는 대출금액에 따라 저축은행과 반반 부담합니다.

제출서류

기업은행 주택담보대출 시 ①신분증 ②주민등록등본 ③등기부등본 ④주택 매매계약서 ⑤소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 재직증명서) ⑥인감증명서 ⑦통장 사본을 제출해야 합니다. 이외 은행에서 대출 신청서 및 신용정보조회 동의서를 작성하여 함께 냅니다. 3개월 이내 발급된 서류여야 인정됩니다.

직장인이 아니라면 소득증빙서류로 사업자등록증, 부가가치세 과세표준증명을 내면 됩니다.

신청방법

신청은 기업은행 영업점에서만 가능합니다. 간단한 상담을 거친 후, 서류 작성 및 제출과 동시에 심사합니다. 심사기간은 보통 2~7일 정도 소요되며, 서류 미비 또는 누락 시 지연될 수 있습니다. 방문 전, 서류 및 주의할 점 등을 사전에 상담 받는 것는 것이 좋습니다.

기업은행 주택담보대출 타사 비교

1금융권에서 만족도 높은 신한은행, 우리은행 주담대와 비교해 보겠습니다. 기업은행은 타사에 비해 금리가 높은 편입니다. 다만 상대적으로 신용도가 낮은 분들도 승인율이 높은 장점이 있습니다. 또한 이례적으로 만기일시상환이 가능합니다. 매월 이자만 내면되기 때문에 납입 부담을 줄일 수 있습니다.

단기 운용하는 상품으로 비상 시 목돈이 필요할 때 적합합니다. 각 상품마다 장단점이 있으니 충분히 비교 체크 후 선택하실 것을 권장합니다. 하단 타사 후기를 필히 확인하시기 바랍니다.